Создаем с женой свой первый дом

В наличии имеется участок почти 8 соток, прямоугольной формы. Сторона вдоль дороги 32 метров.

Рядом с участком находится ГРП. Подскажите какие ограничения в связи с этим имеет мой участок? От ГРП нельзя строить капитальные здания на радиусе 10 или 15 метров.

Строится будет сип-панельный одноэтажный дом на 3 спальни, кухню-гостиную, сауну и гараж на одну машину, несколько гардеробных и кладовок. Фундамент свайный.

Пока есть в работе два проекта.
В этом проекте (ширина 15,25м, глубина 14,82м) нравится то что гараж стоит в один уровень с фасадом дома.


А этот проект (ширина 12,5м, глубина 16,25м) мне кажется немного более эргономичный что ли во внутреннем пространстве дома. Удобнее может. Но от ворот гаража хотелось бы оставить место для одной машины, и только потом делать ворота. Получается что двор со входа на территорию дома будет большой очень.


Нужно мнение опытных домовладельцев и домостроителей о проекте. Нужно отдавать один из вариантов в работу.

Спасибо всем за любые советы, ответы, мнения.

 

Где несущие стены и как будете перекрывать?

 

Получите ГПЗУ - там всё будет указано.
Где и как это сделать - смотрите раздел форума https://www.forumhouse.ru/forums/939/

По дому - заполните опросник. https://www.forumhouse.ru/threads/278895/
На планировке - расставьте мебель, оборудование, сантехнику, двери, окна. И стены рисуйте с реальной толщиной.
Гараж - он вам для чего? Отапливать планируете? Занимаетесь ремонтом машин? Если нет, то машине хватит и навеса.
Чем планируете топить дом? Котельной на плане не вижу (во 2 варианте), а в 1 варианте под газ или ТТК она слишком маленькая.
Вода - центральная или скважина? Если скважина - где будет вся водоподготовка, насосы и прочее оборудование?

По планировкам. Первая - сразу выкинуть.
Вторая - еще можно попробовать допилить после заполнения опросника.

 

Гараж нафиг. Сауну переносим в приватную зону, да и выходить потом в прихожую - не айс. Вход в СУ опять же из приватной зоны.
На месте СУ и сауны - котел, если размеры излишни - то гостевой СУ.
Гардеробную пополам, одна часть с входом из коридора.
Кладовка глубиной меньше метра на кухне будет не функциональна.

Если хотите гараж при доме и место для машины перед ним - смотрите Г-образные дома. что-то типа:

 

а из готовых ничего не подобрали?

 

Слишком много углов, как по внешнему периметру, так и внутри. Не люблю я эти углы)

 

Я вот к такому пришел у себя.

 

Одна из задач-огромный гараж. Без него ни как.

 

1. Республика Татарстан

2. Фундамент свайный, дом из сип панелей.

3. Участок 8 cоток, прямой. План участка приложен. Cоседний дом в 4 метрах от границы участка. Планируется 1 жилой этаж. Высота этажа 2,8 метра, пространство под крышей планируется использовать как чердак.

4. Для ПМЖ

5. Отопление газ, двухконтурный котел, для обогрева дома, подогрева воды в том числе в сауну. Котельная комната пока под вопросом.

6. М30, Ж29. Сын 3 года, и еще малыш который вот вот родится.

7. Количество спален 3 шт. Комнаты не должны быть большие но и лишняя площадь мне не нужна. Для родительской спальни, обязательно гардеробная вместительная. Две спальни детские, кладовая комната на кухне, гараж в доме на одну или две машины

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне) СТОИТ ли делать котельную или будет нормально установить котел на кухне?

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-Тамбур в наличии

- кухня и гостиная могут быть совмещены

- спальни должны быть звукоизолированы коридором

- не нужна изолированная грязная зона прихожей

-личный су и гардеробная при спальне пока мечта и в данный момент излишество

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?

Прошу покритиковать проект.

Всем Привет еще раз)
Все же остановились мы примерно на таком варианте.

Нам кажется что все хорошо. Учтены все наши пожелания.

Гараж повернут таким образом для того что бы можно было сделать или на одну машину и въезд вдоль стены где вход в дом, или на две машины и заезд

 

еще раз соглашусь со всеми, кто говорит, что гараж нужен только тем, кто сам ремонтирует машину... для всех остальных гораздо удобнее навес... Это как минимум, на одну пару воррот меньше открывать\закрывать...

Размер машиноместа 4х7 метров у вас же гараж короткий...

На кухне имеет смысл располагать в том случае, если у вас есть именно кухня, а не кухонный уголок в гостиной...

но не имеет смысла...
В ваших размерах он будет работать только для прохода одного человека... когда же семья, да еще и с двумя детьми - увы... Убирайте и за счет него расширяйте прихожую...

Ну личный излишество... А вот на семью из 4 человек один совмещенный - уже не здорово... С учетом ожидаемых гостей - еще хуже...