Финские мотивы Новой Москвы (или наш двухэтажный каркасник)

Друзья, добрый день !

Как говорится, принимайте в клуб "начинаю строить этим летом" ! Уже совсем скоро мечта о собственном доме начнет воплощаться в реальность, так что самое время открыть свою тему.

По профессии я не являюсь строителем, но, сколько себя помню, всегда увлекался стройкой и и всем, что с ней связано - строительной техникой, архитектурой, проектированием, градостроительством, возведением новых городов "с нуля" и прочим в этом духе. Мечта о жизни в загородном доме, построенном по собственному проекту и при своем непосредственном участии жила во мне давно, а окончательное решение было принято в конце 2014 года.

Тогда я рассчитывал выйти на площадку уже весной пятнадцатого года, но жизнь сложная штука, и не все в ней происходит так быстро, как бы нам хотелось. Поиски участка и аккумуляция необходимых для стройки финансовых ресурсов затянулись, да так, что еще в начале 2016 я далеко не был уверен в том, что начну строится в этом сезоне. Однако, и 2015 год не прошел даром - я обзавелся правами и автомобилем, без которых невозможна загородная жизнь, осмотрел несколько десятков поселков, товариществ и деревень и, конечно же, вдоволь "накурился" Форумхауса

Надо отметить, что хоть я и увлекаюсь строительством буквально всю сознательную жизнь, в основном мои увлечения были сосредоточены на городском многоэтажном строительстве с его сборными ЖБ каркасами, стендовыми панелями заводского изготовления, фундаментными плитами метр двадцать толщиной на забивных сваях и прочим в этом духе. В плане частного строительства я всегда был сторонником каркасной технологии, но, как оказалось, знаком с ней был куда хуже, чем, например, с кирпичом или керамзитобетонным блоком. И тут хотелось бы выразить огромную благодарность всем многочисленным форумчанам, из тем которых я почерпнул просто море полезной информации, и особенно @Tim1313, @Ffffont и @mansun, чьи темы были зачитаны-засмотрены "до дыр" и благодаря которым я, можно сказать, заразился скандинавским каркасным перфекционизмом и просто окончательно убедился в том, что хочу жить в загородном доме, и это будет именно каркасный двухэтажник.

Ну что же, надеюсь и моя тема окажется кому-то полезной и интересной !

 

В итоге длительных поисков был приобретен средних размеров участок (8 соток) по Калужскому шоссе.

Мы на край земли прийдем.
Мы заложим первый дом.
И табличку прибьем на сосне...



Ну ладно, это лирика, на самом деле все не совсем так Поселок уже обжитой, сейчас освоены или осваиваются процентов 70 всех участков, просто мой находится на площадке из 8 еще не застроенных.

Будущая родная улица C двух сторон участок уже обнесен временным забором.



Расположен он в поселке весьма удачно, на возвышенности. Уклон конечно добавляет проблем с фундаментом, но это компенсируется хорошими видами даже с уровня земли и простотой устройства дренажа, ливневки и пр.

 

Теперь немного о самом доме. Вдохновением для него послужил финский проект Raatiherra 149 от Kastelli (С адаптацией его увеличенной версии Raatiherra 173 B многие, наверно, знакомы по теме Энергоэффективный дом. Финский проект ). Общий облик и задумка финна понравились, но было и не мало моментов, которые мне хотелось бы добавить, переделать и подогнать под себя и под участок. Встала непростая задача переработать дом, не превратив его при этом в "типичный русский проект" и сохранить в нем "финский дух".

Оригинальные финские планировки.



Мои планировки.


Для сравнения еще и планировки родственного финского проекта Raatiherra 173 B, из которого так же был почерпнут ряд идей.



Собственно, перечислю основные изменения во внутренней планировки.

- Дом был увеличен на 0,26 м в длину и 0,6 в ширину и стал более квадратным в плане.

- Проект был отзеркален, что бы перенести зону кухни-гостиной-столовой на солнечную южную сторону.

- На первом этаже был полностью переработан блок вспомогательных помещений. За счет отказа от сауны (которой мы в семье не увлекаемся) и переноса постирочной на второй этаж (где, на мой взгляд, большей частью и хранятся часто стираемые вещи) удалось выделить полноценную котельную и проходную гардеробную, при этом сохранив малый санузел.

