Дом мечты своими руками или симбиоз Sip-каркас

Приветствую, дорогие участники форума. После 1.5 лет изучения всего и вся на форуме, поднакопив знаний и начальных средств, решил начать строить свой дом мечты. А все началось вот с чего:
Детские мечты о своей доме, своей комнате, кабинете, прогулке по газонной траве босиком по двору стали превращаться в реальность. 2 года назад сестра супруги подарила нам часть своего участка и предложила построить там свое гнездышко. Участок нам достался небольшой: 15 на 28м; с отдельными воротами и калиткой, и со своей улицей. Тогда то по совету своего товарища Алексея и узнал про этом форум и вскоре я сел штудировать темы.
Первой проблемой было выбор материала строительства дома. Были идеи и из бруса, газобетона, и арболитовые блоки, и металлокаркасник, и просто каркасник... Итогом же всего изобилия выбора стали СИП-панели. Почему? Скорее больше всего подкупило скорость возведения, технология возведения, теплоизоляционные свойства.
Теперь же выбор усложнился проектом будущего дома. Размеры участка не позволяли разгуляться. А предлагаемые проекты должным образом не удовлетворяли потребности и желания на 100%.
И тогда я решил рисовать сам. Сел за изучение программы СкетчАп.
Взяв за основу коробку 8х9, стал расставлять стены по дому. Решил, что все будет продумано со всех сторон: от расположения сторон света, до наличия сауны в доме, масштабов санузлов и их системы применений, наличия прачечной, сушки своей хоккейной экипировки да так, чтобы это уже можно было сделать при первых шагах входа в дом, расположение и открытие дверей, поворот лестницы, протяжки коммуникаций, прочего и конечно же еще расположения определенных участков по фен-шую.
Итог первого этажа: вхожу и попадаю в тамбур-прихожая, слева дверь в котельную-прачечную-сушку, прямо из тамбура вход в маленький холл первого этажа, из которого можно попасть: направо - в гостиную с кухней (большая комната 8х4, где как правило все и тусят всегда, начиная от детей с мамой и заканчивая гостями), прямо - в комнату отдыха перед баней из которой попадаешь в помывочную и далее в сауну, налево - лестница на второй этаж и сан узел под лестницей.
На втором этаже же все банально: 3 спальных комнаты, темнушка и ванная.

 

Разобравшись с проектом и окончательно решив, что это именно то, что я хочу, я приступил к реализации.
Финансов, как и у многих товарищей в нашей стране, не безгранично. Посему требовалось максимально в пределах разумного упростить затратную на строительство часть.
Поднакопив начальный на строительству капитал я приступил к делу. Сроки поставил себе до сентября этого года минимум въехать на первый этаж нового дома. Почему так категорично - все просто: мы жждем второго, и ее рождение хотелось бы уже отметить в новом своем доме.
Пообщавшись со своим товарищем-строителем, прикинув все имеющиеся возможности и материальные средства, мы приступили к действиям.
Фундамент решили делать свайно-винтовой, завязанный с ростверком по грунту. Для чего? Просто хочу отопление теплыми полами на первом этаже.
От тестя мне достались 4х метровые трубы 89 диаметра в количестве 11 штук. Разрезав их пополам и вырезав на плазморезке плашки для винта, мы сварили винтовые сваи 22 штуки.
Все это мне обошлось в 11000р за 2 плашки и 7000 за работу сварщика.
итого 18000.
Далее я буду полностью вести бюджет своей стройки для себя, и для тех, кому это интересно.
Забыл сказать: стройка идет в пос. Салмачи, пригород Казани, Татарстан.

 

В своей теме я готов выслушивать критику и советы старожил форума, опытных СИПоводов и строителей, а также прочих специалистов, коими полон данный форум.
Так как строить собираюсь практически все сам, то и всеобщая поддержка и помощь мне не помешает.
Заранее всем благодарен.

 

Привез песка 2 камаза на участок по 5200р за каждый (15тонн) и 13тонн щебня фракции 5-20 за 9000р.
Разбив участок теодолитом, загнали трактор на участок JCB CX3 и начали снимать плодородку и делать траншеи. У этого трактора есть интересная особенность - он может вести прямолинейную горизонтальную выборку грунта. Потому рытье траншей заняло час, а по ровности не уступало лопатной выборке.
После мы приступили к завинчиванию свай. Сваи зашли легко. На это времени тоже ушло час-два. Грунт на участке песчанистый (скорее супесь). Одно только плохо - из-за свободного самодельного переходника на наш диаметр свай, точно по линии ввернуть оказалось сложно. Потому как пошло - так и вошло. Получилось весьма не критично. В ширину ростверка уложились.
Тут же нивелиром отстреляли уровни. Трактор подвозил в ковше песок, а после щебень. И мы с товарищем отсыпали подушку под будущий ростверк. Еще раз все отстреляли и отпустили трактор.
Работа трактора обошлась в 8000. Помощь товарища в 1000р.
Итого на данном этапе затрачено на стройку 46400

 

Вчера привез дерево на опалубку и арматуру на каркас ростверка
Арматура у знакомых обошлась в 12500 с доставкой. по 150 метров 12й и 14й, и порядка 250м 8й
Дерево: 45 досок 30х150 и 25шт 50х100. С доставкой вышло ровно 15000
Привез виброплиту и прошелся по подушке. Аренда - 1000р сутки.
Сегодня прибыл монолитчик и принялся собирать обалубку. На завтра сборка каркаса, расчет кубатуры бетона, отбивка нивелиром.
Докупил диск на циркулярку 250р, вязальной проволоки на 900р, гвозди 100 и 70 по 300р за коробку.
Итого на данном этапе затраты: 76650
Странно, но осталось 15 досок 50х100 по 6м каждая. Ну да ладно - у нас еще будут и сборка лесов впереди, и крыльцо из чего то строить надо. Хотя вот думаю - а может сдать их? Как вы думаете? Или в дальнейшем будет много моментов, где они понадобятся. Сумма этих 15шт - 3000р

