Несколько парапроектировочных вопросов

Добрый день. Помогите разобраться новичку.

Есть несколько вопросов касающихся проектирования. Может еще и ссылок накидаете?

1. На семью 9 человек (2 родителей и 7 детей) какова минимальная и оптимальная площадь дома (хотелось бы каждому по комнатке)?

2. Налогообложение готового дома сколько может стоить в Новой Москве из расчета на 1 кв. м. лучше примерно средний вариант не в элитных поселках?

3. Налогооблагаемая площадь рассчитывается от кадастровой стоимости?

4. Кадастровая стоимость учитывает суммарную площадь помещений/площадь по внешним стенам? Как площадь дома участвует в кадастровой стоимости?

5. Подвально-цокольное помещение при каких обстоятельствах входит/не входит в налогооблагаемую базу?

6. лестница тоже учитывается в налогах?

7. второй свет вычитается из площади второго этажа?

Вопросы довольно странные, но пожалуйста ответьте.

Заранее благодарю

 

Лучше сюда с этими вопросами.
https://www.forumhouse.ru/categories/269/

 

Спасибо. А по первому вопросу?

 

Если каждому по комнатке, то это в сумме 100 м2 спален. Оптимальную площадь обычно считают как 30м2 на человека, то есть в вашем случае ~270м2.

 

Имеется ввиду - а есть ли такие планировки? На много комнат. Есть!

Сам в январе пытался сделать, но не довел до финиша. 10 х 11,3. Четыре спальни на втором и две еще на мансарде. Да еще на мансарде спортзал - тоже можно в комнаты превратить.

 

Да, у меня тоже получается только на спальни не меньше 100 м. Но общая площадь значительно больше 270.

 

Нет. Я не про планировки. А именно про площадь. Здесь на форуме не любят дома большой площади. При этом аргументы достаточно весомы: дороговизна строительства, и обслуживания.

Так вот хочется понять оптимальный размер дома по мнению опытных товарищей.

 

Если есть возможность построить большой дом для такой большой семьи- стройте. Только проект хорошо выбирайте/продумывайте. Я подозреваю, что у вас под 400м2 получился дом

 

Нет такого понятия оптимальный размер дома. Как нет понятия оптимальный рост/вес/цвет волос/момент вступления в брак и количества детей в семье...
Есть определенные параметры выбора наиболее подходящего.

Правильно советуют - максимально отбросить все лишнее. Но если для Вас некий избыток площади - это совсем не "лишнее" - чтож стройте большой. Живут же в огромных поместьях иной раз совсем маленькие по составу семьи.

Единственный совет - дополнительный - какой бы путь Вы не выбрали - стоило бы подумать о разделе "идеи большого дома" на идею группы строений "большой дом".
Это и по деньгам не так проблемно станет и по использованию оптимально будет.
Не всем детям сразу по одной комнате так уж нужно. Потом пока строитесь дети подрастут, глядишь нужно будет "на перспективу" площадь комнат менять.

А так построили основной дом, а рядом гостевой (а можно и не один). Повзрослевшие дети скажут спасибо.

 

Откуда такие подозрения?) Так и есть.
На самом деле с возможностями самое сложное сопоставить)

 

Идея интересная.

 

Уж простите, но это Вы крайне необдумано сказали. Однополые дети до 10-12 лет отлично уживутся в одной детской. Пока один подрастает до отдельной комнаты - другой уже создает свою семью, соответственно от родителей съезжает. Пройдет 20 лет и зачем нужен будет громадный дом в 400 м2 двум людям в возрасте? А еще введут прогрессированый налог, и многодетным родителям просто придется избавиться от этой неликвидной махины по бросовой цене. Нужно думать о будущем, а не жить одним днем.

Вот самая мудрая мысль в этой теме, только участок большой нужен. В будущем участок можно поделить и ставший ненужным дом продать/оставить детям, да мало ли что еще... Единственное, не очень удобно будет жить большой семье в разных домах.

 

Точно такие же мысли и у меня. Именно поэтому и возникает вопрос об оптимальности площади и налогообложении.

Участок всего 6,2 сотки (20*31). Там и делить-то нечего. Это раз.

А два - у меня сейчас квартира 116 м. кв. 5 комнат. И что я буду дом на 150 квадратов и те же 5 комнат строить? ради чего? Вот и получается под 400 квадратов. Если меньше, то и смысла нет.

Видимо, дача так и останется дачей. Ладно, подумаю, посмотрю.

 

Я не советовал проектировать дом в 400 квадратов, я предположил, сколько по наброскам площадь у создателя темы получилась.

Два отдельных дома конечно интересная идея, но в этом тоже свои минусы есть. К тому же, как мы видим, в данном случае участок маленький, так что вообще не вариант.