Солнечная долина

Здравствуйте, томичи и томички, вот и нас с мужем при наступлении лета потянуло на землю.
Разрешите представиться, на этом нике нас двое: муж и я, меня зовут Татьяна, обычная семья с двумя шилопопыми детьми, котом и собакой. Поскольку мы с мужем из сельской местности, то к земле нас тянет очень сильно, да и с детьми трудно летом находиться в квартире. Дом наш стоит в промзоне, детских площадок поблизости нет, приходится далеко идти. Попытки сделать детскую площадку перед домом привели к тому, что нарики украли песочницу, на следующее утро после то того как мы ее установили.
Подумав и посчитав небольшие накопления за пару лет, мы решили обзавестись дачкой, поставить баньку, сделать детскую площадку, бассейн и жить там все лето. Несколько дней я сидела уткнувшись в монитор разыскивая подходящую дачку и вроде бы нашла, но все не получалось встретиться с владельцем дачи, поэтому мы решили пока просто поездить и посмотреть, что вообще из себя представляют эти дачи. Для нас еще важно было наличие зимнего подъезда, потому что как уже упоминала, хотим баню.
Дачи произвели удручающее впечатление, как коммуналки, все сидят друг у друга на головах. Посмотрели, посидели, подумали и решили купить участок под дачу.

 

Участок мы решили брать в стороне Зоркальцево. Слобода вольная сразу не рассматривалась по всем известным причинам. Пашино привлекло месторасположением, красотой, но там нельзя держать птицу, а очень хочется перепелов, да и земли маловато, а потом ещё крыша должна быть определённого цвета и забор тоже не сам выбираешь. Для кого-то это приемлемо, для нас нет. Потом выбор пал на днп Рябинка, вроде все хорошо, а стоит там один дом всего, рядом днп более активно застраивается, но участки продаются только по 15 соток, а у нас с наличностью туго. В Березкино продаваемые участки не понравились, вообщем приглянулась нам Солнечная долина и участок неплохой, а самое главное продают с рассрочкой в полгода, в которые мы как раз и укладываемся. Долина активно застраивается, даже одна семья живёт уже с весны. Владелец ничего не имеет против перепелов, только посоветовал тогда в конце участок брать и вроде как семья с детишками, взявшая рядом с нами участок, собирается держать корову. Планы у владельца грандиозные, не знаю как будет на самом деле, но как вариант дачи нас вполне устроил.

 

Если есть вопросы, задавайте с удовольствием ответим.
Взяли мы 10 соток за 200 т, + должны заплатить ещё 80 за дороги и подвод электричества. Столб уже есть, теперь нужно щиток собрать.
Землю взяли больше с целью как дача, ну и потом выйдя на пенсию жить на земле. Поскольку денег кот наплакал строиться будем неспешно, оооочень неспешно с следующего года, а пока почитаем форум, наберемся ума.
Ну самое главное сооружение на участке, мы конечно поставим в следующем месяце.

 

Поздравляю с покупкой! Теперь всё только начинается! Подписываюсь на вашу тему. А ценой интересовался из личных соображений, просто вот уже два года продаю свой земельный участок, так же в ДНП, только в уже неплохо застроенном. На участке уже и свет, и вода центральная, и дорога круглогодичная, и соседи живут, и озеро рядом, цена 34 тыс за сотку, а за два года был всего один потенциальный покупатель и несколько обменщиков на машины. Вот и думал что ну неужели дорого? Оказывается нет, вот вы купили ещё в поле за 28 тыс за сотку без воды и с далекими перспективами нормальных дорог, газа и прочих радостей.

 

Sibin, спасибо. Да, у Вас недорого, а где продаете, если не секрет?
Самое главное для нас стало то, что дают безпроцентную рассрочку на полгода, накопить очень сложно, особенно с детьми, кредит брать не хочется. А так дисциплинирует, хочешь, не хочешь, а на лишнее копеечку не потратишь. Ну и близость города, не засекали, но примерно 15 км от выезда из днп и до лагерного сада.
Пока стоит задача минимум: скосить поле из одуванчиков, поставить туалет.

