Ребус для знатоков кровельного исскуства

Речь пойдет о плоской эксплуатированной, утепленной крыше, затопленной дождем до укладки гидроизоляции. Дело было так. Моя квартира на последнем эт многоэтажки без чердака. Пирог крыши: ЖБ плита пустотка, целофан (типа пароизоляция), 2 слоя пенопласта по 100мм (уложен без какой-либо проклейки), разуклонка (выполнена из тип мелкого шлака), цементная стяжка, армированная прутом и рулонная битумная гидроизоляция Технониколь (какая именно не знаю, но что-то бюджетное). Последняя была наклеена после месяца проливных дождей (ноябрь). Вся крыша как и квартира полностью протекла водой. ГИ клеилась на влажную стяжку при +5 С. Технология поклейки ГИ инновационная - проклеивались только края рулона для создания пустот для выведения влаги (так мотивировали строители). Край рулона ГИ заведен (поднят) на кирпичный парапет крыши и в этом месте тоже не приклеен к парапету. Т. е. сделали типа воздушный канал для выведения влаги: вода, которая налилась в крышу при строительстве дома, должна с середины крыши выводиться через не проклеенные пустоты рубероида, подниматься вверх к парапету и уходить через не проклееный край рубероида на парапете.
Я не строитель, но мне каж, что это все халтура. ВОПРОСЫ такие:
1. Реально ли таким образом эффективно полностью высушить промокший насквозь такой пирог или есть лучше способ?
2. Будет ли надежно служить так поклеенная ГИ (не будут ли эти пустоты лопаться при наступании на них и т. д)?
3. Что в этой ситуации потребовать от застройщика, что бы устранить проблему именно сейчас и капитально, что бы исключить появления проблем в недалеком будущем? Т. е. крыша может пока и не течь, а через год потечет (из-за такой поклейки рубероида) и по всей квартире появятся грибы из-за не просушенной крыши.
За ранее спасибо все откликнувшимся!

 

А что на эту проблему говорит управляющая организация?

 

Здравствуйте.
1. Реально. Способов лучше нет. Есть способы эффективнее, но бьющие по карману.
2. Будет служить. Никаких пустот там не будет со временем.
3. Запросить у застройщика документы: Копию рабочих чертежей; Акт на скрытые работы; Гарантийное письмо с указанием гарантийного срока на выполненные работы.
По п. 3 - это если Заказчик Вы, а также пока не предоставят сведения - не подписывать КС-2. Если Заказчик - юр. лицо (Администрация например), то у ЮЛ все это запросить и объясняться с ним.

 

Скачивайте с сайте технониколь техническую карту на кровлю стандарт
Там все технические решения по парапету и кровле
На парапете делают вент отверстия и закрывают их сверху от дождя
На кровле при большой площади делают вентиляцию. Тех решение есть в инструкции

это врядли
Слои между собой положено наклеивать сплошняком, а не полосу по краю
в инструкции это тоже есть и с картинками

 

не переживай, все будет хорошо. Правда не понятно у меня или у подрядчиков, которые взяли деньги за такую халтуру и отвалили.

 

А ваше мнение какое?

 

Что Вы имеете ввиду?

 

Имею в виду радикальные меры, на которые никто из-за соображений экономической необоснованности не пойдет - демонтаж/просушка/монтаж. Таким образом можно быстрее приступить к отделке... Но сейчас лето на дворе - можно и потерпеть. Главное, как собственнику помещения ниже, никуда не клеить винил, обеспечить вентиляцию.
Крыша со своей задачей справляется?

 

не нашел у Технониколь таких решений, можете сбросить ссылку, если не сложно?

 

я имел ввиду тех реш на этот вариант

 

После дождя не течет, если Вы об этом. Но задача у крыши не только гидроизоляция, а и теплоизоляция помещения. Больше всего меня беспокоит именно этот аспект, т. к. мокры ППС не будет держать тепло. А еще переживаю из-за грибков и плесени

 

пустот уже нет. Ощущение, что все наклеено сплошняком. И как по такому вентканалу будет уходить пар? сомневаюсь