Помогите оценить стоимость строительства

Исходное, имеем участок 12 соток. Проект в разработке. Хочется построить комбинированный дом по типу шале (что то приближенное) площадью 200-250 кв. м. Фундамент свайно-ростверковый,перекрытия жб плиты, низ каменный тёплая керамика 44-51?верх клеёный брус, крыша мягкая кровля. Место строительства Ивановская обл, уважаемые форумчане помогите оценить стоимость строительства, подводные камни строительства таких типов домов?

 

40-50 тыс за кв. м. с отделкой

 

Мало информации для расчета. Выкладывайте проект. Подводные камни? Иногда почему то ростверк фундамента делают не висячим, а заглубленным

 

И мне помогите! Фундамент ленточный, проф. брус 200 на 200 все стены, 1 эт. 2,8 в чистоте, 2 эт. 1,7 по бокам. Все черновое.