Покритикуйте эскиз, пожалуйста

Добрый всем день! Покритикуйте, пожалуйста, пока что эскиз дома.

1. Регион застройки
Московская область, Мытищинский район
2. Планируемые материалы для строительства

Планируем каркасник

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?

Участок 6 соток всего (20*30), поэтому с видами не разбежаться. Обязательное условие, чтобы зона кухня/гостиная смотрели на свой участок. Задняя сторона будет как можно ближе прижата к забору. Дом планируется в конце участка, дальше от дороги.

Будет или полуторный или полноценный второй этаж, еще не решили. Дом не больше 10*10, т. к. смотри размеры участка.

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования

Не уверены, но строить будем как для ПМЖ.

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Пусть будет, хотя газа не планируется. Электричество, пеллеты…..
6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)

Зимой двое взрослых, 50 лет. Летом приезжает пожилая мама, поэтому обязательна комната на первом этаже, пусть и очень маленькая. Так же бывает наездами, сыновья, редко, сестра почаще, поэтому еще одну небольшую гостевую запланировали на втором этаже.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)

Полноценная спальня одна- на втором этаже. Санузлов два. Гаража не будет.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9. Ваше решение по следующим вопросам:

-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?

Тамбур запланировали

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?

Совмещены с возможностью, при возникновении желания поставить дверь…

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
не принципиально
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
не принципиально
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?

Сначала запланировала гардеробную на втором этаже, но потом решила, что стены съедают место, особенно, если делать полуторный этаж, и может обойдемся большим шкафом.

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
не принципиально
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?

не принципиально

Что еще важно.

Балкон. Мечта мужа и спорить бесполезно. И на втором этаже хочет разместить бильярд...

И открытая терраса, привыкли в старом доме, хотим оставить этот элемент.

Муж хочет часть, дома, где большая комната на первом этаже сделать эркером, это, на мой взгляд, потянет эркер на втором этаже. И как, и возможно ли вообще совместить это с полуторным этажом, очень я сомневаюсь и не представляю внешний вид такого дома….

Вход в дом справа, к этой стороне мы прижмем дом к забору по максимуму, 3 метра. Тогда с другой стороны останется до забора 7 метров. У нас СНТ. Что то заносить удобно будет через дверь на террасе.

Сразу напишу, что кладовок что то у меня не получилось, но планирую шкафы, где только можно, в том числе и гостевых, может под лестницей что то получится выгородить.

Настоящий камин, скорее мечта не осуществимая, поэтому на все, что касается камина можно внимания не обращать.

Да, еще, на плане два оранжевых прямоугольника это лестница, забыла подписать. Изобразила, как смогла, П-образной лестницы не нашла просто….
Сейчас увидела дверь в топочную через санузел. Это я на всякий случай нарисовала, Если вдруг дверь в топочную под лестницей не пройдет...


Спасибо всем большое за критику и советы.

 

@ewsd66, добрый день. Считаю, что ваш проект плохо продуман. Советую вам рассмотреть другие варианты.

1. Вход расположен в самом неудобном месте. К тому же в нем сделаны слишком много шлюзов
2. Гостиная крошечная
3. Конфигурация второго этажа вообще непонятна. Одна большая спальня, крошечный кабинет и еще одна гостиная. Зачем?
4. Мест для хранения нет

В вашем случае я не вижу целесообразности строительства двухэтажного дома. Да еще и с таким нерациональным использованием площадей:

Зачем делать две гостиные? Не легче сделать одну, но большую? Кабинет отлично можно соединить с гостевой спальней. Маме будет приятнее находится рядом с близкими, а не быть изолированной целым этажом.

Вы не хотите рассмотреть вариант строительства одноэтажного дома?

 

Окна, на последнем рисунке, как минимум нужно сделать так как на рисунке, а то какие то угольники , остальное не смотрел

 

У вас не рационально использована площадь. кухня весьма небольшая, при этом санузел на первом этаже довольно таки большой. Нет место для встроенных шкафов. Мебель в гостиной неудачно расположен. На втором крошечный кабинет, хотя ему место как раз на первом. Санузел больше 7 квадратов, но отдельно от единственной спальни. И зачем вторая гостиная там же?

Такое ощущение что дом заточен ли под холостяка, или под эгоиста. Учитывая возрастной ценз проще всего в один этаж строится.

