Участок по Новой Риге - хочу продать. Или сдать?

Привет всем. Знаю рынок встал. Хотелось бы продать и за нормальные деньги. Что именно ?
63 км. от МКАД по новорижскому шоссе. СНТ. Участок шесть соток. Плодовые деревья, беседка, забор, ворота, ввод (на участке) летнего водопровода, электростолб у ворот, свободное место под дом есть. Подъезд круглый год, дорога отсыпана крошкой, трактор зимой катается после каждого снегопада. Кадастровая стоимость 1250 т. р..Желающих купить за 500-600 есть. Но все посланы в ... сад. Аргумент, что доллар вырос-не аргумент. Русскую землю торговать по курсу поганых америкосовских нефте-долларов не буду.
Вопрос 1-й.Продасться ли ? Может кому надо ? Торг (разумный) никто не отменял.
Вопрос 2-й. Понимаю, что сейчас меня закидают ... яйцами. А есть ли сейчас спрос на сдаваемые участки? Дома нет, но ведь может у кого есть свой кемпер или прицеп ?
Фото сбрасываю, что бы было понимание, о чём речь.

 

На дачи (т.е. с домиком) в сезон какой-никакой спрос есть.
Просто кусок земли - теоретически, если соседу под картошку не хватает, за цену налога на землю...
С кемпером или прицепом едут в более интересные места.

 

Сам ездил много вариантов смотрел, вот честно говорю если соседи или кто либо готов взять за 600 тыс руб продавайте. По кадастровой цене с учетом его роста в несколько раз у многих продать не всегда реально. Например в вашем районе можно в к/п 10соток в 45 км от мкад взять за 1,2млн без проблем так еще и коммуникации свет и вода, газ (без подключения газ конечно).

 

Кадастровая цена основана на рыночных ценах 2008 года, когда был Вал денег и небывалый рост цена недвижимости, сегодня 2016 год - иная экономическая ситуация и лозунг "о грядущем повышении цен квадратного метра" сменился лозунгом "падение рынка..." 600 000 руб. за 6 соток - 100 т. руб. за сотку. Для Вашего километража на сегодня хорошая цена. Успехов.

 

Ничо, ничо... Еще года 3, а там и 200 тыс. покажутся весьма сладки. Да, и кстати - насчет 500 не вполне уверен, что вас не тролили за ваши совершенно несуразные 1250. Потребительские свойства вашего пустыря - на СИЛЬНОГО любителя.

А, ну вот видите - патриотизму в вас мало, отсюда все проблемы. Русская земля - она вообще НЕ ПРОДАЕТСЯ! Ибо: 1. деды воевали, 2. #крымнаш, 3. скрепы, 4. духовность, 5. долларукапец. А так любые деньги которые вы возможно получите (но скорей всего - нет) с вероятностью 99% были получены на первоначальном этапе путем конвертации $/евро/юань в руб, без вариантов. Причем конвертация была именно что по "курсу поганых".

Ответ 1: нет.

Ответ 2: ни-смиш-но.

 

Там и в "жирные" годы 100-12000 сотка стоила. Район Новопетровска, как я понял? Там еще много участков в непосредственной близости от НР. Шум дикий стоит от таких скоростей, на пару км. как минимум.

 

Ну всё,что написано, мне понятно. Но где логика.
Доллар скакнул в двое. Тут же все завыли и начали повышать цены - на продукты, машины и т. д..А земля в двое подешевела. Где логика ?
Получается покупать нужно в тридорога, а продавать в убыток ?

 

Ну что поделать - инвестиция не удалась

 

А Вы это участок покупали для продажи? И покупали ли вообще?

 

Покупали два. На одном сейчас живём.Думали вырастут дети-будут рядом. Но они не очень рвутся. А платить и обихаживать два - нам накладно и тяжело.
Ну а коль сейчас продавать не выгодно, подождём конца кризиса и лучших времён.Потерпим и не такое бывало.

 

А почем брали конкретно этот и когда?

 

Брали давно-более 10 ти лет назад. А к чему такой допрос с пристрастием?

 

Это не допрос - Вы хотите продать и пишите, что продавать в убыток надо? Я Вас и спросил почем и когда брали? Вы увиливаете - значит явно на за ту цену брали, за которую хотите продать, значит хотите в принципе заработать. Желание хорошее, но не с Вашим участком. Вот Вы написали, что кадастровая там такая-то, но ведь на заборе тоже много что написано. Вам правильно написали, если покупатель есть за 500-600 (в чем я очень сильно сомневаюсь) отдавайте и не думайте, но у Вас же кадастр.

 

Вы знаете когда я читаю и слушаю данные уговоры о малоценности. я перевожу всё на себя и свои возможности. Не все могут позволить себе лишнее и поэтому считают все затраты.
мне уже многие говорили:"...вот тут под Истрой продают участки по 600 тыс с газом и т. д." И я понимаю, что заманчивая переспектива. НО !
Посмотрите фото. Это то что предлагают. Голимая разруха. Теперь посчитайте сколько Вам будет стоить (Не всякий может себе такое позволить).,довести это хотя бы до состояния моего участка. Где уже хорошая дорога, свет, вода (пусть и летняя),забор,плодовыйсад,беседка (пусть и плохонькая).По хорошему, поставил домушку и живи. А там ещё лет десять, будет стройка, шум и пыль.
А теперь посчитайте и прикиньте все за и против.

 

Продавайте по кадастру или оставляйте себе, что в принципе одно и тоже. Удачи.