Изменение границ участка

Добрый день, уважаемые форумляне. Помогите советом. 3 года назад купила участок в деревне (ЛПХ, ИЖС). Участок прошел межевание, границы уточнены, площадь 20 соток. С одной стороны есть сосед, с другой стороны есть полоса метров 10-12, потом следующий участок. Продавец участка сказал, что ту границу, где полоса, согласовывали с администрацией сельского поселения. Мне очень хочется без изменения площади участка на пару метров его расширить (в сторону этой пустой полосы) и, соответственно, часть сзади отчекрыжить в пользу администрации) Имеется ли такая возможность - ведь участок прошел процедуру межевания? Если это возможно, то, пожалуйста, скажите, куда обращаться?

 

1. На свой страх и риск можете всё.
2. При небольшой площади возможно только перераспределение путём выкупа по кад стоимости. Но, если в ПЗЗ указана зона с\х то можете выделить себе под огород сотки 2-3.
Остальное-от лукавого

 

1. Интересуют только законные действия. Никакого страха и риска не хочу.
2. Указанная полоска находится внутри населенного пункта, очень похожа на какой-то прогон.
3. Хотелось бы изменить границы участка без изменения его площади.
4. Куда обращаться по данному вопросу?

 

Обращайтесь к КИ, исправление кадастровой ошибки

 

А нет никакой ошибки. Просто хочется изменить границы участка без изменения его площади. Я просто пока не очень понимаю - где я могу узнать про эту полоску поподробнее - можно ее присоединить, а заднюю часть отдать, не нарушит ли это чьи-то интересы? непосредственно у администрации или к кадастровому инженеру сразу?

 

Понятно, что по факту нет, но в ваших интересах, чтобы она появилась.
Можно попробовать перераспределить с госземлями, но это придется контактировать с администрацией...

 

Вообще при перераспределении с землями разрешается только прирезка. А вот с одной стороны отрезать, а с другой прирезать нельзя. Хотя некоторые КИ это и делают, и кадастровая даже пропускает, но вот как дальше все это зарегистрировать никто не знает.

 

Так я и не предлагал такого

 

Ага, только там основная проблема в межевом плане, а конкретно раздел 3.1 "Сведения о образовании ЗУ путем перераспределения". Просто существующая форма позволяет указать только включаемые в состав образуемого участка части, а вот про исключаемые просто некуда прописать.
Поэтому написать в МП конечно можно много чего, но вот пропустят ли такой МП, зависит только от кадастровой.

 

Надо конечно, но еще раз повторюсь, все зависит от кадастровой.

 

Вопрос о прирезке малого участка.
Купили участок в деревне, ЗНП под ЛПХ, площадь 7,6 соток. Когда согласно постановлению местной администрации существовавший в то время совхоз нарезал участки для индивидуальных собственников, между этим участком и дорогой по околице деревни остался кусок площадью менее 1 сотки (видимо, чтобы трактора, пащущие поле, могли разворачиваться). На кадастровой карте ни наш участок (кадастровый № у него есть, но межевание пока не проводили), ни этот кусок не обозначены. Бывшее совхозное поле (земли СХН) в частной собственности, его кадастровый № есть, граница проходит ровно по дороге, то есть этот малый кусок в состав поля не входит. Нам хотелось бы этот кусок присоединить к своему участку. На прилагавшемся к старому свидетельству плану участка сосед с этой стороны не указан (в отличие от соседей с остальных 3 сторон), по-видимому, этот кусок в муниципальной собственности. Возможно ли "прихватить" этот участок при межевании, мол, погрешность при первоначальном измерении или это не прокатит и надо обращаться в администрацию? Если обращаться, то с каким вопросом? О перераспределении согласно ст. 39.28 ЗК РФ, так как без перераспределения участок не имеет доступа к дороге? И как лучше проводить межевание - до, после прирезки или и до. и после?

 

Перераспределение означает покупку земли у муниципального образования? Возможно ли, например, установить публичный сервитут на оставшийся кусок, поскольку, не владея им, мы не имеем доступа к дороге? Что в данном случае более средство/нерво/времязатратно?