Капитаны строят гостевой дом

Уважаемые форумчане.
Начинаю эту тему строительства дома.
Периодически буду выкладывать фото и честно писать, что и как идет.
Заранее прошу:

• избавить: от вопросов где строимся - не скажу (да и зачем оно вам?)
• избавить от бесконструктивных комментариев в стиле "фигня ...г...но...". Если считаете что-то не так - описывайте или как надо и при этом лучше включить мозг (за 100млн сделать хороший дом проще, чем за меньшую в разы сумму)

Надеюсь на Ваши конструктивные комментарии.

Предыстория:
Семья, я жена сын, в перспективе еще один ребенок. Москва надоела.
Решили строить свой дом.
Есть архитектор-прораб, есть исполнительные пряморукие рабочие, есть хорошие юристы, я сам проектный управленец (правда в другой области).
Мы решили пойти по правильному пути, походили в демо домах, разных компаний, перелопатили тонну тем, , технологию решили клеенный брус толщиной 180 см, выбрали проект, решили что из планировки нам надо по другому
Заказали геологическую разведку почвы - сделали грамотно всё по ГОСТ и даже больше - подойдет любой фундамент, для малоэтажной застройки, главное более 6ти метров не выкапывать (да нам и не надо)
Нашли нормальную компанию (по отзывам в том числе и здесь), заказали у них архитектурный проект по требуемым нам планировкам.
Арх проект сделали и посчитали стоимость - бюджета нашего хватило только на фундамент, коробку, крушу и окна. Упс.
Еще будут внутренние стены, инженерка (вода, канализация, отопление), отделка и пр.
Не хватает явно, но жить то уже хочется. Долгострой - это история для других (я уже насмотрелся)
Подумали с женой и родился План Б - взять часть бюджета и построить маленький гостевой дом, в нем жить и спокойно строить рядом целевой дом.

Гостевой дом:
Сразу поставили цель, жестко поставить рамки бюджета, чтобы не сожрать бюджет целевого дома.
Ввиду этого лучше чем компания Терем-Про никто предложения сделать не смог.
Заехали мы на площадку в кузьминках и выбрали проект Лада 2 в брусе 140мм (хотя изначально думал о другом) и подписали договора на работы, комплект дома и пр.
Дополнительно в планах утеплить дом снаружи минватой 100мм и защить блокхаусом(всё по феншую с обрешеткой и ветро, пароизоляцией)
Первый прикол от Терем-Про - фундамент приедут делать (свайно винтовой), через 4ре дня!
У нас на участке конь уже 100 лет не валялся, куча деревцов выросла за это время.
Предложение на перенести сроки на фундамент - ответ Терем Про "тогда давайте подпишем доп соглашения к договору и скидки тогда тоже отменятся и будем пересчитывать"
Ок план Б:
Еду покупаю бензопилу, звоню своим рабочим - завтра 1 июля будут расчищать место под дом и дорогу по участку.
Старт проекта 1е июля 2016. Поехали!

 

Фото участка, до расчистки

 

Зачем покупать пилу прежде чем расчищать участок и при этом звонить рабочим которые будут дом строить? У них своей нет пилы ? Подобная реклама на форуме запрещена и зря Вы всё это затеяли.

 

Ага, особенно пароизоляции в вентилируемом фасаде стоит выделить самое "ФЕНШУЙНОЕ" место...

 

Предчувствую скорое начало бурного обсуждения.
Буду следить.

 

@ifg13, поясните свои планы: вы покупаете домокомплект в фирме и вам Ваши исполнительные пряморукие рабочие будут собирать или фирма будет собирать рабочими из фирмы?

 

Да, похоже реклама... (

 

Давайте по порядку:

Максим, я ни разу не строитель. Могу путать терминологию и все что угодно. Именно поэтому контролировать стройку нанял разбирающегося человека.

Покупаю готовый дом, собирают рабочие фирмы. Но ...
Стены 14см бруса имхо надо утелпять для комфортной жизни зимой. Это не входит в работы от фирмы.
Куча мелочей (утепление цоколя, электрика, утепление стен, отделку и п. р. будут делать мои рабочие.

Рекламы тут нет. В этой теме чистая констатация фактов.
(конечно с моей эмоциональной окраской)
Неверующие пишем в личку, дам телефон приезжайте знакомиться лично г. Москва.
(при себе обязательно иметь от 12 лет, односолодовый, не менее 0,5 л.)
Неверующим и ленивым: тему я создал для себя и своих друзей! (история)

 

Утром первый трабл: звонят мои рабочие, которые приехали пилить деревья. "Тут соседка орет, грозит вызвать милицию, трубку брать не хочет, хочет только лично чтобы ты приехал"
Беру машину и лечу туда.
Ситуация оказалась следующая: соседка утром видит на моем участкие каких-то людей с характерным косым разрезом глаз и бензопилой. )
Её спокойная жизнь испорчена, и гадкий сосед (я) так и не покланялся в ножки за неудобства.
Поговорил успокоил, надеюсь дальше пойдет легче.

 

Подписался. Интересно. Где всетаки территориально? План дома выложите?

 

...Через неделю будет следующая тема...*Просели сваи, что делать? и кто виноват*...

 

Да, почему сваи?

 

...Есть такое ...Немного смахивает...

 

https://www.forumhouse.ru/threads/365656/page-8#post-16274963

 

@ifg13, выложите планы/фасады того что собираетесь строить, какая комплектация - лучше с этого тему начинать, будет понятнее