Дом из керамоблока, Калининградская область

Добрый день хочу начать повествование о постройке своего дома от А до Я.

Планирую предварительно выкладывать на всеобщее обозрение/обсуждение решение тех или иных проблем по мере их поступления.

На сегодняшний день куплен участок 12сот не далеко от г. Калининграда.
Начинаем хождение за "бумажками" и подготовку к строительству, как бы смело это не звучало но планируем переехать в дом со съемной квартиры до нового года.

Строить будет бригада рабочих под моим непосредственным бдением, самому участвовать не получается т.к. нужно работать, а так бы с радостью

В общих чертах дом планирую 10Х15 1,5этажа из керамокамней местного производства 510мм , фундамент утепленная плита, крыша - мягкая кровля, но основание крыши будем готовить под мягкую черепицу (вроде битумную).

 

И сразу вопрос:
как правильно делать отсыпку под фундамент?
и ещё как правильнее лучше песок использовать или ПГС?

 

я правда мало что понимаю в фундаментах , и не строитель , но фундамент у вас кажется какой-то странный , наверно будет промерзать , или в проекте такой ? я тоже собираюсь строиться вот все смотрю , учусь и где брали проект ? если не секрет

 

фундамент изобразил схематично, т.к. меня интересует в данном случае не фундамент а подсыпка из каких материалов, каким образом и в какой последовательности

фундамент планирую УШП тут на форуме уже 5ю ветку по ней строчат, ну и соответственно за неё не переживаю по поводу промерзания

проект пока нигде не брал, то что хотел сам всё нарисовал (корел, и 3D от гугла) но это всё приблизительно сейчас планирую идти к проектировщикам сдаваться, точнее как сдаваться содиться верхом и что бы мне моё рисовали, единственное заставлю если получиться отсчитать мне фундамент на предельные прочности (вроде так).
А по поводу "проектировщиков" т.к. планирую строиться из керамокамней то мне изготовитель сего счастья обещаеться оплатить стоимость проета за свой счёт, типа скидка (у них акция ша идёт такая).

 

Подьезжал 2 дня назад к строящемуся дому из керамоблоков. Не понравилось. Блоки в микро и макро трещинах и это когда еще перекрытия не сделаны и крыши нет. Похоже, что блоки изначально такого качества. Есть блоки с боковыми повреждениями. Интересно - хозяин согласился сам на такой материал, или строители планируют все эти деффекты под отделкой спрятать. Вот будет подарок жильцам.

 

был сегодня на заводе где делают эти самые блоки, смотрел на "товар" который готовился к отгрузке какому то заказчику, т.е. нам "экскурсию" делали на территорию завода на блоках никаких трещин в глобальном количестве, мелких вообще нет, большие кое-где проскакивают, "экскурсовод" сказал что по внутреннему госту 4трещины на блок это в пределах нормы, по 4трещины я не видел

 

песок конечно правильнее.
с картинками не очень понял, учтите только что слабый грунт будет уплотнятся также и вбок, при уплотнении засыпки и давлении от веса дома

 

Здравствуйте - Сам строю домик из Балт керамики - Закупил ещё осенью все типоразмеры - стены будут из 51 и 38 - стандартная кладка - блоки хорошие - трещинки - фигня - хотел сначало из гавнилина строить -(Газосиликат в народе ) вот там действительно проблеммы Берите не задумывайтесь - у меня зиму простояли - в палетах -нет отхода вообще - блок универсальный (Если в Балт керамике брать ) У других просто не знаю - дымоходы и вентиляцию правда брал у Литовцев и у Паратерма Удачи


Насчёт подсыпки - Вы геологию делали - лопатой ямку копали по углам на 70 см - грунт какой - песок сыпим везде кроме песка - 10 см подушка - и вибрируем - вибрируем - проливаем водичкой и трамбуем - Фундамент под 51 блок я делал 53 см низ фундумента -60 см поднимал - потом заузил 40 на 40 см и ростверк в 25 см на ширину кирпича - как рельсина получилась - правда домик не большой - но 2 полноценных этажа плюс цоколь под половиной дома на 220 см - грунт песок - берег залива - почва однородная на глубине до 6 метров - Скважину когда бурили -посмотрел - воду нормальную нашли на 18 метрах - У вас смотреть надо - Ещё шависит подсыпка от того - как выкопают канаву - если сами или аккуратно таджики - хорошо - а если трактором и без выборки - подсыпать замучаетесь -


Плита - По моему для Калининграда - закапывание денег в землю - если под весь дом - зачем не понятно - дело хозяйское конечно -

 

Баус Вашим мнением особо дорожу, поэтому что вам не очень понятно? я готов объяснять до полного понимания, дом то мой будет

1. вариант (эконом) : есть мысль щебень отсыпать только по краям котлована с верху на уровне 0 чтобы была его отсыпка на ширину около 1м а под землёй (-50см) на 2м от края котлована в сторону дома, в этот треугольник (в срезе) на дно где то в 100-50см от края фундамента уложить дренажную трубу по периметру, смысл засыпки так щебень оградить периметр фундамента от верхней воды которая "дойдя" до периметра щебня "скатиться" в низ и по трубе отведётся от песка под фундаментом, соответственно = нет замёрзшей воды под фундаментом = есть счастье;
2 вариант (жирный): тот же первый вариант только щебня нужно в 3раза больше чем в первом т.к. щебень отсыпается под всей площадью фундамента на 25см (толщина)
3 вариант: нет слоя щебня который "поднят" по краям котлована да уровня земли, а лежит ровным слоем около 25см на дне котлована а над ним тоже ровным слоем по периметру дома около 25см песка.

