Помогите удешевить проект

Здравствуйте!
Прошу помощи!
Как удешевить проект и строительство дома без снижения качества. Дом для одного человека (женщина на пенсии), район застройки под Пятигорском в станице.
Строить будет бригада (еще не знаю какая), сама в строительстве "чайник". Если можно подробно. Я буду конспектировать.
Спасибо!

 

@Курчатовец, добрый день. Мне кажется, что дом и так дешевле некуда, если еще удешевить, то получится сарай. Но можно избавиться от вальмовой крыши, выпирающего тамбура и сделать единую отделку.

 

А из чего дом то?

 

Может я не правильно выразилась. Мне надо советы какие материалы использовать - ведь дом будет находиться на юге. Но бывают ливни, причем серьезные. Значит нужна защита от воды, плесени, грибка
Хочу большие окна (или оставить как в проекте). Зал и спальню хочу объединить в одно помещение, увеличить метраж кухни, чтобы была кухня-столовая для приема гостей. Из какого материала строиться, чем отделывать, какие двери использовать...
Как сделать фундамент - монолит или сваи...
Какие материалы использовать при отделке (советы бывалых именно из Ставрополья).
Пока как-то так.
Прошу строго не судить - я же "чайник".
Бюджет до 1 млн. руб на всё

 

если каркасник и если самому

 

Вы просите что-то удешевить. Чтобы что-то удешевить надо знать первоначальную цену. Закажите смету в 3-4 фирмах, выложите её сюда и будем смотреть что дорого, что не надо, а что в смете не учтено и надо добавлять. IMHO такой домишка должен вписаться в лям по какой-нибудь из технологий, если будете самостоятельно контролировать процесс, а не отдадите сколько скажут.
Мне вон сейчас 3 окна посчитали 10 фирм. разброс от 20 до 35т за одинаковое ТЗ. И самое дорогое получилось еще и с обманом. 3-камерный профиль вместо 5-камерного. Всё надо контролировать. А самые дешевые при разговоре начинали "путаться в показаниях". Значит что-то мутить будут. Взял в итоге в проверенном месте. по цене примерно середина получилась.
А если бы еще позанимался этим вопросом, то мог бы и еще сэкономить.

 

Добрый день. Большие окна- как правило больше затраты на отопление или кондиционирование. Как понимаю жить будете га пенсию, это нужно учитывать. Если важнее охлаждение помещений-можно сделать свесы свесы крыши, чтобы помещения сильно не нагревались, особенно южная сторона. Оставьте спальню, дом студия это не очень хорошая идея, в доме должна быть приватная зона. Читайте на форуме раздел "дома до 1миллиона" рецепты похожие. В вашем случае 2 варианта: либо изучите всю матчасть и тогда строить прорабом и что то даже самой, либо переплатить и довериться проекту "под ключ". Искать строителей и строить по их плану риск- можно попасть или на тех, кто будет превышать смету мотивируя это возникшими сложностями или улучшением конструкций, или на тех, кто просто сделает что то без соблюдений технологий-что мне кажется не лучше.

 

В эту сумму уложите небольшой каркасник с отделкой

 

Обувают лохов, а чтобы им не стать надо или найти надёжного прораба, которому можно доверить на все 100, или самому въехать во во все тонкости "строительства"

 

Спасибо всем!
Буду изучать, хотя уже начиталась что голова идет кругом
Может у кого есть проверенные строители в Пятигорске?

 

На комнату в 16 квадратов 2 окна лишнии. Одним блоком дверь + окно будет и дешевле, по тепло потерям меньше, мыть меньше. Света больше. Двухскатная крыша проще и дешевле 4 скатной.

 

Вот такую планировку я придумала для себя, под свои нужды. Гостевой комнаты как таковой нет - кухня для встреч и летом в беседке (Кавказ!). На улицу смотрят слева кухня 9 кв. м., а справа ванна 6 кв. м. В жилой комнате 3 окна два распашные на манер французского и одно глухое. За ними терраса.
Строить буду из газоблока. 400 мм ГСД D=400 хватит? Чем утеплять?
Ваша критика!

 

А в дождь, ветер тоже в беседке сидеть будете? А зимой?
Кухни 9м не маловато будет? все посиделки обычно именно на кухни происходят.
400мм D400 ни чем утеплять не надо даже в северных регионах. а у вас и подавно. Только у вас там сейсмический район наверняка и надо по углам монолитные колонны делать.

Четырехскатная крыша - самое больше украшение этого дома. Сделаете обычную двухскатную - получится унылая избушка.

 

Спасибо за советы!
Крышу думаю оставить как на проекте. Кухня. Мне хватит 9 м.
Так газоблок утеплять не надо, а отделка дерево как на проекте слишком затратно или оштукатурить поверхности?

 

можно и оштукатурить. только обязательно с штукатурной сеткой. иначе швы газобетонные вылезут