Помогите, стоит ли покупать и если переделывать, что делать?

Здравствуйте.

Хочу купить жилой дом на садовом участке у себя в городе (Рязань).

Дом построен на основе кирпичного однокомнатного домика, дом каркасный с мансардой, утепленный ватой (сказали 150 мм, на вскидку там скорее всего 100 мм), под металлизированной крышей из профлиста.

смущает фундамент пристройки и ее полы по грунту.

Фундамента как такого нету. Пристройка (каркасная) стоит на кирпичах, не углубленных. Кирпичики эти не сплошные, а в виде "столбиков". Понятно что фундамент переделывать. Допустим.

Полы по грунту - на земле лежит Ткань полипропиленовая ламинированная (как строительные мешки, только рулонный материал), далее сантиметров 20-30 керамзита, далее (надеюсь) тоже ткань, и доски сороковки. Доски оторвать возможности не было, проверить что под ними.

Не будет ли зимой продуваться такой пирог полов?

Если возможна продувка (в чем я почти уверен) чем лучше утеплить или как переделать полы?

Спасибо.

 

UP. Жаль что никто по полам не может ничего сказать (

 

UP. Тема еще актуальна.