Каркасный дом 11x12, планировка. Критика приветствуется

1. Регион застройки: ХМАО
2. Планируемые материалы для строительства: Каркасный дом на винтовых сваях. Утепление 20см. доски, осб.
3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж: Участка пока нет. С нормативами отступов ознакомлен. Будем искать участок под дом. 1 этаж, 2.9м. потолок. Цоколя нет. Чердак не посещаемый.
4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования: Для ПМЖ
5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной: Не определились еще. Но скорее всего водяной пол и конвекторы. Газа нет. Электричество не бесконечно.
6. Состав семьи (с возрастом и полом детей): 2 взрослых и ребенок
7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить: В прикрепленном плане вроде все есть что хотелось бы видеть в доме.
8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне): Газа нет. Поэтому бойлерная маленькая. Под сам бойлер, гребенку, ну и там ведро со шваброй поставить
9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? Отдельный.
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? 2 отдельных
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? То что отобразилось на плане с n-ной вариации более менее устраивает.
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? Думаю одного с/у на дом вполне. Шкафы присутствуют
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? Не принципиально
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? Кухня отдельно.

Доброго времени суток, форумчане!

Дело в общем то житейское. Родилась у меня дочь. Квартиры своей нет, а где то в своем углу притулится уже хочется. Да и ни полочку без разрешения не прибить, ни кран на свой поменять.
Ипотека на 2х комнатную 3.2 млн за 54 квадрата. А жена невзначай и говорит: Хотела вот всегда, мол в своем доме жить. С этого момента из гугла я узнал про каркасники. Цена радует. За те же деньги почти в 3 раза больше площади. Вот только типовые планировки нас не устраивали. Дернул меня кто-то за язык сказать, что сам нарисую. И вот то, что вышло после трех недель изучения интернетов и выкладываю на общее обозрение.
Сам не проектировщик ни разу, поэтому первый и наверное самый важный вопрос: Возможно ли воплощение в жизнь проекта с данной планировкой?
Немного о доме и материалах:
Винтовые сваи 108 см. на глубину 2.5 - 3м. 35 штук. Доска каркаса в основном 50х200, утеплитель мин. ватой в 4 слоя по 5 см с перехлестом. Лаги 50х200 на ребре, 40 см. между досок или 50 см по осям. Внутренние несущие две стены 50х150, остальные? х100. Вода - скважина, горячая - бойлер. С отоплением пока не определились. Не знаю, можно ли делать стяжку или нет. Лаги - доска 25х100 - осб-3 12мм.
Вопрос, в общем-то, следующий. Когда начал моделировать проемы, поставил черновые стены, и вот тут-то понял, что в отличии от пола, под потолком у меня не будет 35 свай. Пролеты примерно 3.8м - 3.6м - 3.8м. Хватит ли данной планировки для крыши? Знаю что не желательно более 3 метров делать пролет. На полу через 2 м сваи стоят.
Опять же какую крышу тут придумать? Без центральной опорной, я так понимаю, двухскатную не сделать? Появилась мысль сделать 4х-скатную с коньком между двух опорных по центру. Тогда чуть угол у скатов различаться будет.

В общем мыслей много и все в хаосе. Критика приветствуется. Поможет, надеюсь, остудить голову и посмотреть под другим углом на картину. А то и вовсе бросить это гиблое дело и 20 лет платить за кредит, но зато не развалится

 

Почитайте каркасный раздел, там есть проектировщики, посмотрите кто как работает, выберите и договоритесь. Либо через Биржу.

 

Шкафы в детских по метру - бессмысленны: или 60-65 см (под вешалку) или 130-140 - с проходом.
шкаф в кабинете - это глубокий книжный стеллаж?

СУ в грязной зоне.

И с апреля ни одного отклика почему-то, @badyd

 

Думаю, что разместил не в том разделе. Видимо модераторам подсказали, они и перенесли.

 

Красным выделены не самые удачные решения.

смотрите готовые проекты и переделывайте под себя.

в вашем регионе и бюджете либо вариант поменьше, либо обращайтесь к строительным компаниям.

3 млн типо есть, а сколько из них земля, разрешения, отделка и прочее? где будет школа-сад?

посмотрите по факту дома за 1 млн, немного можете увеличить их.