 

Когда сегодня делали разбивку под опалубку, то периметр дома по внешней части ростверка получился 9.30х8.30
И все же трактор и мы немного накосячили.
После заливки фундамента буду снова все замерять и перерисовывать проект, расставляя СИП-Панели.
Прикладываю схему, нарисованную товарищем-строителем, нашего винтосвайного с ростверком по грунту фундамента.
Монолитчик посчитал арматуру в 168м, товарищ насчитал 117м. Кто ошибся - пока не знаю. Ладно друзья прислали с лихвой от заказанных 117м. ПО факту приехало по 150м арматуры.

 

Стены дома:
Планирую коробку собрать из СИП 174, а все внутренние перегородки каркасные. Для прокладки коммуникаций и удешевления финансовых затрат.
Посему вопрос: несущую поперечную стену лучше сделать каркасную или из СИП?
Перекрытия планирую по лагам.
2 полных этажа, холодный чердак.

 

Правильно выполненная внутренняя каркасная стена будет не менее надёжна, чем СИП.

 

Лишних досок на стройке не бывает. Особенно в самом начале пути.
Если перекрываться будете лагами из доски, то несущий каркас стены усиливать надо будет.
Верхнюю поперечину ставьте на ребро, сдвоенную или строенную доску. В зависимости от толщины перегородки.

 

извиняюсь что в тему влезаю, а можно по конкретнее? верхняя поперечина это которая в верхний паз панели встает? просто в ближайшем будущем буду как раз этим заниматься, и думал туда просто 150х50 ставить плашмя

 

Ну вот и я думаю - леса для второго этажа нужны будут, потом рельсы для затаскивания материала на второй этаж (панели, осб-плиты и прочее)
Применения будет много.
А теперь такие вопросы:
Я знаю тут несколько добросовестных производителей СИП-панелей на форуме. Заказать бы у них - да вот доставка покусает бюджет, боюсь.
В Казани же предлагают много фирм. По некоторым я проехал, и по домам готовым проехал. Во многих случаях качество оставляет желать лучшего. Фирмы называть не буду. Не за антирекламой и рекламой я сюда пришел.
Один из знакомых посоветовал своего товарища. Дал номер. Созвонился. У него производство панелей. Скоро поеду и к нему. Вопрос сразу встал об используемых ОСБ-плит. Он сказал, что производит из ОСБ Колевал.
Хотелось бы узнать - как по качеству, геометрии и долговечности эти плиты?
Лучшим вроде как считаются Эггер. Хотя может это лишь мое сложившееся мнения от полученной инфы.
Хотелось бы качественные панели, а не как на одном из увиденном объекте, где верх стыкуется впритык, и внизу на стыке расхождение в 3см. Да и сама плита разваливалась-отслаивалась при небольшом усилии на разрыв. Сборщики сказали, что заказчик сам выбрал такие. Мол это не у нас руки кривые. Тут домокомплект никак не вяжется.
Раскрой планирую делать на месте. Следовательно хочу заказать лишь панели нужного размера и количества.
Так вот на что обращать внимание? Какие производители плит и пенопласта (а также марка пенопласта) лучше обойти стороной, а какие же наоборот - брать?
Буду благодарен всем советам.
Изначально вообще планировал сам собрать стол и прессовать самому, по методу предложенного одним известным тут участником (Янушек). Но сборка стола по стоимости выходит как стоимость коробки из сип-панелей первого этажа.

 

Ну тут уже лучше сильно не экономить. Конечно глюнц ну очень дорого. Да и не нужен он, а вот эггер самое то. Проверено уже годами. Качество склейки тоже должно быть на уровне. Никто ведь не хочет, чтобы через некоторое время ОСП начало отслаиваться от ППС. Смысл СИП как раз в том и состоит, что панель самонесущая. Поэтому не рекомендую экономить. Вы попробуйте разослать запросы. В Питер, к примеру, фура 110 кубов стоила 50 тысяч. Можно сэкономить на окнах, пене, не сильно кровле, но стены и фундамент это основа дома. Которые потом не перестелешь, не поменяешь без капитальных затрат.
Калевала тоже приемлема по качеству. Вы запросы сделайте и сравните. Может разница будет несущественной.

 

Учитывая название темы, Вам не менее должное внимание надо уделить и поиску качественного пиломатериала камерной сушки, откалиброванного в размер для каркасных перекрытий, каркасных стен, и соединительных шпонок для СИП стен.

 

Полностью согласен. В выходные штудировал сайты местных продавцов дерева именно в поисках нужного. Поиски продолжаются. Сейчас еще по знакомым удочки заброшу за советами где и цены приемлемы и качество не абы что. Пока в Леруа есть бруски 50х150х3000 камерной сушки по 400 за шт. Дорого это или хорошо - пока затрудняюсь сказать.
Когда поеду смотреть производство панелей нового знакомого - разузнаю у него по поводу дерева.
Он же предлагает и Калевала поменять на Эггер, при производстве. Естественно при готовности заплатить больше.
Так а что по поводу пенопласта? Ведь и его, как и качества, приличное множество. Видел и рассыпающийся в руках, видел и плотные плиты.