Тула, Рязань посоветуйте

Привет всем!
Ищем участок ИЖС с домом в Тульской и Рязанской областях для ПМЖ.
Дом - можно как времянку на время стройки, участок от 10 соток, не далее 25 км от областных центров, 1,2 млн. ма.
Прошу помощи коренных жителей )
Вопросы:
1. Реальная стоимость земли ИЖС. Цены в инете сильно отличаются от разговоров с хозяевами - хозяева просят на 25-40% ниже.
2. Вменяемое агенство, кто ОФОРМЛЯЛСЯ у них.
3. Оптимальные районы для ПМЖ
4. Рекомендуемое место для закупок стройматериалов - бетон, арматура, металл, сыпучка.

Интернетом пользоваться умею, но в личный опыт верю больше.
Заранее спасибо.

 

67 просмотров...
буквы что-ли не того цвета?

 

Не обижайтесь, но какие-то странные вопросы.
1. Вы судя повсему цены сами знаете. Вы и непосредственно с владельцами общались, знаете сколько хотят они. Куда ж Вам более реальные цены?
2. Зачем Вам агентство именно в тех областях? Да и вообще зачем Вам агентство?
4. Вы пока не знаете где у Вас участок будет. Даже в какой области не знаете. А уже про материалы спрашиваете. Вы что за сотни километров намерены стройматериалы возить?

 

Вопросы, как вопросы.
1. Цены и районы изучал по инету. Про разницу запросов знаю по опыту из других регионов, хочется по этим уточнить. Особенно учитывая, что, например, юг Тульской от севера отличается в разы даже по агенствам. А в Рязани еще хуже. Звонить по всем объявам и вычислять собственников - нет времени.
2. Я покупать землю буду издалека. На все будет 1-2 дня. Не будет возможности самостоятельно получить документы. И не факт, что все документы оформлены будут заранее.
3. Есть расчет стоимости стройки в ценах СПб и МСК. Разница в 12% в пользу МСК. Хочу точнее знать расходы.

 

А выбирать участок Вы тоже из далека будете?

Не получите Вы дистанционно ДОСТОВЕРНУЮ И ИМЕЮЩИЮ ПРАКТИЧЕСКИЙ СМЫСЛ информацию дистанционно.

 

А смысл этого форума тогда в чем?
Как раз здесь все и получают ДИСТАНЦИОННО фактическую и достоверную, имеющую практический смысл информацию - делятся опытом.

@Jadran, без обид, если нечего сказать по теме - не флудим.

 

Ну и много Вы за неделю здесь такой информации получили?

Человек Вам по сути все верно написал - несерьезно ДИСТАНЦИОННО выбирать из кучи вариантов место будущего проживания. Кота в мешке купите. Например, окажется ВДРУГ, что в километре стоит свиноферма при при соответствующем направлении ветра вонь такая, что хоть противогаз одевай...

Это точно подметили. На севере Тульской области расценки как в Подмосковье, и за нотариальные и прочие услуги три шкуры с Вас сдерут. Про Рязанцину конеретной инфы у меня нет, но полагаю, что в северных районах ситуация примерно такая же как на севере Тульской области.

 

Присоединюсь к предыдущему форумчанин и еще раз спрошу - много достоверной информации получили?

 

Господа, перечитайте первый пост.
Уже выбрано, изучено, осмотрено и отклонено множество районов, кроме указанных.
Как по вашему выбирать место для проживания?
Пройти пешком все предполагаемые регионы?
или все-таки сначала информацию собрать - куда стоит съездить и посмотреть?

Айрат, спасибо, все таки можно сообщить информацию?

Господа, если Вы считаете возможным для себя говорить как НЕ НАДО делать, либо предложите альтернативу - как НАДО, либо не утруждайте себя нажиманием букв.

повторюсь
если нечего сказать по теме - не флудим.

Я подожду форумчан, имеющих желание сообщить что-то полезное.

 

Зачем пешком? На машине можно.
Или Вы когда, например, брюки покупаете Вам их сосед подбирает?
А регионов Вы сами только ДВА обозначили.

 

Ждите.

 

@Андрей204, вот тема по Рязани https://www.forumhouse.ru/threads/348315/, про Тулу найдете сами - ищите в разделе соседи по даче по нужным Вам регионам и задавайте свои вопросы- здесь вряд ли кто-то Вам начнет экскурсию проводить

 

@ивамнеболеть, Спасибо!

 

Расскажу на своем примере.
Оформляю в аренду участок 12 соток в с. Березово - 10 км от р. п. Шилово. Кадастровая стоимость земли 10к за сотку в Шилове 12к. Можно обратиться в администрацию по покупке участков, они по 20 соток и больше, это те, которые отошли государству после смерти хозяев, а наследников нет, есть такие земли с домами и без, правда, могут быть сильно заросшие. Я взял в аренду, благо не размеченная земля есть. Вода в селе с перебоями, это отдельная история, кстати, она по 30р за куб, поэтому все бурят скважины, газ есть, электричество тоже, правда, ощущение, что недодают мощности. школы нет, медпункта нет, автобус раз в день, ж\д 20 минут пешком.
Стройматериалы придется покупать в Рязани, потому что в районах они дороже.

п. с. опрос неправильный. Как я могу сказать где лучше, если живу только в одном месте?