Хочу построить дом с нуля! Подскажите с чего начать?

Добрый день! Совсем недавно приобрел участок в двадцать соток, хочу строить дом! Но т. к. в строительстве я не силен, хотелось бы поспрашивать у опытных людей с чего стоит начинать стройку?

 

Начните с геологических изысканий.

 

Добрый день скажу сразу, не думайте, что у вас сразу всё получиться я архитектор и инженер-связи 2 высших образования, имею 7 лет в строительстве, у моего технического директора 38 лет стажа строительства, и мы вдвоем на объекты постоянно приезжаем и приходиться что-то поправлять переделывать, подсказывать не менее опытным рабочим, очень много нюансов с которыми вы сталкнетесь.
По порядку начало строительства:
1. Взять у местного геодезиста, геодезические замеры Вашего участка, если такого нет, наймите.
2. Заказать проект дома АР, КР, сантехника, электрика, газ - если есть.
3. Закрыть проект в местном БТИ (у некоторых БТИ многоквартирные дома закрывают только)
Все выше перечисленные подготовки нужны для дальнейшего ввода в эксплуатацию Вашего дома.

Уже по готовому проекту надо понимать какой у Вас будет фундамент ленточный, свайный, ЖБИ. После чего заняться монтажом фундамента (рытье котлована, замер градусов и т. д.). Затем также по рассчитаному проекту, где выведены все нагрузки по стенам и на фундамент, начать возводить стены их подходящих материалов, также перегородки, обрешетки ит. д. Затем крыша пойдет также выбирается из региона проживания, и условий климатического проживания. Уже потом наступит более кропотливая работа, реализация систем электроснабжения дома, разводка сантехники и отопления, установка котельных. Затем декоративная установка и в конце чтобы ввести в эксплуатацию дом, понадобиться сдать проект в БТИ для сравнения проекта с реализованным домам, пожарникам, электрикам, сантехникам, газовщикам, местному архитектору, с недавних пор еще и экологам, тогда получите технический паспорт и все документы.

Честно Вам скажу если времени не жалко пробуйте сами, у самых терпеливых это дело расстягивается на 4-5 лет и кое-как доделывают, потому что придется вникать в каждое действие с нуля, по-малому даже 1 урок как правильно делать фундамент займет часов 6-8, а таких видов работ очень много, да еще и правильно сделать это необходимо, не зря по 10 лет обучению люди отдают. А у кого терпения не хватает через год уже ищут компанию кто построит.

Я сам генеральный директор и архитектор строительной компании, так что можете задавать вопросы в личные сообщения, а если надоест строит готов помочь с проектами или строительством объекта.

 

Начните с планировки участка. Пока он у вас в виде чистого листа, можно расположить всё правильно в соответствии с нормами и желаниями.
Помните, что дом лучше располагать в северо-западном углу участка, большинство окон делать на юг, а с северной стороны иметь заднюю часть дома с минимумом окон.

 

У меня сосед очень богатый человек. Участок у него 5 лет назад сначала был гектар, он построил дом посреди участка. Теперь скупил соседние участки и стал моим соседом. Говорит, сейчас бы всё по-другому сделал. Тогда не знал и что участок расширит, и что дом надо было располагать по-другому.

 

С учетом геодезических, геологических данных с замерами множества нагрузок, и климатических условий, сам никогда так не рассчитает, а сделаешь не правильно будешь, переплачивать за доп. утепление, ветрозащиту и т. д. Самоделкиных в стране много)

 

Начинать надо с согласования хотелок (ИМХО). Потом - читать матчасть, рисовать, попутно выправлять документы, получать разрешение на строительство, ездить на участок и там жить хоть в палатке (важно там ночевать и прислушиваться к ощущениям от ночи, меняя места - ну как кошки делают), знакомиться с соседями, жарить шашлыки, и думать-думать-думать.
До этапа строительства на участке должно быть электричество и вода - иначе мучения обеспечены. Приобретайте хороший инструмент, инвентарь, определите места хранения стройматериалов, подумайте насчет вместительной и недорогой машины...
Приблизительно через год уже будете знать, что где и как, сделаете проект дома и вперед - на грабли.
У меня было так, сейчас строюсь.

 

Если с бюджетом порядок, то ищите грамотного архитектора.
Пишите на листочке свои пожелания. Конкретно пишите, по каждому помещению, размер и назначение. К геологам без архитектора ходить бесполезно, так как геология делается под пятно застройки, а где оно Вы пока не знаете, так как пятно застройки зависит от проекта.
Архитектор должен работать в паре с конструктором, а ещё лучше с дизайнером и инженерами по ОВ и ВК. Не доверяйте проектирование людям без диплома архитектурного ВУЗа, ни дизайнеры, ни инженеры сами по себе ничего путного не сделают.
Если конечно Вы собрались строить совсем простой дом с двускатной крышей, тогда в сети много проектов, берёте любой и любой прораб его построит.

 

Начните с получения ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) в местной администрации, на нем будет изображено допустимое пятно застройки (с учетом отступов от границ участка и т. п.). Параллельно займитесь электричеством и водой. Далее - зависит от вашего кошелька: обращаться к специалистам для создания проекта дома; или подбирать типовой проект или же рисовать самостоятельно.

Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома до 3 этажей проект не требуется, требуется только СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка) и ГПЗУ.

 

Сначала приблизительно понять, что вы хотите: землянка-дворец.
Определиться с примерными размерами строения.
Исходя из размеров, будущего строения и уже стоящих или строящихся строений у соседей, разместить свое будущее строение на плане участка, согласна фуншую, личным предпочтениям, здравому смыслу, а так же нормам отступов от границ участков, домов соседей, главной дороге и т. д и т. п.
Ну, а потом действовать, как сказано в постах выше.
И самое главное, читайте этот форум по рубрикам, начиная от строительства фундамента ...

 

Бред, на участке 20 соток, пятно застройки вряд ли изменит свои свойства. Геология важна. так как исходя из геологии, можно планировать или цокольный этаж или дом на сваях. Но не в степи участок наверное купили, у соседей узнать можно для начала, состав грунта, УГВ.

 

Начните с прочтения отчетов форумчан по собственному строительству. Куча вопросов сразу отпадет.

 

А ещё больше малограмотных инженеров, которые запятые ставят так, как будто русский язык для них, как китайская грамота, ну-у оСень-оСень слоЗный будета.