1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Трещина по диагонали

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем any_user, 13.07.16.

  1. any_user
    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    any_user

    Участник

    any_user

    Участник

    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Трещина по диагонали
    Господа, имеется двухэтажный дом. Фундамент ростверг, первый этаж поромакс 250 мм с облицовкой красным пустотелым кирпичом, перекрытия - бетонная плита, второй этаж - газосиликат, 250 мм, облицовка та же. Дом 2013 года, покупали стройвариант под отделку.
    На втором этаже треснула по диагонали стена. Наибольшая ширина трещины под потолком, у пола - ниточка.
    Верхняя отколовшаяся часть отклоняется наружу. если смотреть на трещину в разрезе - она направлена вниз. В трещину на несколько сантиметров входит нож, торчит по направлению к потолку под углом порядка 45 градусов.
    Фундамент и первый этаж целые. Облицовка снаружи тоже целая. В ближайшем наружном углу тоже обнаружена вертикальная, на стыке, трещинка, которая у пола и у потолка сходит на нет.
    Срок возникновения затрудняюсь уточнить. под обоями потрескивало давно, пока они наконец не лопнули.
    09.07.2016 налепил гипсовый маячок, по нему уже прошла ниточкой трещина.
    Что может быть такой причиной трещины? Можно ли продолжать жить в таком строении?
    есть смутные подозрения, что распирать наружу стену может крыша...

    фото прилагаются
    на фото 1 стена слева - внутренняя, в полкирпича.
     

    Вложения:

    • 1.jpg
    • 2.jpg
    • 3.jpg
  2. Pargachevskiy
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.994
    Благодарности:
    7.794

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.994
    Благодарности:
    7.794
    Адрес:
    Россия
    Сваи буронабивные?
     
  3. any_user
    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    any_user

    Участник

    any_user

    Участник

    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Да, буронабивные.
     
  4. any_user
    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    any_user

    Участник

    any_user

    Участник

    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    На выходных первых делом полез на чердак, поставил вертикальные опоры под каждую стропилу (не было, стояли лишь три вертикальные доски 50-ки в центре.
     
  5. Pargachevskiy
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.994
    Благодарности:
    7.794

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.994
    Благодарности:
    7.794
    Адрес:
    Россия
    Несущая кладка из керамики 250мм. для Краснодарского края (если я правильно понимаю) + буронабивные сваи под каменный дом, а вы ищите проблему на крыше. Армопояс под кровлей есть?
     
  6. any_user
    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    any_user

    Участник

    any_user

    Участник

    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Ростовская область.
    Вы хотите сказать - слабый фундамент?
    осмотрел цоколь и первый этаж неоднократно. все целое, без трещин.
    под кровлей три слоя полнотелого красного кирпича поверх газосиликата.
     
  7. Pargachevskiy
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.994
    Благодарности:
    7.794

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.994
    Благодарности:
    7.794
    Адрес:
    Россия
    У вас косяков по всему дому предостаточно. Но основная проблема: да, ваш фундамент. Он не слабый - он неподходящий Про свайно-ростверк.... Когда вы едете в кузове грузовика вы прыгаете, но у грузовика то колеса не отваливаются - здесь фундамент выполняет роль грузовика.
     
  8. any_user
    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    any_user

    Участник

    any_user

    Участник

    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Ок, что теперь делать то?
     
  9. Pargachevskiy
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.994
    Благодарности:
    7.794

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.994
    Благодарности:
    7.794
    Адрес:
    Россия
    Утеплять отмостку и цоколь необходимо.
     
  10. AVSL
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.644
    Благодарности:
    2.855

    AVSL

    REVITчик

    AVSL

    REVITчик

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.644
    Благодарности:
    2.855
    Адрес:
    г. Киров, Кировская обл.
    Думаю, дело не в этом. Глубина промерзания мала для того, чтобы развилась достаточная касательная сила пучения. Скорее всего "ноги" тонут. @any_user, конструктив дайте и опишите условия (грунты, УГВ)
     
  11. Йогурт
    Регистрация:
    18.02.10
    Сообщения:
    269
    Благодарности:
    110

    Йогурт

    Живу здесь

    Йогурт

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.02.10
    Сообщения:
    269
    Благодарности:
    110
    Адрес:
    Ижевск
    Не понимаю, если на фундаменте трещин нет, на стенах первого этажа трещин нет.
    Фундамент виноват, что появилась трещина на втором этаже?
     
  12. any_user
    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    any_user

    Участник

    any_user

    Участник

    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    УГВ это что?
    Поскольку дом покупной, то никаких официальных данных по грунтам у меня нет.
    по факту. - небольшой уклон (примерно 10-15 см на 10 метров)
    Сантиметров 40 чернозема, переходящего в что-то типа глины.
    Эта весна и начало лета были очень дождливые, соседи жаловались на появление воды в подвалах, где-то на глубине менее двух метров. нормальный уровень грунтовых вод 3-4 метра
     
  13. Александр Евген
    Регистрация:
    23.11.11
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    161

    Александр Евген

    Живу здесь

    Александр Евген

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.11.11
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    161
    Адрес:
    Калуга
    Скорее всего вы правильно ищете причину под кровлей. "Армопояс" из красного кирпича цел или тоже треснул? Мауэрлат как закреплен к армопоясу? Крыша какая: вальмовая или двухскатная? Затяжки на стропилах есть?
     
  14. AVSL
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.644
    Благодарности:
    2.855

    AVSL

    REVITчик

    AVSL

    REVITчик

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.644
    Благодарности:
    2.855
    Адрес:
    г. Киров, Кировская обл.
    Невнимательно читал. И правда. Дело скорее всего в крыше.
     
  15. any_user
    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    any_user

    Участник

    any_user

    Участник

    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    "Армомояс тоже треснул", крыша вальмовая. затяжек нет. Мауэллат, как удалось разглядеть, привинчен к армпоясу анкерными болтами, по моему 10 мм.