 

Спасибо за ответы.
Окна, конечно, не такие будут, это я экспериментировала с элементами программы и забыла заменить. Извините
По поводу других замечаний.
Если бы у меня участок был бы не 6 соток, то вариант одноэтажного дома можно было бы рассмотреть, а так...нет. На квадрате максимум 10 на 10 сложно уместить и одну, но БОЛЬШУЮ гостиную и спальню и гостевую и приличных размеров кухню, два. санузла, топочную, да еще и кладовки и прихожую... У нас сейчас квартира около 87 квадратных метров, могу прикинуть. Дом старый 5 на 6, на втором этаже спальня около 20 метров, она не кажется большой... У меня был вариант, гардеробная, 2 метра шириной, как раз от угла комнаты до двери в спальню, но показалось, что сама спальня маленькая тогда получается, около 15 метров, но все равно гардеробная под вопросом...и еще такой момент, как бы объяснить... Рядом уже понатыканы 2 этажные дома и, кмк, мы будем чувствовать себя не комфортно с нависающими над нами крышами, 6 соток есть 6 соток, хотя тут может я и ошибаюсь...
По поводу входа. Спасибо за замечание. Но, пожалуйста, объясните, почему в самом неудобном месте? Я честно не понимаю. Шлюз только один- тамбур. И открытое крыльцо. Могу перенести вход на левую сторону, но тогда разобъется единая линия кухня/санузел/топочная. Вход на фасадной стороне не рассматриваю, т. к. жалко тратить площадь " красивого вида" просто на вход.
Спасибо еще раз за ответы, критику и советы.
Пока писала, еще ответили. Спасибо.
Кухню можно расширить за счет санузла, это точно можно будет узнать уже на стадии проекта, все упирается в двери санузла и топочной, уместятся ли под лестницей. Санузел на втором этаже вышел большой из за вылета лестницы на втором этаже, можно сделать меньше, а смысл? Можно там поставить так же шкаф, у нас в квартире, например, все полотенца лежат в ванной, в шкафу, очень удобно. Всех смущает слово " кабинет", это скорее еще одна гостевая...
Спасибо всем еще раз, будем думать над всеми замечаниями.

 

1. Стены рисуйте с реальной толщиной. Сейчас у вас - программные 7,5, для внутренних еще ничего (но слышимость), для несущих -мало.
2. Не увидела совпадений внутренних несущих.
3. В погоне за идеей вывести и кухню и гостиную на одну сторону потеряли рациональность планировки.
4. Санузел на втором очень далеко от единственной постоянной спальни - пойдешь так ночью, и все углы бильярда соберешь...
5. Если рассматриваете дом ПМЖ, то вглубь участка рекомендую не ставить. Движение, конечно, жизнь, но зимой снега не надвигаешься расчищать...
6. Берете готовый разумный проект, разворачиваете его кухней и гостиной на ворота (на 90 градусов влево), вход получается сбоку, и эркер уже есть, второй этаж пилите под себя...

 

@ewsd66, вход с угла - это крайне нерационально. Г-образный вход съедает полезные метры от площади, потому что на его повороте ничего нельзя разместить.

 

Ко мне приходит сосед с 2 этажного дома и все время говорит какой я дурак был когда его стоил. Участок маленький надо чтоб дом меньше занимал. Ну занял бы я на пол сотки больше в 1 этаж что мне с той земли 50 килограмм помидоров или вместо 20 кустов роз 25 растет на участке, так и 20 хватает. Сейчас 50 пока постоите и благоустроите 52 как оно будет в 60-70 по лестнице скакать?

 

@ewsd66, поставьте домик на плане участка, используя эту ссылку https://smotrisunduk.ru/master_plan/
будет понятнее по сторонам света и расположению
если участок 20 метров - сколько отступы от границ? по 3-4-5 хотите? если минимально отступать нужно по 3-4 м, можно же домик сделать вразлёт, пошире, а в глубину более узким, в глубине участка отступы вокруг дома - практически глухие зоны, ширины для проезда там не нужно
могут получиться более интересные планировки и от участка (глубины) больше останется

 

Спасибо всем за ответы.
Прямо уже смущают настойчивые советы строить одноэтажный дом. Может действительно...но это же в голове нужно всё полностью "перепрошить"
Зашла на сайт https://smotrisunduk.ru/master_plan/
Я, наверное совсем чайник.
Как я поняла, я ввожу свой кадастровый номер и мне на почту должно что то прийти. "На Ваш адрес придет pdf файл с мастер-планом"
Но я не вижу там поля "отправить"
И в последнем поле КН о меня две цифры, а в примере 4...может в этом загвоздка?
Мой номер:
50:12:0100136:20
Задаю и номер и почту и...тишина
Что делаю не так?
Спасибо за помощь

 

там нет такого поля. Есть поле "создать мастер-план".

 

Компас уже не катит? в большинстве смартфонов уже встроен.

 

@ewsd66, на полученном плане поставьте домик, как бы Вы хотели

 

@Unogroup, ну так же нагляднее

 

@ewsd66, https://smotrisunduk.ru/master_plan/22433/