Большой дом на маленьком участке

Поставленная задача - построить дом 12,8х12,8 три этажа. Бюджет ограничен (кризис как-никак). Для экономии бюджета в качестве технадзора-прораба-снабженца-погоняла вызван близкий родственник, т. е. ваш покорный слуга.
Муки выбора проекта, конструктива и пр. оставим за бортом, это достойно отдельной темы.
Итак. Прибыв на место первый раз я, поначалу, мягко говоря расстроился. "Мягко говоря" это потому что за полчаса хождения по месту будущей стройки мою маленькую и легкую машинку засосало по самое не балуйся, так что пришлось вызывать полноприводный тягач. Но это всё эмоции. В сухом остатке имеем - участок 7 соток, ширина по красной линии 20м, посередине - 19,5м. На участке старые постройки в количестве четырех mad домиков-сараек+150 кубов ГС завезенного зимой по вкусным ценам. Участок в чаше, т. е. вся верховодка с улицы наша, плодородка см 20, далее 20м глины (выяснилось также зимой при бурении скважины).
Первоначальные планы сместить дом к одному краю участка дабы сбоку сделать парковку пресекли на корню соседи. В общем, деваться некуда, надо строить в тех условиях какие есть.
p. s. Тема создана для освещения хода работ. Конструктивная критика приветствуется.

 

После первого посещения будущей стройплощадки стало понятно что без осушения не обойтись. Бонусом оказался "колодец" посередине боковой стороны

 

По периметру участка была прокопана траншея 60 см, закольцованная на этот приямок. На дно траншеи отсыпано 15-20 см песка (с уклоном к приямку), 10 см щебня, уложена дрен труба, далее ещё 10 см щебня. В приямок опущен дренажный насос, откачка за 30м в пруд.

 

За две недели стало окончательно понятно что полностью осушить пятно застройки не получится (8-ми кубовый дренажник молотил практически не выключаясь, а дожди всё не кончались). За это время были разобраны два строения находившиеся непосредственно в пятне застройки. Один домик оставили для проживания бригады, второй (в самом конце участка) отвели под склад.
Спилили деревья попадавшие в будущий котлован, вывезли мусор, в общем развлекались.
После предварительной очистки участка стало ясно что сделать УШП по всем канонам не получится - банально не хватает места. Поэтому решено выкопать котлован без учета отмостки и заднего крыльца. Потом будем доделывать.
Вызванный тракторист сначала долго упирался, боялся утонуть, но после аргументированного торга приступил к работе.

 

Как и предупреждал тракторист на "своих двоих", т. е. четырех он передвигаться не смог. Перемещения трактора в котловане происходили при помощи двух ковшей. Добавило веселья перетаскивание грунта в дальний угол участка.
Попутно (пока техника на участке) была вызвана бригада для установки кессона скважины. Ребята абсолютно безбашенные в смысле техники безопасности, но веселые. На фото "шашлык из сварщика", по другому эту "вентиляцию" назвать трудно.

 

За три смены (строго по часам, типа война-войной, а обед по расписанию) котлован на -0,5м выкопан, грунт складирован где только можно, прокопаны траншеи под ввод воды и для септика. От идеи выкопать под септик сразу, пока техника есть, пришлось отказаться. Во-первых некуда грунт складировать, во-вторых сам грунт настолько "жидкий", что сразу же оплывает.

 

Постелен геотекстиль, насыпан песок, послойная трамбовка.

 

Что то мне страшновато, фак читали вы?

 

Поконкретней, если можно.

 

Раскисший котлован, не осушили, прямо в воду геотекстиль и песок. Не увидел дренажа нормального, я бы понял если бы крупную фракцию вниз, чтобы поднять хотя бы до -100, а потом уже мелкой фракцией, короче я не знаю даже - что скажут гуру надо ждать.

 

Полный треш.
Тут сначала дренировать как следует нужно, а по факту...

 

...Узнал новое слово...
*Трэш: по-английски мусор. Так что это типа плохо, но бывает еще и смешно. *

...Согласен...

...Тоже согласен...

 

А бывает еще и страшно...
От старшей дочки прилипло.

 

Глина является гидрозатвором, т. е. вся верховодка с улицы стекала в котлован и не могла никуда уйти. Дренаж из под плиты и вокруг участка работают, проверено прошедшими дождями. Грунтом вынутым из котлована (порядка 100 кубов) участок будет подсыпан и проблема должна уйти (к соседям).

 

...Прибьют... Когда поймут...
Лучше в канаву...куда-нибудь. Или, как у меня...в пожарный водоем...