Помогите с планировкой дома. Покритикуйте набросок

Здравствуйте! Мы молодая семья в составе 3 человек (пока). Купили участок 20 (ширина) на 40 (длина). Решили обзавестись собственным домом. Пересмотрев огромное количество сайтов, поняла что ничего готового подходящего не найду. Уже голова кругом идет от разнообразия проектов. На столько запуталась, не могу даже распланировать план первого этажа. Дом на участке будет располагаться по правую руку.
Мужу понравился этот вариант http://www.postroi.ru/projects/v-143-2p/. НО!
1. Если его и использовать, то в зеркальном отображении слева на право. Хотим таким образом как бы отвернуть вход от поля. И в результате получим не красивый фасад у себя во дворе.
2. Кухня далеко от бойлерной (что очень напрягает ждать когда теплая вода дойдет чтоб сполоснуть стакан).
3. Вместо 2х санузлов на 2х этажах хотелось бы иметь один сообщающийся с бойлерной\постирочной на 1 этаже.
4. Размер! как бы вложить все это в размер не более 120кв.м? Не получается у меня ни чего.
Сделала кучу набросков. Выложу 2.
в 1 варианте все как то закручено что ли получаестся, да и для кухни места маловато.
а вариант 2 большой и тоже что-то вот не то.

Помогите пожалуйста советом. Или может у кого есть что-то похожее на то что мы хотим.

 

Простите! Дополню:
регион застройки -Ростовская область
материал стен пеноблок в 300, с отделкой фасада пока не решили

планируется 1 этаж + мансардный этаж
отапливаться будет газом

 

1. Укажите стороны света.
2. Уточните вид топлива для топочной.
3. Сезонное или постоянное проживание?

Я бы рекомендовала на втором оставить если не душевую, то хотя бы горшок с рукомойником. Или дети по ночам у вас будут по этажам бегать? Или в детских на ночь горшок ставить, а утром его опять-таки по этажам носить?
В ваших проектах нет нормальной прихожей - в первом начинается лестничный подъем, во втором - двери в СУ.
Ищите еще проекты, если согласны на готовые:

 

Дом для ПМЖ.

 

@ogyrshoffa, добрый день. Ну планировка так себе. Вообще обсуждение только одного этажа дома - это неполноценно. Выкладывайте сразу планировку второго этажа, чтобы можно было рассмотреть все комплексно.

Если вы строить дом до 120 кв. м, то лучше рассмотреть вариант одноэтажника.

 

Упокойтесь, переспите со своим хотелками пару ночей, снова накидайте план, снова переспите и так до тех пор пока вас не устроит ваша планировка. Только тогда выкладывайте. А дальше нюансы всегда можно отшлифовать.

 

Стройте 1 этажный дом. у вас четверть дома почти лестница сьедает на обоих этажах. Стройте в 1 этаж 100 квадратов. Планировок туча. По деньгам дешевле 100%. Экономите и на фундаменте и на фасадах и на комуникациях!

 

@ogyrshoffa, а кто вам утвердил 2,5 м до соседа? По нормам не менее 3 м.
Исходим из того, что рекомендуют 30-40 м на 1 человека. Дом до 150 м2 правильнее строить в и этаж. Более 150 м2 коридоры начнут съедать полезную площадь, поэтому правильнее строить 2 этажа.
Итак. Вам надо 4 комнаты. 1 вам. 2 детям. 1 гостевая (кабинет или запас на третьего ребёнка). Или 3 комнаты (гости спят в гостиной). Отопление газом требует котельную 15 м3. Если потолок 2,7 м, то площадь 5,56 м2.

Для лучшего взаимопонимания
ОПРОСНИК для формирования "Технического задания" на форуме https://www.forumhouse.ru/threads/278895/

Картинку в формате JPG и с нормально читаемыми размерами и площадями.

Бесплатная программа для рисования планировки с мебелью и толщиной стен на русском Sweet Home 3D http://www.sweethome3d.com/ru/

То, что нравится мне

 

По поводу котельной, у нас газовики говорят что достаточно 9 куб. м.

 

Да. По ПЗЗ действительно 3 метра от соседей и 5 метров от красной линии улиц., Но эти участки межевались для многодетных семей. Они узкие и расположены на окраине поселка на сетях. Так например сосед отступил от нас 1,5 метра, по тому что по противоположной границе у него идут столбы с электричеством. В нашем сельском поселении достаточно согласовать в письменной форме отступ с соседом и разрешение выдадут без проблем.

 

Так с этого и начните. А то потом будет мучительно больно, когда вам вручат бумажку с требованием "... привести в соответствие с градостроительными нормами".

 

С соседями вопрос решен.

 

1. Чем вход в поле не нравится.
2. Пластиковые трубы в изоляции до горячей воды стечет максимум 2 литра. можно закольцевать воду, поставить 2-х ходовой клапан и циркуляционный насос горячая вода появляется мгновенно. Можно поставить на кухне отдельный бойлер на 10-20 литров в шкафу или на чердаке, под полом и т. п. дополнительно утеплив.
вопрос с температурой воды легко решаем и цена его решения до 200 у. е.
А вот отдаленность котельной от газовой печки будет стоить дороже.
3. на этаже со спальней нужен санузел. Кто то заболел и поход в туалет по лестнице может стать его последней прогулкой.
Если остановитесь на 2 этажах то делайте лестницу не меньше 5-6 квадратов. Все что меньше разве что на даче можно использовать.

 

Вход в поле нам не нравится ветром

 

Для этого и существуют холодные тамбуры - отсекающие ветер, но не мороз...

Полностью согласен... На этаже со спальнями ОБЯЗАН быть су... пусть и в виде указанного @ekazat,

А вообще - почитайте форум...
Я хоть и любитель двух этажей, но в 120 метрах просто не вижу смысла лезть вверх!..