Имеется фундамент, нужна планировка

Доброго времени суток!
Коротко о себе:
г. Алматы, Казахстан
31 год
Собирал на покупку квартиры, но почитав форум проникся мечтой построить дом.
Итак есть вариант покупки земельного участка с фундаментом по очень заманчивой цене в рассрочку, в 7 км от города, Фундамент размером 14х10.5, ленточный. Высота цоколя 80см. Необходимо 3 спальни, гостиная, кухня, с/у и котельная
Если смотреть на фото то север находится справа, участок 8 соток 20х40. Левая стена на расстоянии 3м от соседнего участка, правая сторона - 7,5 м до соседнего участка. До дороги, которая проходит с восточной (нижней по фото) стороны 7 м.
Если что не понятно написал, спрашивайте.
Спасибо!

 

Я бы не стала покупать участок с фундаментом, который непонятно кто, как и когда строил...
Фотки фундамента по возможности в студию!

 

Постараюсь на выходных сделать фото

а идеи есть какие?

 

@Nurshat, одноэтажек 10*14 - вагон и маленькая тележка.

зеркальнуть так, чтобы кухня и вход были справа и смотрели на фасад, отрисовать в своих размерах...

 

поддержу...

 

Если заложен на глубину промерзания, а не какой нибуть новомодный. то проверить глубину залегания и прочность бетона можно. для успокоения можно сверху нормально армированную ленту сантиметров 25-30 еще залить. или чаще кладку армировать.

 

Глубина промерзания учтена
как проверить прочность бетона?

Как вам такая планировка?

 

1700 для прихожей - узко.
Котельная так ли нужна? Что с коммуникациями (вода, канализация)? Может, котел на кухню, а для водоподготовки (гидробак, фильтры) - тех. помещение небольшое? Тогда расширяем прихожую. Или за счет кухни, имхо, 19 метров - много для нее.

Рекомендую расставить мебель и сантехнику. Чтобы потом не было проблем.

 

Котельную думаю еще как кладовую использовать
Вода мимо участка проходит, канализация септик, надо место под него выбрать
Котел на кухне не рассматривал еще, т. к. я в этом вопросе вообще ноль, хотел теплые полы, а тут на форуме смотрел сколько всяких труб и причиндал, поэтому подумал что нужна отдельная котельная)
Думаю кухню тогда сократить на 300 мм
а пролеты по 4800мм не длинные? какую балку лучше использовать на этот пролет? каким сечением?

 

В этом и варианте @Nurshat вход в кухню лучше делать со стороны зала. Тогда вдоль кухонной стены тамбура и коридора встают шкафы.
А вообще, в данный размер хорошо вписывается моя планировка, по расположению спален похожая на приведенные. Надо будет лишь чуть растянуть.

Если к дороге будет обращены (как и у приведенных выше планировок) спальни, то лучше перенести их окна на фасад со стороны дороги. Если будет отзеркалено кухней и гостиной к дороге, то в зависимости от наличия со стороны кухни террасы дверь с окном из кухни может быть заменена на окно.
Окно в кладовке можно не делать.

Вот таблица

Можно сделать вывод, что для чердака достаточно (100-120) х200 при шаге балок 1м и (80-100) х200 при шаге 0,6м.
Рекомендуются балки из соединенных досок (2 или 3 доски длинной стороной сечения по вертикали). В этом случае будет прочнее, т. к. обычно местные дефекты, снижающие прочность не будут совпадать по длине.

 

@Valery30, Вы уже начали стройку? хотелось бы посмотреть как получилось

 

Это чисто "творчество на заданную тему". Если сложbтся со стройкой, придется делать компактный двухэтажный. В наличии 7,13 сотоки, а хочется иметь на участке еще много чего.

А по этой планировке могу скинуть файл Архикада и 3D виртуальное изображение BIMx в виде исполнимого независимо (exe) файла "походить"

 

буду благодарен щас вам почту скину