Дом за 500 т. р, своими силами реально?

Всем привет! Друзья прошу дать совет, нужен дом в деревне для отца, самый бюджетный и простой.
Съездили приценились за 500 т. р можно взять дом около 30 кв. м с газом, отоплением, скважиной, состояние средние, дому около 60 лет, участок около 20 соток. Как ни крути везде нужен ремонт, и все равно нужно будет что-то переделывать под себя.
В связи с этим задумался о постройке нового, нашел объявление в своем городе

Построим каркасный дом под материнский капитал или за наличные, на вашем земельном участке!
дом 9х9 в стоимость входит:
-фундамент
-стены дома
-крыша (покрытие профлист)
-перекрытие,черновой пол
Цена 450 000 руб.

Срок строительства 60 дней!

т. е получается за эти деньги можно построить новый большой дом, ну пусть на отделку уйдет еще 150 т. р., землю в деревне можно взять за 50-100 т. р свободно, если они строят за 450 т. р, то получается если делать самим можно съекономить еще тысяч 150 примерно так или нет?

Время есть, руки из того места, но опыта нет, вопрос в том возможно ли уложиться в 400-500 т. р на полностью построить дом своими силами примерно 50-60 кв. м? Еще 200 т. р отставляю на газ и скважину.

 

Такие конторы лучше обходить стороной.

@arless, все возможно. Читайте форум. Здесь много людей которые строят в одиночку. И на разные бюджеты, и на мат капитал в том числе.
Вот к примеру пару тем
https://www.forumhouse.ru/threads/320227/
https://www.forumhouse.ru/threads/339234/

 

Только эти коммуникации могут потянуть на сумму более чем 500 т. р.

 

Нет, газ около 100 т. р,+скважина, дело не в коммуникациях, бюджет 500 т. р чисто на строительство, может быть у кого то есть проект или расчет на небольшой домик под данную сумму?
Выше темы там двухэтажные дома, там явно не 500 т. р уйдет в итоге.

 

@arless, а думки есть из чего строить?
Если лесопилка рядом есть, бюджетно будет из опилкобетона, фундамент ТИСЭ. Или каркасник

 

@arless, https://www.forumhouse.ru/threads/84060/
Если есть силы, можно залить монолит, при самострое и самомесе, дешевле вряд ли что можно построить. Перекрытия - ребристое (тоже самомес).

 

Пока только начинаю изучать данную тему, вот и прошу совета из чего будет построить самое оптимальное цена/качество.

 

@arless, Можно строить из чего угодно - может получится бюджетно при условии - Работа своими руками. Ну и не замахиваться на большие размеры дома, т. е необходимый минимум.

 

@arless, тут Два бюджетных каркасных дома два домика за около Ваш бюджет. Только прочтите мои комменты тоже.

В 10раз больше можно вколотить, особенно без опыта.

Коробку без всего (ровно как в предложении Вами виденном) - можно. До "жить" - зависит от цены коммуникаций прежде всего - мой газ в 330 поместился, за забором соседу - в 750 тремя годами ранее. Ваши прикидки - в разы от правды отличаются пока (по крайней мере от Подмосковных цифр). Я молчу про возможные "заскоки" в отделке.
Если дом простоял 60лет и в нем за крайние 5лет ничего не делали и опытный глаз (не Ваш) не найдет косяков непоправимых - то можно брать за 500, в эти деньги сейчас готовое к проживанию не сделать. Вот только по опыту собственному говорю - ожидать "готового под себя" без вариантов.
Но от региона еще цена "старого" зависит, в Подмосковье проще (бюджетнее, быстрее) купить развалюху с газом, чем рядом с той же деревней в чистом поле строить...

 

Нормальный дом для своих не построить на эти деньги не своими руками. Своими долго. То что дом 60 летний продается за 500тыр, это ни чего не значит. его могут и за триста продать. Может хозяев риэлтор доит, заключая договоры за десятку на полгода. Надо разговаривать с каждым и не раз, вплоть до трясения баблом перед носом и продуманных разговоров. Особенно с пустыми домами может прокатить. имхо. Строил сам 40м2 вообще по минимуму из всего самого дешёвого, без фанатизма конечно, результат больше 200тыр неутепленные стены, крыша, столбчатый фундамент, даже без полов.

 

Вот тут вы погорячились.

 

попросите фирму показать готовый дом. все станет более понятно.
В регионах подальше от Москвы стоимость небольших домиков заметно меньше, чем у нас тут.
Но варианты того что вам что-то продадут "в мнимальной комплектации" всегда есть. Простой пример - полы. Это могут быть полы по балкам из бруса 100х150, 150х150, могут быть с шагом _60 см_ ровно чтоб утеплитель положить, поверху доски 150х40 просто строганые, а могут быть через 1.5 метра и сверху доска 50х150 как лаги/обрешетка, а сверху уже чтото типа 130х22 мм. И утеплитель будет самый дешевый плотностью 10 килограмм на куб. При внешне одинаковом устройстве, это совершенно разные конструкции. Первая - теплая и рассчитана на нагрузку от мебели, вторая - летняя и "батут". При почти одинаковой стоимости материалов (разница на комнату - около 3-5 тыс р получалась у меня при расчетах) - имеем совершенно разные по прочности и надежности конструкции. естессно "фирма" выбирает ту где хотяб тыщу с вас лишнюю заработает, а как вы там жить будете - их не парит

 

продаются готовые дома старые за 500-600 тыр просто потому что на материнский капитал полно желающих разжиться. сумма обычно делится между покупатеелм и продавцом после получения. Так что дешевле 600 тыр сейчас мало чего есть