100 га, река, лес, 4 мульта)

Добрый день, уважаемые форумчане.
Прошу прощения за то, что возможно избыточно опишу свою ситуацию, но хотелось бы передать вам полную картину событий.
Запланировал переезд уже достаточно давно, перечитав форумы, понял, что либо подходить ко всему основательно либо (лично для меня) оставаться в городе. Вопрос был поставлен так жестко по простой причине в городе у меня имеется хорошая работа, но тянет меня к земле. Чтобы сохранить уровень городской жизни, я решил сразу делать масштабный проект.
Прикупил участок с/х земель в размере 100 га с возможностью дальнейшего увеличения. Рядом лес, который можно взять в аренду (есть договоренности с адм. района) + река, эл. во+ возможен газ (позже)
Все добро это находится в смоленской области в 2ух часах езды по хорошей дороге от столицы РФ.
Имеется определенная сумма в ценных бумагах в размере 4 миллионов рублей, которые можно обналичить+ к этому можно взять кредит еще на 2-3 миллиона, под низкий процент.

У меня есть огромное желание сделать родовое поместье для своей семьи, но такой проект надо чем то обеспечивать. Прошу совета у вас, друзья: "Чем можно заняться"?
Я предполагаю что с такой суммой можно заниматься сразу несколькими направлениями, т. к. есть семья, которая готова помогать.
Т. к. мы находимся недалеко от столицы, то товар можно продавать туда.
В моей голове пока есть несколько вариантов: кролики, шиншиллы, перепела, осетр, форель, пчелы., экотуризм, контактный зоопарк. Дальше когда удастся раскрутиться можно переходить на более масштабные проекты, страусы, коровы, лошади.
Что думаете, друзья?

 

Куры, индейки, сад посадить. Со сбытом птицы мне кажется проще чем с кроликами будет.

 

Какие у Вас огромные масштабы. Родовое поместье это классно.

 

Деревню для туристов, типа HBH в Литве: с ресторанами, пивоварнями, минизоопарком, игровыми площадками, аттракционами, детскими площадками, гостиницами, мастерскими, мастерклассами. Куда люди с детьми смогут на выходные приехать, отдохнуть, поделать что-то руками ну и плюс сельхозпродукция. Если соотношение цена-качество сможете удержать, то конкуренции у вас пока нет.

 

Вы решите, чем жить будете? На чем зарабатывать ... может и не нужно столько земли?
ЕЕ же обрабатывать нужно, а это - огромные деньги ежегодно.

 

Начало интересное, а почему бы мне не купить 100га земли, а потом подумать, чем бы мне на этой земле заниматься.
P. S. "Что думаете, друзья?" Вы мне не друг, я Вас 1й раз вижу.

 

Людишки похоже завидуют
Поздравляю с приобретением!
Выращивай сено (экспарцет, козлятник и т п) в москве и округе этого добра маловато.
трактор 300-500 тыс
косилка 100 тыс
ворошилка 50 тыс
ТПФ 100-300 тыс

 

Попробуйте всего понемножку поймёте к чему душа лежит или вообще просто станет дача.
Все что мы делаем делаем для себя (имеется ввиду родовое поместье) т. к со временем понимаю что детям может это вообще нафиг не нужно будет.
В любом случае удачи в поисках себя.
И Господь Бог и форум вам в помощь.

 

Тут перечислений миллионов на 30-50 инвистиций, а человек про 7 пишет вы хоть читайте прежде чем советовать

 

Я идею предлагаю. Ее можно постепенно воплощать. И я совершенно не ожидаю, что человек кинется сразу все делать, только потому, что я посоветовала.

 

Раз выпасы и покосы есть- должны быть травоядные. Коровы и козы отпадают- молочка не для новичка. Значит овцы. Плюс конечно птица- индейка, куры. Плюс свинина, если потянете.

 

Красавчик!
ИМХО: Овцы, пчелы. Для начала. Если будешь сильно распыляться - распылишся. Это мои грабли - обходи их (Я купил 50 га, и начал сразу тут и там... теперь на паузе). Лучше чёткая концентрация на 1-2 направлениях. Подъём. Потом расширение само пойдёт. Одно потянет другое... пилорама, кузня, птички, лошадки, коровки, эко-отдых...
Важно: Темп, и равномерное ускорение. Лучше начинать медленно и наращивать, чем взять сразу высокий темп, и упасть без сил. Многие так погорели. Задор, эмоции, воодушевление... это огонь, энергия. Береги её.

 

Как всегда все сдаст в аренду

 

Ох, если б так легко было сдать в аренду...

 

Рекомендую начать с небольшого тепличного хозяйства. 4 миллионов Вам хватит на небольшой сборный дом и теплицу от 1500 кв. м. (если оцинкованная сборная плёночная теплица) до 7000 кв. м. (если хорошая деревянная плёночная теплица). В обоих случаях двухслойная многолетняя плёнка. Выдержит и ветра и град. Жаль что газа пока нет, но в Смоленской области довольно недорого отапливать и деревом и углём и отработанным маслом. Выращивать можете помидор и огурец. Самое гласное что нет абсолютно никаких проблем со сбытом тепличных помидоров и огурцов (конечно если не Г вырасло) и окупается, например, деревянная теплица в среднем за 1-3 года.
Если к этому времени проведут газ, то Вам останется составить бизнес-план и инвестор найдётся уже для большого тепличного комбината с голландскими технологиями. Хотя учитывая площадь, можно будет построить и биогазовую установку с когенерационной станцией...