СНТ- частная територия ?

Сегодня въездные ворота СНТ обновились новой надписью. Прошу пояснить, что это значит ?

 

Написано вроде по русски.
Есть причина для непонимания?

 

Является ли территория СНТ частной ? Территория СНТ это что- единица административного управления ?

 

Под территорией СНТ понимается земельный участок, который является собственностью данного СНТ. Собственник участка имеет право обозначить, что въезд на его собственность запрещен. Если вы имеете долю в этой собственности, то на вас этот запрет не действует.

 

А почему нет?
Надо смотреть документы.

 

Понимается кем? СНТ это (канувшая в лету) организационно-правовая форма юридического лица. У юридического лица нет ни границ, ни территории, оно суть дух бесплотный и может действовать где угодно. Говорить "территория СНТ" равносильно тому, что говорить "границы Иванова И. И.". Есть лишь земельный (ые) участок (и), на которые у юрлица (и/или его членов) есть те или иные права. А может и не быть этих прав. Ещё могут быть (а могут и не быть) градостроительные регламенты ("генплан") на эти участки.

Собственностью юрлица? Собственностью членов? Может является, может нет. В общем случае ЗУ вообще может быть в собственности третьего лица.

А если нет? Если участок в собственности юрлица, то его члены не "имеют долю в этой собственности". Им как быть, на них действует запрет? А если из этой "территории" выделен ещё один ЗУ, который этой "территорией" окружён со всех сторон, и он находится в собственности третьего лица, не имеющего никакого отношения к юрлицу СНТ, то как этому третьему лицу быть? Его касается этот запрет?

 

Встречный вопрос ТС: чем вам не нравится это утверждение? Оно ущемляет ваши права? Оно не подтверждено документами? Может, это только для отпугивания посторонних. У нас в СНТ на воротах такая же надпись, хотя ЗОП в коллективно-совместной собственности, т. е. юрлицу не принадлежит и его частной территорией не является. Мне без разницы - пусть висит. хотя действительности не соответствует

 

В нашем случае на "Территории" СНТ образовано СНТ 2, члены которого не признают СНТ.

 

То же самое, что и границы НАТО (NATO,OTAN).

 

Это я так подумал, предположив, что авторы надписи имели ввиду. Возможно я не прав, их мысли я прочесть не могу.

С этим не спорю.

Здесь, думаю, всё просто - если собственник разрешает кому бы то ни было, в том числе членам проезжать на его участок, то пожалуйста, если нет - значит нет.

Обычно договариваются либо оформляют сервитут.

 

Как это выражается? В чьей собственности земли? В чьей собственности инфраструктура?

 

Истории около 10 лет. Отдельная поляна образовала СНТ2, зарегистрировались в налоговой, но дальше дело не пошло. Разделится окончательно не удалось, т. к. земля на СНТ, а генплана не было, делать его за свой счет не решились. Пытались сделать сервитут через арбитраж, т. к. въезд на территории СНТ, но тоже не удалось, т. к. нет генплана. Были баталии у въездных ворот за неуплату и пр. СНТ в 2012г. удалось оформить ЗОП в совместную собственность без генплана! Война шла много лет. Сейчас люди постарели, перевели участки на детей, острота спала, Молодому поколению все до фени. СНТ2 практически не функционирует, считаются индивидуалами СНТ. Из 62 участков, только 32 члены СНТ. Инфраструктуры, кроме ЭСХ и забора практически нет.

 

@вано, а члены второго СНТ вошли в состав совместных собственников?

 

Никуда они не вошли. Что значит совместные собственники ? Они проводят иногда ОС, скидываются на расходы, в основном на дорогу на своей территории, т. к. СНТ у них ничего не делает.

 

"Своя территория" у них откуда взялась?