 

У меня участок в ДНП Посёлок Жемчужный, это перед Воронино, 10 км от города я добираюсь за 8-10 минут до Иркутского, покупал его в 2012 году за эти же деньги, но потом строиться передумал и купил квартиру в Воронино, и даже не подозревал что будет так сложно его продать, хотя с 2012 года посёлок сильно развился и продолжает развиваться. Вот например два года назад его включили в ген план Воронинского поселения и теперь мы в границах д. Воронино.

 

Ясно, мы отмели эту сторону из-за Иркутского, хотя сами живём в районе Рабочей, у мужа работа на южной, поэтому искали поближе к южной. Да и удобно, что можно в город с двух сторон заехать, на работу с одной стороны, до квартиры с другой стороны, избежав городских пробок.
Вчера начали думать над планом дома, оказалось все не так просто, хотелось и то и это, и почему то ничего не вмещалось. Вначале хотели одноэтажный дом, теперь думаем о ферме, чтобы на втором этаже сделать нашу спальну и гардероб, потому что нам на первом этаже не хватило места. Смотрели разные проекты, пока не пришли к единому мнению.
Думали о разных технологиях постройки дома, чтобы дёшево и сердито, потому как денег нет, совсем. Муж предлагает несъемную опалубку, мне она не очень нравится. Вообщем остановились на срубе, мониторим цены. Думаю в деревне будет дешевле купить, чем в городе

 

Участки потихоньку раскупаются, сегодня прям активно народ смотрел. Жарища стоит неимоверная, детки резвятся на поле. Соседнюю улицу отсыпали щебнем.
На участке много муравейников, может кто подскажет эффективные меры борьбы с ними? А еще видела мышку полевку, косила рядом с ее домиком, а она как сиганет в кусты, не успела рассмотреть. Если бы не гнус, было бы просто здорово, тихо, кукушка рядышком кукует. Днем еще терпимо, но к семи часам мошкара просто съедать начинает, даже средства не помогают. А в восемь там вообще ужас, если ветра нет.
Начали капать яму под туалет, 50-60 см земля, 20 см суглинок, дальше глина. Пока выкопали 2 метра в глубину.

 

Нашу улицу тоже отсыпали щебнем, мы наконец-то выкосили весь свой участок. Теперь копим денежку на скважину, садить ничего не будем, без воды смысла нет.

 

@IronOgr, добрый день, можно пару вопросов.
1 Вот тут правда написана?

и еще:
2 как с дорогами зимой?
3 какие ежемесячные взносы?

 

Здравствуйте, по вашему вопросу
Электричество - да
Газ - на словах да, а по факту сильно сомнительно, до березовки уже много лет обещают газ, но так и не ведут. Не думаю что газ будет в ближайшие 5 лет.
Асфальт, до посёлка есть, внутри посёлка две улицы уже отсыпаны щебнем, остальные пока строительным мусором.
Видеокамера есть, но работает или нет, незнаю, охранник живёт на территории, шлагбаумами пока нет, но планируется.

Про дороги зимой не знаю, мы с месяц как выплачиваем деньги, взяли в рассрочку, основной договор купли-продажи будет регистрироваться в торце, когда мы выплатим 60% суммы. Пока оформлен предварительный договор.
Ежемесячные взносы пока не платили, как сказали предварительно, туда будет входить стоимость зарплаты охранника и кассира.

 

Вы можете, спокойно приехать, посмотреть и поговорить с людьми. Как дачный участок, это удачное место. По документам идёт как дачное строительство, можно получить прописку.
Нам показалось удобнее, купить участок здесь, чем дачу. Мы много дачных мест объехали, здесь нам больше понравилось и цена приемленная за 10 соток. А самым решающим для нас оказалось рассрочка на полгода.
До Березкино 2 или 3 км, и ещё км в пяти озеро с пляжем.
Участков действительно выкуплено много и полным ходом стройка идёт. Были бы деньги, мы бы два участка взяли.

 

Были сегодня в "Солнечной долине", понравилось, от озера до поселка 2,5км.

 

Вот еще

 

Сегодня купили участок в "Солнечной долине"! Красота!