Покритикуйте планировку дома

Покритикуйте, пожалуйста, проект. Место строительства - Ленинградская область.

https://www.homeplans.ru/projects/index.php?info=I-3026-2#.V08CnCv6pCU



Почему выбран такой проект:
1. Нужно 3 спальни на 2 этаже (1 взрослая и 2 детские)
2. Нужна гостевая комната на 1 этаже для периодически приезжающих престарелых родителей
3. Нужна сауна (предполагается расширить санузел на первом этаже за счет кладовки)
4. Хочется пространства в гостиной, отсюда второй свет
5. Нужна котельная не менее 8 м2.

 

1 - Тщательно изолировать туалет - дабы дети не пугались "странным" звукам.
3 - Хорошенько взвесьте своё желание по сауне: у двоих знакомых есть сауны - не использованы практически с покупок (у одного в квартире). Еще одному клиенту строили дом с сауной (каркасник) - попросил со временем ликвидировать эту "нечисть иноземную" и разместил там ванну (а в отделку парилки денюшки были уже вложены!), строит (или уже построил) баньку отдельно из сухарника.
4 - Зеркала не плохо справляются с увеличением пространства. Второй свет требует топить-топить-топить, в помещениях со вторым светом, зимой в которых я бывал, тепло было лишь у камина.

Фасад симпотичен...) Удачи в выборе.

 

@alexkorkhov, добрый вечер. Давайте начнем с заполнения полноценного опросника.

 

1. Регион застройки

Ленинградская область

2. Планируемые материалы для строительства

Фундамент - плита, стены - газобетон

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?

Участок квадратный 10,5 соток, угловой, с севера и запада - дорога, с других сторон - соседи.
Дом планируется ставить в северо-западном углу, на представленном плане - гостиной к северу

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования

ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной

Пеллетное отопление или газгольдер, на плане котельная есть

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)

я, жена, две дочери (11 и 2)

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)

Написано в первом посте

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?

да

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?

желательно смежные

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?

нежелательно (кроме гостевой)

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?

не сложно

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?

излишество

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?

не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?

не желательно, но не принципиально

 

@alexkorkhov,
зона кухни просится перейти на стену, ближнюю к котельной и су, сам собой образуется простеночек, закрывающий её от дивана и просмотра, да и коммуникации проще (зачем они так рисуют, специально, что ли) да и в гостевой меньше звуков