Покритикуйте пожалуйста проект

Понравился проект http://www.plans.ru/project.php?id=2995&direct в качестве дачи на семью из 5 человек 2 детей, 3 взрослых. Планируется газовое отопление. Проживание в летний период, приезды на выходные. Какие советы? Очень хочется услышать профессиональное мнение. Может кто посоветует подобный проект для сравнения. Буду очень благодарен за мнения.

 

@Maxim_Shemetov, Если не трудно, то для налаживания взаимопонимания... ЗАполните, пожалуйста, ОПРОСНИК:
https://www.forumhouse.ru/threads/278895/

 

Попробую)
1. Регион застройки: Калужская область, КП Боровики-2
2. Планируемые материалы для строительства-пенобетон, пеноблоки (что дешевле)
3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Участок прямоугольный, 30 на 40 метров. с Северо-Запада (дорога) на Юго-Запад (великолепный вид) Этажей желательно 2. Цокольный этаж не нужен.
4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования: для сезонного проживания, приездов на выходные в зимний период.
5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной: котельная необходима, планируется магистральный газ.
6. Состав семьи (с возрастом и полом детей): 3-е взрослых, мама, папа, бабушка. 2-е мальчиков, сейчас 3,5 и 1,5 года.
7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.): Спален минимум 3, одна из них гостевая, в кабинете необходимости нет, желателен большой санузел, с использованием в качестве построчной. В гараже также необходимости нет, возможно небольшой для садового трактора)
8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне), в описываемом проекте объем достаточный.
9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? Видимо нужен.
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? Лучше, чтобы это была совмещенная студия.
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? Могут выходить. В дополнительной звукоизоляции нет необходимости.
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? Протереть пол не сложно)
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? Излишество.
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? Не принципиально.
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? не принципиально.

 

Про спальни наврал) желательно 3 + гостевая

 

Дом желательно расположить на входе со стороны дороги, так как там коммуникации (вода, электричество, газ) канализация будет своя.

 

и вот такого типа материал

Плохо совмещаются...
Точнее так - требует постоянного отопления зимой вне зависимости от того будете вы приезжать на ближайшие выходные или нет...
Я бы порекомендовал бы каркас или, на худой конец, брус+утепление...

По моим прикидкам это все же 4 спальни... И тогда одну можно иногда использовать как гостевую (временно совместив детей в одной)
Причем спальня бабушки желательна на 1 этаже... Возраст, знаете ли... Люди не молодеют и если сегодня лестница не проблема, то что будет завтра - не знает никто...

ну опять-таки... на 5 человек и два этажа нужно минимум ДВА санузла...
Сделать один из них постирочным - вполне реально... Решайте что вам ближе: Стирать там, где больше грязного белья (второй этаж) или включая машинку в ночное время по ночному тарифу (первый этаж)...

Тут решать вам... Вообще-то холодный тамбур нужен при ПМЖ... При посещении зимой только по выходным - утечка воздуха при открытых дверях не столь критична...
А вот зоны прихожей для верхней одежды я в вашем проекте не увидел...

и опять я с вами не соглашусь... Спальня на 1 этаже - обычно бабушкина... Бабушки часто уходят спать раньше, чем молодежь... ДУмаю, что звукоизоляция не помешала бы...

@Maxim_Shemetov, а вообще - еще раз подумайте...
Вы пишете про сезонную дачу, но выбираете и материалы и проект - под ПМЖ...

 

5 метров от забора с дорогой и по три метра от боковых заборов...
Но вообще-то ваш участок позволяет почти любой дом разместить без нарушений...

 

Понапутал все) участок разумеется с Северо-Востока (подъездная дорога) на Юго-Запад (хороший вид) планируем поставить дом в Северо-Западом углу, по максимуму близко к дороге и соседскому участку. По виду планировки, я бы отказался от гардеробной на втором этаже (убрал бы стену, увеличив тем самым хол 2 -го этажа. Возможно отказаться от гардеробной на первом этаже, увеличить за этот счет санузел.

 

Огромное спасибо за советы! Каркас мы тоже рассматриваем. Очень многие друзья говорят об их недолговечности. Смущает также крупные одноразовые вложения) Желательно растянуть на этапы строительства) Может посоветуете похожий экономичный проект каркаса?

 

Видимо те, кто каркас в глаза не видел... Или видели их реализацию этак 90ых годов...
но тогда все подряд строили абы как...
У меня "старый" дом из бревна постройки 93 года требует ровно таких же восстановительных работ как родовое гнездо моего знакомого постройки 1916 года... ТАк что зависит от качества материалов и качества производимых работ...

каркасники США и канады стоят по 50 лет... в Перми каркасники прожили 70 лет...

эээ... это вы, о чем сейчас? По моим прикидкам как раз газобетон - крупные разовые вложения...

 

С этим сложнее... тем более - семья у вас немаленькая...
Для начала сходите посмотрите финские дома...
По мне так они чуть ли не идеально подходят под дачную жизнь... Ну или шведские проекты...)

 

Огромное спасибо за совет! Обязательно прислушаюсь)

 

Варианты

 

Спасибо!