- За счет сужения зоны вспомогательных помещений и общего расширения дома удалось значительно увеличить ширину кухни-гостиной, с 2,8 до 3,7 метра. Вообще, ее чрезвычайная на мой взгляд узость (2,8 на 8,1 или вообще 2,8 на 9,5) была одной из моих главных претензий к исходному проекту. При таких габаритах при высоте потолка хотя бы в 3 метра возникало ощущение какой то коридорности. Теперь это пространство стало, на мой взгляд, более пропорциональным.

- Несмотря на мою любовь к огромным зонам дневного пребывания, все же решил сделать на первом этаже небольшую изолированную комнату (кабинет-библиотеку). В разных ситуациях она может как присоединяться к зоне дневного пребывания, так и отделяться от нее.

- Лестница избавилась от нелюбимых мною забежных ступеней.

- На втором этаже за счет расширения дома и некоторого сокращения площадей спальни и малой гостиной (в ней все равно останется порядка 20 квадратных метров, это больше любой комнаты в моей сегодняшней квартире) были выделены два санузла (общий и при главной спальне, в оригинальном проекте финны вообще ограничились одним СУ на этаж, причем даже без душевой. Мыться бегом через весь дом на первый ) Так же нашлось место для постирочной и гардеробной.

 

По внешнему виду дом тоже претерпел ряд изменений.



- От маленьких террасок и балконов решено было отказаться, не вижу в них особенного смысла в загородном доме (хотя, если кто то возьмется реализовать проект с ними, было бы интересно взглянуть). Плюс, без них общий объем дома получается более "кубическим", что мне кажется более эстетичным применительно к данному проекту.
- Большая терраса переехала с заднего фасада на торцевой, на южную сторону. Туда же сместились и 4 высоких узких окна и дверь трассы, ставшая одностворчатой.
- Детские на втором этаже обзавелись дополнительными торцевыми окнами, позволяющими для одной пользоваться солнечными лучами юга, другой - ловить их на закате, да и просто имет дополнительный вид в сторону леса.
- Изменились размеры и форма многих окон, рамы обзавелись любимыми мною фрамугами (где то чисто декоративными, где то - открывающимися)

Подробнее внешний вид всех четырех фасадов представлю позже, когда будут готовы финальные версии чертежей.

В настоящий момент планировки переданы профессиональному конструктору, который разрабатывает 3D модель, раскладку доски по каждой из стен и ведомость всех элементов будущего каркаса.

 

Ладно, теперь давайте отдохнем от массивов текста и посмотрим, в каком виде мы выходим к началу работ.

19 мая 2016

День старта подготовительных работ.
Весна пришла и в наши пенаты.



Геодезисты провели свои измерения и вынесли границы участка в натуру.



На участок заглянула бригада и приступила к сооружению бытовки-времянки.

 

21 мая 2016

Посмотрим, что тут у нас получилось. Праздник первой бытовки
Времянка готова (ребята соорудили ее часов за 5-6, и это с учетом дожей)



Границы участка и дома размечены.



Черные столбики с лентой - контуры дома (без террас), светлые - углы котлована.



Cобственно, это все на данный момент.
Далее освещение строительства и всего, что с ним связано, планирую вести в режиме, близком к он-лайну. Всевозможные технические вопросы так же распишу уже позднее, а то создание темы, несмотря на заготовку многих материалов заранее, растянулось уже часа на два.

Надеюсь, будет интересно. Оставайтесь с нами !

 

А кто строить будет? Бригада ух?

 

Да, большую часть работ планирую выполнить силами бригады.

 

Что же Вас заставило отказаться от идеи оригинального одноэтажника в пользу двухэтажного дома?

 

Вид с участка действительно хорош! Красивый лес, да и со второго этажа на соседей будет посмотреть интересно.

 

Cпасибо за вопрос ! Хотел расписать этот момент раньше в теме, но там и так было слишком много текста По факту тут целый ряд причин.

