Гараж как торговая точка

Собираюсь купить гараж в одном картежном поселке. Гаражи из камня, построил застройщик многоквартирных домом и продает отдельно по 350 тыс. рублей. размеры небольшие. Ворота рулонные. Проданы все, остался один, самый первый. Хочу взять и сделать там торговую точку, продать фрукты/овощи или что то другое. В этом районе нет пока никаких торговых точек.

ИП по торговле хоз. товаров имеется уже. Что еще надо для этого с юр. точки зрения? это помещение можно использовать для торговли? внутри только свет будет. пока нету, его можно провести после покупки.

 

Одно дело хоз товары, и другое дело фрукты- овощи. Санитарные нормы как-бы разные

 

да думаю это мелочи жизни, кто будет приходить и по ИНН пробивать какие разрешение есть. как поакзывает практика, есть ИП, ИНН, все нормально.

 

Вопрос не в том, что с моим ИП можно торговать или нет, а в том, что это помощение (гараж) можно превратить в что то типа ларька? продавать там овощи/фрукты или бытовую химию?

 

А что с документами по этому строению и что говорят хозяева КП ?

 

@koler25, Сходите к местным юристам и в налоговую Вас там просветят по этому вопросу намного точнее .. У нас в Краснодаре в гаражных кооперативах расположенных возле дороги располагаются и пивные и овощные ларьки .

 

@Mikl6566, с документами на строение пока не полностью готовы.
как мне сказал владелец этих заведений, земля в аренде общий у них, а гараз в собственности. Пока идет оформление гаражей. Не очень понял что за муть там, но сказал продавать официально пока не производят, а 50% надо внести предоплату, составляют предварительный договор купля продажи, а когда уже будет докуемнты на гаражи, тогда остальной часть и полностью переходит в собственность. Как то так. Я в этих земельных документах не хорошо соображаю что для чего.

@Сергей241161, везде деньги хотят. И у нас много гаражей с торговлей и всякими услугами-сервисами. Только вот не знаю на сколько это вообще легально.

 

Это как ?

Действительно...муть.
Т. е. вы собрались подарить кому-то денег не имея вообще никаких документов ?

 

@koler25, Если земля в аренде, то в любой момент аренду могут прекратить, То есть найдут повод разорвать договор аренды, если найдется кто больше заплатит и снести Ваши гаражи :-(, что уже бывало .

 

А это часто практикуется - строить за чужие деньги и потом продавать тому кто дал деньги или брать с него за аренду - это один из принципов продажи воздуха или делания денег из ничего ...

 

@Mikl6566, не подарить. там пишется расписка и делается договор предварительный.
@Сергей241161, Вот я не знаю точно. земля у собственности продавца. они там строят многоквартирные дома. целый микрорайон. а гаражи вроде земля под арендой продается чтоли. Не понял суть всего этого... Наверно надо еще раз ездить узнавать что к чему точно

 

Достаточно заглянуть в соседний раздел форума Коттеджные посёлки и "порадоваться" за людей, тоже так думавших

 

@koler25, Вот именно - нужно разобраться и хорошо почитать " Ху есть ху " и читать все и мелкое и в конце тоже .

 

Хорошо) я в эти дни схожу и выясню точно какой будет договор и статус земли.

кстати, из 20-и гаражей все проданы уже. только вот один остался, самый крайний. думаю купить его для мини-бизнеса.

 

Выписка из ЕГРП стоит 300р. МФЦ Вам в помощь.