Милый, милый сердцу одноэтажник

Вот и подошло время и мне перепрыгнуть из профильной темы "Проекты домов и коттеджей" в настоящую тему.
Очень долго думал какой дом возводить - одноэтажник или двухэтажник. Ни один килобайта споров было размещено по всему инету по этому поводу, в том числе и на настоящем форуме. Проектов перерисовал туеву хучу, чуть ли не в совершенстве овладел архикадом Каждый вечер в течение двух месяцев начинался с архикада и им же заканчивался из-за скандала с женой, которая хотела хоть какой-то семейной жизни, хотя бы в 3 часа ночи... В общем, без всего этого не появилась бы уверенность в том, что выбранная планировка наиболее оптимальна для наших требований. А требования у нас были достаточно жесткие:
1. не менее 3х спален с площадью не менее 11-12 квадратов плюс-минус чуть-чуть;
2. обязательна дополнительная комната, которая в данный момент являлась бы гардеробной-кабинетом, а в последствии могла бы использоваться как комната, в которой бы обитали родители, которых быть может придется "досматривать". Доступ в эту комнату в обязательном порядке должен быть без лестницы, т.е. в случае с двухэтажным домом он должна быть на первом этаже;
3. Желательно отсутствие лестницы как таковой, т.к. неизвестно как жисть повернется, о таких вещах не говорят, но всяко может быть и по лестнице в некоторых случаях подниматься может быть невозможно...
4. Гараж нафих не нужен - для машины будет навес;
5. Кухня-столовая не менее 12 квадратов;
6. Гостиная не менее 22-23 квадратов;
7. Желательны (но не обязательны) отдельные санузлы.

Как Вы понимаете, уважаемый читатель, п.3 перечеркивает строительство двухэтажного дома, но двухэтажники я все равно рисовал, ибо мало ли... вдруг получится чего-то стоящее. Забегая вперед скажу, что "чего-то стоящее" у меня получилось, но душа к тому времени уже жаждала один этаж. Мансарду не рассматривал в принципе, потому как убежден в том, что ПРАВИЛЬНО СДЕЛАННАЯ мансарда по цене выходит так же как и полноценный второй этаж с холодным чердаком, и в обслуживании сложнее, к тому же холодный чердак прощает очень многие серьезные косяки. Откровенно говоря сейчас подумываю над тем, что _может_быть_когда_нибудь_ я и переобустрою будущий чердак под нечто типа бильярдной, но не сразу.

Итак, был выбран одноэтажный дом. Спустя пару месяцев с начала проектирования мне откровенно надоели ежевечерние посиделки за проектированием и вид скучающей жены на диване за моей спиной. И тут мне как раз советуют ребят, работу которых я видел и за качество которых ручались знакомые. Ну я фундамент и замутил

Что-то как-то быстро я про фундамент написал, ну да ладно
Размер маво участка 30х50 м. Почва: чернозем около 30 см, дальше - красная материковая глина, которую прокляли копальщики, буквально выгрызающие ее по-милликубометру при копании фундаментной траншеи. Верховодка на глубине 3 метра, подземные питьевые воды на глубине 16 метров. Что еще надо написать об участке?
Собсно, север расположен на 10 часах. Проект дома прикрепляю План с указанием площади выложу после 22.00 МСК.

Еще в прикрепленном проекте не указана часть фундамента. В реальности фундамент представляет собой прямоугольник, т.е. тот угол, который на плане вырезан и отведен по террасу, на фундаменте есть.

Затраты на фундамент составили около 160 000 рублей "под ключ".
- бетон М200 фракция 20-40, 2600 руб/куб с доставкой. Через час после заливки, по фундаменту мона было уже ходить. Приехало 6-ть 7-ми кубовых машин + одна неполностью груженная с 3 кубами бетона на борту.
- арматура 10-ка примерно 600 метров (метров 20 осталось).
- привезли около 9 кубов песка (1 машина под завякзу), из которых на подсыпку ушло около половины всего объема.
В общем, цена бралась как 3300 рублей за куб (включая песок, арматуру, работу и т.п.). Сделали за 4 дня.
Фотоотчет будет позже. Если нужен
Теперь жду положенные 28 дней - и цоколь )

 

Дома не нашла

 

Абждите, ща прилеплю Браузер сглюканул и закрылси. Хорошо, что текст не похерился. Ща к первому сообщению планы прикреплю
Приложения к первому сообщению приложил.
Вот думаю, копать ли скважину или не копать? )

 

Дом появился! Не ясно, где что будет - где кухня в 12м2, где спальные комнаты, детские, подсобные помещения и т.д., как расположены стороны света, метраж помещений. Чисто внешне, домик выглядит неплохо, довольно пропорционально...Цвет ужасный, зеленый дом - бррр, надеюсь в реальной жизни он будет другого цвета.

 

Мысль по планировке примерно понятна. Жаль, что вход в дом вообще никак не оформлен. Ну и над экстерьером не худо бы поработать, пока скучно.
Да, и план участка тоже давайте.

