Запрет на возведение жилого дома в связи с отсутствием улицы

Привет форумчанам!
Приобрел участок, получил ГПЗУ с таким текстом: строительство жилого дома не возможно в связи отсутствием улицы. Расположение участка прилагаю.
Как я вижу решение проблемы:
1) Разрешение на проезд от соседей, достаточно ли будет его?
2) С севера проходит дорога, фактический проезд есть. Можно ли заставить администрацию присвоить (назначить, создать) улицу?
3) Сервитут от администрации?

 

В связи с отсутствием улицы? В вашем документе указана и улица - Луговая и даже дом ! №1.
Какой у вас ВРИ в св-ве на землю?

 

Еще. Где в документе написано:" в связи с отсутствием улицы"? Там написано "запрещено". Причины не видны.
Далее. У вас соседи только с двух сторон. С двух других сторон земли поселения и ДОРОГА! Какой сервитут, и в чем вообще проблема - неясно.
1) Разрешение на проезд от соседей, достаточно ли будет его?
- "Разрешение соседей" - это не серьезно. Сегодня согласились, завтра передумали. И зачем вам вообще соседи, если у вас одна из сторон свободна, и вдоль нее проходит автомобильная дорога?
2) С севера проходит дорога, фактический проезд есть. Можно ли заставить администрацию присвоить (назначить, создать) улицу?
- Что значит "создать улицу"? У вас есть адрес: Луговая, д. 1. Чтобы сделать заезд с уже существующей дороги, не нужно давать ей название.
3) Сервитут от администрации?
- Ничего не нужно. Имеете законное право на проход\проезд к участку. Делайте заезд с дороги и все.

 

Наверное ввел я вас в заблуждение... Нарисовал схему расположения участка от руки, ситуация станет более понятной. Так же прикрепляю выдержку из ГПЗУ. Категория земель: земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство.

 

Посмотрела вашу вторую миниатюру. "Чертеж градостроительного плана..." - градостроительного! И условные обозначения посмотрите: "минимальные отступы для размещения жилого дома."
Странная какая-то формулировка "отсутствие улицы". Да еще и написано с ошибками. Слово "невозможно" в данном случае пишется слитно. Что это вообще за документ такой? Кто Вам его выдал и зачем?
У вас участок с категорией - "Земли населенных пунктов". Подозреваю, участок находится в зоне жилой застройки. У соседей дома стоят? Значит, априори, имеете право строить дом.
Подавайте документы на получение Разрешения на строительство. Если откажут, с этими документами - в суд. Такой судебной практики очень много. Положительной.

"Если Вам не выдают разрешение на строительство, значит, должны выдать мотивированный отказ в выдаче такого разрешения. Причинами отказа в выдаче разрешения на строительство может быть либо представление неполного пакета документов, либо несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка.
Отказ в выдаче разрешения на строительство – это документ, который может быть обжалован в суде, поэтому если Вам не выдают разрешение, то обязательно нужно получить документ об отказе." Подробно тут: https://www.superdoms.ru/proektirovanie-individualnyh-zhilyh-domov/razreshenie-na-stroitelstvo-zagorodnogo-doma
Можно и без Разрешения, по "Дачной амнистии." Если уверены, что не нарушите строительных норм. Строите и потом оформляете в собственность. Это дело Ваше.

 

@Светлана0604, буду добиваться разрешения на строительство, для себя уже решил. Удивительно, что гугление не дало результатов по "отсутствие улицы". Не могу же я быть первым в таком вопросе!
Проконсультируйте еще пожалуйста по поводу разрешения, не смотря на то что в ГПЗУ запрет на строительство дома я могу писать заявление на разрешение?

 

Да потому что нет такого основания для отказа в Разрешении на строительство, как "отсутствие улицы". Это бред какой-то.
Ответьте мне на вопрос, что это за документ, кто Вам его дал и зачем? Очень любопытно. Скорее всего, он не имеет юридической силы в вопросе строительства.
Заявление Вы писать можете. Этого Вам никто не запретит. Получаете письменный ответ, что Вам и нужно.
В этом ответе будет либо разрешение, либо отказ. Если отказ вот такой бредовый, типа "отсутствие улицы", то идете с этим отказом в суд, и через суд получаете разрешение.

 

Вполне можете И есть документальное тому подтверждение (есть же?)
Никогда не угадать какая идея всплывёт в башке чиновника вместе с ударившей в неё желтой водичкой

 

@Светлана0604, все страницы документа прилагаю. Выдала так называемая "Администрация г. Суздаля".
Думаю вся проблема в том, что изначально пошел мимо системы. История следующая:
Два месяца назад я пришел в архитектуру г. Суздаля и попросил где я могу написать заявление для получения разрешения на строительство. Был направлен в МФЦ. В МФЦ получил список документов которые я должен принести: тех условия для подключения электричества, топосъемку, кадастровую выписку, ГПЗУ и схему планировочной организации участка. Топосъемку, ГПЗУ и схему участка мне предложили сделать на втором этаже администрации г. Суздаля всего то за 30 т. р. Что делает ком. организация в здании администрации для меня до сих пор загадка...Изучив градостроительный кодекс, понял что этот обычный развод на деньги. Образец заявления с ссылками на статьи кодекса и прокуратуры) нашел тут же и снова направился в архитектуру. В ответ услышал: " У нас бесплатная топосъемка положена только малоимущим, да и вообще вы собрались строить дом, что такое 30 тысяч, так пара кубов песка". Провоевав пол дня нашел кабинет в котором мое заявление приняли. К их чести, уложились ровно в 30 дней. Ну и по итогам такой войны получил "документ"...

 

Выше уже писали, не надо к чиновникам ходить. Так можно кружиться по кабинетам и конторам и слушать всякую бредятину до скончания века. Нужно просто по почте запросить Разрешение на строительство и ждать письменного ответа.

Да это уже понятно было и раньше. Это у вас всего лишь градостроительный план участка. Он пригодится, как приложение к вашему Заявлению. Это не Разрешение на строительство, и не отказ. Запрашивайте письменно. А потом уже будет видно, что делать дальше.
Второй вариант, быстрый и удобный - это "дачная амнистия." (Тоже, вроде, уже выше говорили.) Сначала строим, потом берем документ из БТИ и оформляем в собственность. Разрешение в этом случае не нужно.

 

@Светлана0604, по амнистии могу не успеть. Сейчас подготовлю схему и в суд после ответа. Уверен, что он будет отрицательным.

 

Продлена до 18-го года на строения и до 20-го на землю.

 

Охренеть. Все то же самое получал в Судогде. Проблем 0. просто 0. ГПЗУ - бесплатно, РнС - бесплатно ("Мы государственная организация, у нас все документы бесплатно"). Что то типа коммерческой структуры тоже есть неподалеку, они сделали топографический план (что то около 6000,00). Весь сбор документов от и до около пары недель, со стороны всех чиновников абсолютно адекватный и человечный подход без всяких вымогательств и попыток что то отжать. Суздаль москвичи разбаловали в плане расценок и подхода к людям.

 

Интересно какие документы Вы собирали пару недель, если для получения ГПЗУ необходимо и достаточно всего лишь заявление и паспорт заявителя?