По критикуйте пожалуйста мой проект

Вот настала и моя очередь сменить тесную квартиру на просторный дом.
Имеется участок в московской области 8 соток ~14х55 метров. Вход/въезд с южной узкой стороны, на участке уклон ~ 30см х 10м от входа вглубь участка. Внизу участка высокий УГВ, 50-60см.
Дом планируется каркасный, ~8х12 в 2 этажа + холодный чердак (т.к. подвал не планируется). Для ПМЖ 1 спальня на 1 этаже и 4 на 2. Желательно чтобы 3 спальни (детские) на 2 этаже были приблизительно одной площади. Также хотелось бы минимум окон на восточную сторону. Отопление газовый котел.
Почитал форум, порылся в интернете и набросал в скетчапи следующий набросок. По критикуйте пожалуйста мой план или предложите свой.

На лестнице окно не забыл нарисовать

 

@Roquen, добрый день. Кто будет проживать в доме?

Дом вы можете свободно увеличить еще на метр. На данный момент он кажется слишком узким.

Вы лестницу просчитывали? Удобная лестница влезает?

Укажите размеры и площади помещений, чтобы было сразу понятно, насколько они удобны.

Пока не нравятся сдвинутые стены на первом этаже у тамбура, кухни и котельной.

 

В доме будут проживать 6 человек, 3 взрослых, 3 детей.
1. Так вроде отступать от края участка 3 метра нужно? Или нет?
2. Лестница 1800 х 2250, ступени 225/150/900, вроде не самая крутая получилась.
3. 1 этаж

2 этаж

размеры квадратных комнат приблизительно 4000х3700. Гостиная 7500х3700. Спальня большая ~ 6000 3700
4 Мне тоже не нравятся стены у тамбура, но если поставить стену посередине то будет слишком узкий тамбур или котельная... В тамбуре шкаф хотелось поставить.
P. S. к сожалению в интернете очень много проектов с малюсенькими комнатами и холлами по 30 метров. Прообразом этой планировки был проект 8х9 в 1,5 этажа, но моим близким лестница в гостинной не понравилась...

 

@Roquen, можете попросить в администрации разрешение на уменьшение отступов в связи с маленькой шириной участка.

 

В администрации, это у архитектора? Просто не в курсе куда обращаться.

 

@Roquen, в комитет архитектуры

 

Я бы зеркальнула второй этаж так, чтобы над гостиной была родительская (гости еще гудят, а дети уже спать пошли). И второе помещение - под СУ тоже (собственно, отзеркаливание изначально для того, чтобы коммуникации к кухне поближе). СУ или из родительской спальни, или из коридора.

двери разворачивайте в комнаты, так меньше шансов по лбу схлопотать.

 

Мне больше интересно, можно ли так стены на 1 этаже оставить. Кто-то пишет, что нормально. Другие говорят, что обязательно стены должны быть над стенами.

 

@Roquen, мне кажется, вас спасет балка. Расположение в двух вариантах - через санузел или в тамбуре
Соответственно фундамент - или с длинной несущей посередине, или Т-образный.

 

Доброго всем дня. Немного переделал планировку под 9*12. В таких размерах все влезает практически без смещения стен.

С такой планировкой можно идти в архитектуру просить уменьшения отступа, или нужно еще что нибудь?

 

Вот как раз в котельной дверь должна открываться ИЗ помещения, разворачивайте обратно
И двери кухни сдвиньте от угла, чтобы в него - угол - встали шкафы и в гостиной и в кухне - сантиметров на 65-70.