ТИСЭ, плита или ХЗ

Привет Интернет сообщество. Решил строить одноэтажный дом для ПМЖ. И как "самый умный" купил "подешевле" зимой участок. Территориально он меня устраивает, но вот грунты с УГВ напрягают.
До середины мая были лужи на участке, а в начале июля вода при ручном разбуривании появляется на глубине 1,5 метра.
Участок с наклоном. Перепад около метра на длину 34 метра. Высокая сторона с южной стороны. Заезд на территорию с северной стороны.
Дом будет внизу участка, т. к. район северный и хочется свободную зону с южной стороны.
Придорожных канав - нет, канализации - нет. Территория принадлежит городу, но городу не до ИЖС. Участок находится в низине и воде особо уходить некуда.

Внимание вопрос: какой фундамент будет оптимальнее для одноэтажного дома 15 на 11м из газобетона на этом участке: ТИСЭ, плита или что-то исчо.

Лично мои соображения:

· Винтовые сваи – только для каркасников;

· МЗФЛ – не подойдет, т. к. много насыпного грунта из-за выравнивания участка;

· Лента, ниже глубины замерзания – вряд ли получится, так как на 1,7-1,5 вода (не выкопать нормально)

· Забивные сваи – у нас бьют трехметровые, но как то не верю я таким коротким сваям;

· Остаются либо плита, либо свайно-ростверковый ТИСЭ, либо что-то другое.

ТИСЭ, как вариант, сделать не ручным буром, а забуриться 500 мм ямобуром на 2 метра, сделать пятку 300-400 мм высотой, вставить оцинкованную трубу, а потом обратная засыпка. Далее ростверк 400 на 600 мм.

Плита тоже вариант, но говорят, ее нужно утеплять как следует, иначе ей писец зимой будет. Да и дренаж для нее достойный не сделать, так как воде некуда деваться.

И самый последний вариант – продать участок и забыть про стройку, как страшный сон.

 

Про сваи забудьте. Проходите хороший грунт и опираете на худший. Не вижу логики.
УШП или МЗЛФ. Ничего другого не надо. Опирать на "суглинок с большим содержанием песка"

 

УШП мне дико нравиться, но низко для нашего района зимой.

 

МЗЛФ получится 70 вниз и столько же вверх. Это 1,4-1,5 метра. Можно ли на него опирать пол первого этажа. Боюсь полы по грунту уплывут весной с первыми ручьями.

 

...Правильно...

...

...А вот это...очень хорошо.

 

https://www.forumhouse.ru/threads/73033/

 

А чем ТИСЭ "плохо"?

 

Вопрос: как поведет себя плита, в том числе УШП на сыром участке? Весной вода долго уходит.

 

...У меня двойной дренаж. Ливневка...и для грунтовых вод.
По-весне недели две вода стоит высоко...см 30 от верха земли.
А потом понижается, и начинает со свистом уходить...(вижу это
в смотровом колодце).

 

...Пока люди не выдумали ничего лучше плиты.

 

У меня со свистом не получится, так как мой участок в конце склона. Если сделаю глубокий дренаж, то с дороги вода в мою дренажку потечет. Поэтому пока сделал кольцевой на 0,6-0,7 метра.