Что сыпать песок или ПГС; понял сыплю песок о ПГС забываю навсегда.

to Николай
По поводу геодезии и геологии пока не делал, но в планах есть.
Вы считали какой вес у вашего дома и сколько выдержит фундамент?
были ли вообще какие то расчёты? чёт мне подсказывает что ваш фундамент этажей 7 выдержит но могу и ошибаться (у меня по моим прикидкам 70м.п. стен 510 Х 3,4 получилось около 74т, всякие крыши, нагрузки не считал).

 

Считал конечно - мой дом 107 тонн полная нагрузка - со всем - Один кирпич весит 22.8 кг 51 и 18.7 кг 38 й - Фундамент считал и делал - Линейку - под свои условия - Климатические условия тоже учитывали - мы же не в Швеции живём - плита нам не надо - климат сыроват однако и дом 10 месяцев в чаче стоять не может хоть даже на плите - если только на утопленном пенопласте - другое дело - и тут дело не в промерзании и поднимать дом на 40 см от земли от дождичка - для нас куда актуальнее чем думать о промерзании - я просто нашол немецкий довоенный проект и сделал его - Немцы не дураки были и дома строили на совесть -

 

У ПГС несущая способность выше, чем у песка.
По остальному надо специалиста по фундаментам.

 

Немцы конечно не дураки, но до войны были одни материалы и технологии, а сейчас другие. Жизнь не стоит на месте.
если только на утопленном пенопласте - а это как?

 

Час от часу не легче...
Мало того что нужно в сжатые сроки разобраться с фундаментом, стенами, перекрытиями, крышами, утеплителями, отоплением, тепло/водоснабжением, канализацией. так ещё и БАМАЖКИ

жена только что отзвонилась была в архитектуре с целью получения указаний какие и где бумаги собрать чтобы получить разрешение на строительство.
Звонит говорит: силами застройщиков построить: дорогу, очистные сооружения на посёлок в 16домов (сейчас куплено только 6), централизованное водоснобжение, ну и для полного экстаза миниподстанцию для электричества появилась желание в место отливки фундамента потратиться на пару гранатометов ну или хотя бы на биту и походить пособирать бумажки с оттяжечкой.

Меня вот интересует такой вопрос: а что если я планирую делать выгребную яму у себя на участке, а что если я планирую делать колодец у себя на участке, ну к электрикам подход найден (спасибо правительству), с дорогой в принципе можно смириться

 

Немцы у нас в Калининградской области - строили до войны дома - где главное было - отсутствие сырости - барьер между сырой улицей (Где дожди еженедельно ) и комфортом - и теплом в том числе - есть обычная схема построения фундамента именно для нашего климата - проверенная и надёжная - а народ упорно УШП лепит и потом репу чешит - а чего у меня в доме сыро - а ответ прост - 40 см от земли домик подними - всё вот я и говорю - пенопласт залить в бетон и на нём плавать - он же не тонет вот так -


Если Вас интересует вопросы толчка и колодца на участке - делайте смело - Яму под толчёк выкопайте и бочку вставьте - Какули вы зимой на мусорку вынисите - дело говорю - а скважину Бур вод вам выбурит за один день за 1500 за метр - Рамочками воду найдите и бурите - и нафига вам коллективная вода - и для стройки и так станцию поставите - дешевле будет - я уже все круги прошол - всё своё Электрику - Я сам электрик у себя на улице - ну работаю им

 

Николай это всё эмоции. Давай сходим логическим путём. 40см от земли или 150см по моему без разницы во всех случаях кроме одного случая когда дом стоит весной реально на 30-40см в воде если так то да я за 150. в остальных случаях дренаж сделан (у тебя например песок, грунтовая ты писал что где то очень далеко) если это не низина то воды у тебя никогда возле дома в 40см не будет. Дальше какая ещё может быть влага - капилярный подсос, он устраняется "гидрофобизацией" фундамента, если это не сделано то без разницы какой у тебя фундамент всё равно "насасёт", дожди = правильные сборники воды и опять таки отвод этой воды от дома. По моему больше другой воды возле дома не бывает. а если нет то откуда сырость в доме, а ещё есть точка росы и не правильные пироги стен тогда сырость "вэлкам" но эта сырость уже из другой оперы и высотой фундамента её не победить.
Если есть возражения или ещё какие мысли, давай, вываливая, т.к. я ещё строиться не начал и при хорошей адеквации ещё успеваю "откатить"

А можно по подробнее что и как вы обходили. Мне ничего коллективного не нужно не для этого я из города тикаю.
что бы получить разрешение на строительство администрация запросила вышеперечисленное (ТУ). А я со своей стороны этого нехочу, что мне в этом случае делать? готов только с электриками потом как нить бодаться (просто как это делать я знаю) ну и дорогу подсыпать. а вот как вежливо сказать что какашки и вода мне их ненужна и они при этом согласились