Кадастровый паспорт и свидетельство на дом

Добрый день! Прошу знающих людей растолковать условия для получения кадастрового паспорта и свидетельства на дом. Распишу всю ситуацию. 1,5 года назад начали строительство, получили разрешение, почтовый адрес, залили фундамент, зарегистрировали недострой, пошли брать кредит, взяли, поставили коробку без окон и коммуникаций. Когда брали кредит, было условие, что через три года, чтоб вывести поручителей, мы должны предоставить:
1. Кадастровый паспорт на дом
2. Свидетельство на дом
3. оценка
4. страховка дома
5. выписка из ЕГР на недвижимое имущество.
Теперь вопрос. Что должно быть сделано в доме, чтоб все это получить (я так понимаю первые два пункта самые проблемные). Нужны ли будут коммуникации и газ, может еще что-то? По форуму рыскал, темы староватые и у всех разные ситуации, разъясните, если несложно, пожалуйста.

 

Что бы перевести из незавершенки в законченное строительство вам понадобится ввод в эксплуатацию. Соответственно вопросы о том, что администрация посчитает законченным строительством можно узнать только у них. Хотяч возможно у вас Росреестр пропускает перевод из незавршенки в завершенное и без ввода в эксплуатацию, здесь вам нужно с местными КИ пообщаться.

 

Насколько я правильно понял из того, что прочитал на форуме, понятие ввода в эксплуатацию неприменимо к частному строительству

 

Похожая ситуация и у меня, но в начале "эпопеи". Участок. Аренда до ноября. Условие продления - залитый до ноября фундамент. Приватизация участка возможна после сдачи в эксплуатацию Жилого Дома на нём. Так же интересуют минимальные требования, по которым дом будет признан жилым.
Планирую построить не больше 6 на 6 гостевой. Далее оформление дома как жилой, завершенное строительство, оформление в собственность участка. В дальнейшем будет перепланировка домика под баню с большой КО и перевод дома в нежилой, дабы дали разрешение построить рядом полноразмерный Жилой Дом.
Вопрос: Возможна ли такая схема?

 

Итак, узнал в БТИ города Ижевска необходимые минимальные условия для регистрации дома как Жилого:
Кроме окон дверей пола крыши и необходимого утепления, должно быть отопление (не важно чем) и электричество - свет. Это всё. Туалет м. б. на улице, канализации и водопровода может не быть вообще.
Так мне сказали должностные лица в БТИ. Как в других регионах, я не знаю.
Перепланировка и перевод из жилого фонда в нежилой так же возможна.
Стоимость техпаспорта для оформления в собственность дома у нас в БТИ стоит 8000р.
Скоро пойду узнавать у архитектора на счет изменений в существующее разрешение на строительство. Отпишусь

 

Через недельку в отпуск, тоже побегаю, интересно в каких актах прописаны правила, предъявляемые БТИ

 

Пошлите БТИ лесом. Дорого они берут и долго делают. Вызывайте частника, пусть он все обмерит, сделает техплан, который он же внесет элетронно в Россерестр и на основании которого будет изготовлен кадастровый паспорт. После чего идите в МФЦ и пишите заявление на выдачу свидетельства на право собственности. И ниче более не надо. даже можете дом не достраивать. Это я вам описал свою так сказать историю, бо мне в свое время срочно потребовалось свидетельство, дабы газифицироваться.

 

Тех. паспорт для оформления права собственности на дом не нужен. Всё остальное описал @Караванбаши,
в случае @Justuser, уже описал @Mrak1983, ..варианты бывают различные - всё зависит от работников Росреестра на местах, к примеру -у меня начальник отдела Росреестра требовала оплатить госпошлину за прекращение права собственности на снесённый дом, а обосновать это нормативными документами не смогла.

 

@Караванбаши, и что, на сегодняшний день пожарники, энергетики, санэпидем и другие инспекции побоку? Для индивид. строительства?

 

Так все-таки есть понятие ввода в эксплуатацию для ИЖС?

 

Конечно, почему его может не быть?

 

По "дачной амнистии"

 

Ну "понятие" есть, и что? Что узнать то хотите?

 

Ага, пока действует упрощенный порядок регистрации жилых строений, все эти конторы вам посещать не нужно.

 

Для кадастрового паспорта требуется ТЕХплан.