Помогите разобраться с документами на продажу

Здравствуйте. Купили участок в ДПК по документам участок с домом. По факту дома нет (сгорел). Сейчас хотим участок продать. Агент по недвижимости настаивает снять с кадастрового учета дом, так как его нет и так проще продать участок. Стоит ли снимать или это высасывание денег с нас и толку ни какого ? Или мы ни чего не теряем при продаже. ? Цена снятия 14 тыс руб. с кадастра.

 

А на дом у вас свидетельство о регистрации есть?

 

Из чего складывается эта цена?

 

есть конечно

 

Тогда лучше его снять с учета, иначе так и будете налог на несуществующий дом платить. Да и собственнику участка не понравится, что у него на земле числится чужой несуществующий дом.
Есть еще вариант продать и землю и несуществующий дом, а новые хозяева пусть сами его с учета снимают.

 

Доброго времени дня.
Похожая ситуация, но наоборот: покупаю участок со старым домом (есть регистрация и дома и участка). Старые хозяева на участке построили второй дом, но его не регистрировали. Стоит вопрос: покупать как есть, и самим регистрировать новый дом, или заставить старых хозяев зарегистрировать строение и уже потом покупать?
PS: участок - Земли поселений.

 

Сами решайте как вам удобно. Если будете регистрировать дом сами, то придется оплачивать услуги КИ по составлению технического плана. В противном случае, все эти расходы лягут на старых хозяев.

 

@id115587476, стоимость снятия с учёта 3-4 тысячи. У нас в ТО, по крайней мере. Остальное- от лукавого.

 

@topor69, А у Вас -это где на Луне? Желательно профиль заполнить.
У нас составление Акта обследования от 2000р. Снятие с кад. учёта и ликвидация регистрации права собственности - бесплатно.

 

Тверская область

 

Формально снять с учёта можно бесплатно, но вы должны перед этим как минимум доехать до объекта, а это иногда сотня км (у нас бензин не бесплатный). Я, например, ещё и в МФЦ клиента привожу и без очереди оформляются (бонус такой ), так что 3-4 т. р. это нормально.
А если 2000 - выписки - бензин- интернет, бумага и т. п. то сколько же вы зарабатывает - 500-700 р?

 

Простите, но я на этом не зарабатываю- всё это я проделывал лично со своим домом.

 

Снять с учёта надо. Ищите дешевле

 

@Stynol, возможно в ваших местных ПЗЗ не предусмотрено строительство 2 домов на 1 участке или, как делает большинство, просто до последнего не регистрируют строение. Особенно если это деревня без централизованных инженерных сетей. электричество и так можно подвести. Но, опять же по личному опыту своего региона, все чаще стали спорные ситуации возникать с соседями и любое не зарегистрированное строение является отягчающим обстоятельством в земельных спорах. Даже дороги зимой не чистят, если у вас нет на участке дома…