Участок с половиной дома - сложности и последствия?

Прошу помощи зала и отдельных людей, имеющих подобный опыт
У нас продается довольно много участков, полученных в результате раздела наследства.
Как следствие почти всегда продающийся участок выделен "в натуре", а вот часть дома к нему прилагается - то есть в лучшем случае половина дома стоит на участке, половина на соседнем.
Понятно как это купить - но не очень понятно какие последствия.
Накладываются ли какие-либо ограничения на ненужную мне половину дома, доставшуюся "в нагрузку" к участку?
Получается что снести его нельзя, чтобы не повредить остающуюся половину дома на другом участке. А как пр этом строить свой дом, если на участке разрешено строительство только одного дома, и этот дом (половина) по документам на этом участке уже стоит?

 

Ну так дом тоже разделён или в долевой?

 

Дом как правило в долевой во всех таких случаях, а участок разделен.
но это принципиально дела не меняет - даже если бом разделен, я же не могу физически сломать свою половину дома и оформить это как отсутствие дома на участке)

 

Почитайте в этих темах, может чего полезного найдёте:
Можно ли построить второй дом на одном участке?
Снос части дома в долевой собственности
Снос своей половины в двухквартирном доме

 

Только начал читать но уже нашел много интересного, спасибо за наводку.
в общем мои подозрения о том что всё непросто, опка оправдываются