 

Други мои, примерно после 22.00 всё будет, как и обещал Ща ребенок будет засыпать и я всё выложу, включая точное направление на север, метраж каждой комнаты, где какая комната и т.п.
Что касается цвета, то будет он, наверное, цвета топлёного молока... А на 3Д такой цвет, потому как в рендере был именно он )

 

На плане указан север + роза ветров.
Экспликация помещений:
1-3: спальни;
4 - гардеробная/кабинет;
5 - гостиная (23.47 квадрата);
5 - коридор (5.31 квадрата) )) сорри, продублировал цифры, но вроде понятно )
6 - совмещенные ванная + туалет;
7 - туалет;
8 - котельная;
9 - коридор;
10 - тамбур/прихожая отапливаемая;
11 - кухня+столовая.
Правый верхний угол - терраса.

Дом от левой границы - 6 м;
от правой - 10,8 м;
от нижней границы - 10 м.
Слева, там где от границы 6 метров, будет навес шириной 4м для машины.

Выгребной ямы не будет - канализация планируется централизованная.

Над входом в дом будет козырек. Какой по форме - не наю еще Возможно, он будет дублировать большую крышу.
Кстати по крыше, левый скат под углом 30 градусов, правый скат под углом 18 градусов. Материал кровли будет либо крашенный шифер, либо металлочерепица.

Если кому интересно - расположение места застройки на карте:

Расстояние до центра города - 13 км, до знака города - 8 км. До ближайшего садика 1.1 км (если по дороге, по прямой - ближе), до школы - 1.3 км. До асфальта 500 м.

Теперь по стенам. Стены планирую делать из керамзитобетонных блоков (СКЦ) 400 мм + утеплитель какой-нибудь роквулл 100 мм + корроед штукатурка (церезит) по сетке.

Полы: полу по грунту, для перегородок планирую углубиться в насыпном грунте на 200-300 мм, залить бетоном, скрепив арматурой с цоколем, и уже на этот минифундамент опирать перегородки из керамзитобетонного полублока 100 мм (СКЦ2). Можно ли так опирать перегородки?

Перекрытие первого этажа - многопустотные плиты перекрытия, опирающиеся на армопояс либо из армированного бетона, либо из армированной кирпичной кладки.

 

Обязательно нужен! И поподробнее про фундамент - для чайника. Какой глубины, высоты. Как укладывали арматуру? какую? Опалубки нет? С какими трудностями столкнулись? Сколько человек работало? Из чего будет цоколь?

 

Фундамент у меня получился с запасом.
Глубина 1.2м, ширина 0.4 м. копали субботу, воскресенье, понедельник. Во вторник утром проармировали арматурой 10-кой (диаметр 10мм) в 3 уровня - снизу от основание на высоте 15см, сверху от поверхности на глубине 15-20 см, и посередине. Арматура по горизонтали была в 2 ряда. На фотках, которые даст Бог выложу вечером, это всё видно. Копали в разное время от 2х до 6ти человек. Ребята сильно не напрягались, поэтому и получилось так долго. На дно траншеи был засыпан и утрамбован песок, слой которого составил около 10см. Опалубку не делал, бетон лили сразу в траншею, без опалубки, 2 человека. Один направлял желоб бетоновозки , другой - лопатой подравнивал налитое, если в этом возникала необходимость.
Цоколь планирую либо из красного глиняного кирпича, либо из бетонных цокольных блоков, они размером с керамзитобетонный блок.
Как думаете, что будет лучше - блоки или кирпич? из блока дешевле...

 

Я так понимаю вы говорите о блоках из отсева?
Если можно поподробней где планируете брать.
Можно в личку. Спасибо.

 

блоки из отсева? эт чего такое? планирую брать на ЖБК-1. Вот посмотрите здесь https://belbeton.ru/39.html вот эту штуку - СКЦ-тп1Р . Думаю, что должно быть неплохо.. но опять-таки, глиняный кирпич проверен временем и уже давно стал классикой и неким эталоном качества для цоколя...

 

Тамбур в внутри периметра дома нежелателен.
Не знаю как у вас с климатом, но в своем доме в Астане с таким тамбуром страшно зимой намучался - продувает/промерзает(

 

конечно выносной тамбур - эт хорошо, но пока будет такой. Он будет отапливаемый. Двойная дверь утепленная. Должно быть норм.
А продувает через дверь?

 

да, дверь стояла временная - железная без утепления.

 

Да, с гардеробом так было бы логичней, согласен. Но гардеробная будет гардеробной до тех пор, пока не надо будет забирать к себе родителей. Потом же гардеробная превратится в комнату, а содержимое гардеробной "рассосется" по шкафам комнат. Жилая же комната возле входа - не есть хорошо.
С тамбуром принял такое решение после того, как побывал в нескольких домах, сделанных по принципу, отраженному у меня в плане. Дома жилые, люди в них прожили уже несколько зим.
Насчет объединения гостиной и коридора - замечательная идея! Возможно так и сделаю. У мну негде в реале посмотреть такое решение, у знакомых все "залы" сделаны как отдельные комнаты, как и у меня на плане. Меня смущает только то, что как только заходишь - так сразу становится видна вся гостиная... Хорошо ли это?