Здравствуйте. Имеется дачный дом, построенный в 80 годах прошлого века. Стоит на склоне, перепад высот метра полтора. Весь участок, как я могу судить по бане, сортиру, садовой дорожке, воротам и самому дому потихоньку едет к соседям. И если сортир я готов потерпеть, в крайнем случае снести и построить новый, то с домом ситуация хуже. Сначала входная дверь перестала открываться, шаркая о крыльцо, а с прошлого года пошли трещины, и в этом году их вроде как больше. Дом мансардный, цоколь и 1 этаж кирпич, мансарда деревянная, в советский традициях с ломаной крышей. Фундамент видимо должен считаться МЗЛФ, но бетон видно только на одной стене, на остальных из земли виден уже кирпич. В цоколе пол земляной, возможно глиняный, и там всегда сыро. В самом доме признаков сырости не видать, плесени нигде нет. Дом не отапливается, т. к. нет печи. Все это дело находится под Новосибирском. Глубина промерзания у нас 2,4 м вроде. УГВ не известен, но талая вода уходит быстро - в начале апреля снег, в конце уже можно сажать морковку. Есть ли реальные шансы остановить это движение? Или дешевле будет снести и построить каркасник на нормальном фундаменте?
Дом точно проще снести. А угрозы оползня нет? Что там вокруг у вас? Если едет весь участок может лучше от него избавиться?
Есть, если дом отжимается разностью сил горизонтального морозного пучения между верхней и нижней отметками рельефа. Стабилизация достигается обнулением сил морозного пучения #17. Для иных процессов простых рецептов может не оказаться... возможно ваще... Для этого необходимы: 1. Грамотный конструктор, понимающий, о чем вышенаписанное. Понимание легко проверяется просьбой отрисовать описанный процесс на бумаге с выкладыванием продукта тут. 2. Анализ исполненного с оценкой геоусловий, нагрузок и всех рисков. 3. Проект реконструкции - как минимум (при соответствии прочности основания нагрузкам) правильное утепление и водоотведение.
Я также предположил бы что по рельефу сверху воды наливает, замораживает под фундаментами и пучит - дом скорее перекашивается, нежели едет. Ну так нужно подшурфиться аккуратно в нескольких местах (узкий шурф до подошвы фундамента) - и дать схему, иначе это дело близко к гаданию все равно.