- Изначально я планировал строится очередями, постепенно расширяя дом на север. Это несет в себе целый набор технических проблем (например, стандартный финский фундамент в виде "Т"-образной ленты по всему периметру не сделаешь, так как к нему вторую очередь уже нормально не пристыковать, как можно было бы к плоской стене).

- Двухэтажник по моим подсчетам выходит прилично дешевле одноэтажника на единицу площади. Площадь кровли и фундамента в этом варианте проекта у меня даже несколько сократилась, при том что полезная площадь почти удвоилась. То же самое относится и к внешним стенам с утеплением 274 мм, и к холодному чердаку с утеплением 410 мм, и ко многому другому.

- Планировка двухэтажника у меня в итоге получилась более удачной, чем у "Викторианского домика". Удалось сразу вместить почти все желаемые помещения, в том числе более 70м2 зон дневного пребывания, две кладовых, две гардеробных, три санузла, нормальных размеров кабинет, две просто огромных по финским меркам детских и т. д.

- Участок не очень большой, 8 соток. Одноэтажник схожей площади (а строительная площадь с терассами у меня порядка 230 м2) займет уж слишком много места, двора как такового фактически и не останется, только полоска придомовой территории между стенами и забором.

- Участок имеет ярко выраженный перепад высот. На пятне застройки дома по нынешнему проекту он по диагонали составляет 70 см, а дом расположен в самом ровном углу. Под одноэтажном перепад подбирался бы к 2 метрам, отправляя стоимость фундамента в космос. Тут уже можно было бы цокольный этаж делать, но я не любитель подвалов, и удовольствие это не дешевое.

Как то так. Если есть еще какие то вопросы по новым планировкам и теме в общем, с радостью отвечу.

 

Это да ! Сейчас, пока соседи не начали строек - так вообще простор и раздолье.

Приятно, что многие виды и в будущем не будут перекрыты. Вот здесь например - соседские участки на заднем плане отделены еще и улицами шириной по 10 метров. Причем, то, что слева, находится на резком уклоне, так что дом на нем будет заметно ниже нас. Участок же правее, за забором с кирпичными столбами вообще не будет застраиваться, это двор соседей, чей дом расположен еще правее за кадром.

 

По планировке ничего говорить не буду - каждый сам себе злобный буратино.
Вопрос - чем планируете перекрывать гостиную? Там пролет больше 6 метров

 

Здесь все довольно просто - обратите внимание на небольшой простенок, как раз напротив несущей стены.



Между ним и стеной будет проложена балка, образуя арку. Тем самым гостиная-столовая окажется разделена на два пролета в 2,93 и 3,75 - совершенно "детские" расстояния для деревянных двутавровых балок перекрытия. Встанут намертво.

 

Хотел вам ответить еще у @mansun, но вы нашли меня первым

Для меня финский дом не ограничивается и не определяется сауной и камином, для меня это и другие особенности планировки - большие открытые общественные зоны, проходная гостиная второго этажа, относительно небольшие спальни, спаренные, строенные и т. д. окна и многое другое. Плюс к этому, для меня финский дом это еще и финские технологии - фундамент, теплые полы по грунту, конструктив каркаса, пирог стены, стропильная система, внешняя отделка.

Опять таки, задачи полностью дословно воспроизвести какой то финский проект у меня и не стояло, тема так и называется, "по мотивам" Дом я этот проектирую "под себя".

Про сауну я уже писал, расскажу вкратце про камин. С декоративной точки зрения белые камины "а-ля викторианская эпоха" мне очень нравятся, и всегда хотелось иметь их в своем доме. Но бюджет стройки ограничен, а вот цена на подобный полнофункциональный камин сейчас кусается безбожно, 300-400 тыс. руб и выше.



Еще мне очень по душе скандинавские круглые печки, но там цену уж совсем уносит в небо - поставить себе такую уже за миллион...



Реализовать свои желания планирую за счет устройства декоративных "свечных каминов". Внешне их можно сделать весьма аутентичными, вложив на порядок меньшие деньги. Конечно, такой камин не воспроизводит всех эффектов растопленного настоящего, но, на мой вкус решение вполне приемлемое. Думаю, с моим характером, свечным я буду пользоваться куда активнее, чем настоящим