Планировка дома ИЖС 10*10,7

Приветствую всех форумчан!
уже много лет мечтаю о своём доме, и вот появилась возможность заняться его строительством, правда пока денег скопил на коробку из газоселиката+кирпич и на крышу.
Фундамент перекрытый плитами у меня уже есть (5 стен), но прежний план мне не нравится (начинал стройку мой отец), и вот никак не могу окончательно отрисовать план, чтоб было все по "фен-шую". Прошу здоровой критики моего проекта первого этажа полноценного 2этажного дома:
выкладываю 2 варианта:

синие - окна
красные - двери
зеленое-лестница



под гараж пока фундамента нет, но планируется с этой стороны дома, т к это северная сторона дома... так же с северной стороны получается котельная (рядом с тамбуром в эркере).

самое сложное для меня, это распределить местоположение гардероба, санузла, выхода в гараж и лестницы...

 

Лестницу лучше унести от входа в дом - так не будет растаскиваться грязь из прихожей.
Вход через тамбур лучше прямой, Г-образный может создать трудности с заносом/выносом чего-то крупногабаритного.
Их гаража дверь - в тамбур, так отсекутся возможные неприятные запахи в доме. Да и так ли нужен гараж? Просто навеса не хватит?
Раздельный СУ - принципиально? Мне кажется, в вашем случае убрав одну дверь и стену, можно получить более комфортное помещение, нежели "хрущевский" СУ.
Подсобка-котельная под какое топливо?
Лестница обязательно Г-образная? П-образную не рассматривали?

Советую расставить мебель, сантехнику, отрисовать второй этаж, проставить линейные размеры каждого помещения и выложить обновленные картинки.

 

Для лучшего взаимопонимания
ОПРОСНИК для формирования "Технического задания" на форуме https://www.forumhouse.ru/threads/278895/

Картинку в формате JPG и с нормально читаемыми размерами и площадями.

Бесплатная программа для рисования планировки с мебелью и толщиной стен на русском Sweet Home 3D http://www.sweethome3d.com/ru/

 

У человека денег нет, а планирует 320метров... С неудобной планировкой, маленьким су, дачной лестницей и прикольной спальней на 1ом этаже. Может у папы было лучше?

 

Подумайте насчет одноэтажного дома с отдельным навесом для машины. 160м это полноценный дом с 4мя спальнями. А то по традиции передадите недострой своему сыну.

 

даже по наружним стенам получается 214 метров, откуда взялись 320?

гараж я буду достраивать через 2 года

сперва так и планировалось, но потом подумал что навес над тамбуром проще сделать при Г образном входе. а заносить крупногабаритные вещи можно через гараж.

газ, котел закрытого типа.

лестницу рассматриваю любые, но пока не могу её рассчитать.

да я четвертак не так давно обменял... детей-то еще нет! так что успею достроить максимум за 3 года.

 

Лестницу считайте тут - http://www.zhitov.ru/

 

(10,70х14,5+тамбур около 5)*2
возьмите мож калькулятор
или думаете что если через 2 года будете достраивать то это не дом будет?

 

Чуть защитю автора.
Второго этажа над гаражом и котельной не будет.
Соответственно 10.7х10х2=214 основная часть дома + 10 тамбур +40 гараж и котельная. Итого 264. 320 ну никак не получить

 

@PMWoman, а сильно влияет? в доме 264 метра с забежной лестницей и спальней с одной стеной 2,5м на первом этаже это гут?

 

у меня отлит фундамент размером 10,7*10 + тамбур и котельная, поэтому сделать дом размером 160кв метров не представляется возможным. одно дело когда 1 этажный гараж на отдельно отлитом фундаменте стоит, а др дело когда часть дома на отдельном фундаменте...

более того, у меня уже закуплен газоселикат в объеме 100 кубов.

забежная лестница сильно хуже остальных лестниц?

 

простите, не поняла вопрос
что именно гуд? и что на что сильно влияет?

 

Выше вас просили заполнить опросник. Почему вы игнорируете эту просьбу?
Ну и без второго этажа, а также линейных размеров помещения сложно давать какие либо советы и рекомендации по планировке

 

1 Регион застройки - Костромская область, глубина промерзания грунта до 160 см
2 Материал застройки - газосиликат D500 400мм + облицовка силикатным кирпичом с вентзазором 30 мм
перекрытия - плиты ПБ
3 участок в низине, подвержен подтоплению, произведены работы по дренированию участка, отвода талых вод, и поднятию участка на 50 см. стороны света укажу на планировке
4 Дом для ПМЖ.
5 Вид отопления - радиаторы отопления+ теплые полы в кухне и в санузлах. Котел -газовый закрытого горения
6 состав семьи - пока нет семьи но в ближайшее время вопрос будет решен.
7 хочу чтоб обязательно был гардероб. считаю оптимальным для этого 1этаж. если я не прав, переубедите. кухня по-моему мнению должна распологаться в левом нижнем углу, гостинная - с левом верхнем. желателен выход в гараж из дома. наличие какой-либо подсобки в гараже приветствуется.
8 объем котельной выходит около 11,5кубов. Достоверно знаю, что наши газовщики под котел закрытого горения одобряют объём от 9 кубов, при отсутствии газовой плиты
9 - наличие тамбура с пониженной температурой обязательно.
- кухня и гостинная должны быть отгорожены перегородкой, но наличие большого проемв соединяющих их не отрицается
- стены спальни будут из газоселиката толщиной 15 см, поэтому думаю, что можно распологать их стеной к стене.
-личная гардеробная при спальне - излишество, при наличии огромного шкафа купе во всю стену, но мечтаю. личный с\у на 2 этаже излишество при совместном с\у внизу. при раздельном с\у - вполне отличный вариант.
- вход в санузел на 1 этаже желательно не далеко от входной двери.

 

Спасибо.
Еще бы план 2 этажа
И план и размеры участка с указанием где соседи, где въезд, где хорошие виды и т. п.

Смотрю вот этот выложенный последний план 1 этажа и прям теряюсь... А куда делась лестница?
Если вы предусматриваете спальню на 1 этаже (и это правильно), то на 1 этаже нужна и ванна (душ), а не только туалет.
Гардероб шириной около 1 метра - нефункционален. Если это гардероб для сезонной одежды (шубы, куртки, обувь и т. п.), то ширину надо хотя бы 1.2, чтобы проход был 60 см. А лучше 1.5 м
Вход в котельную откуда? Не вижу двери.

Вот накидала вам 1 этаж.
Вход в тамбур все же рекомендую делать прямо, без поворота. Мебель мебелью, а не дай бог носилки (не желаю вам этого, но предусматривать надо любые ситуации)
Вход в котельную из тамбура. Дверь будет открываться не часто, так что не будет мешать.
При входе - прихожая. Сразу справа - шкаф-купе для текущей одежды. Там же в торце дверь из гаража (подумайте очень хорошо - вам вход из гаража точно нужен?)
Напротив - гардеробная для сезонной одежды и обуви. Там же могут быть чемоданы и прочий подобный шмурдяк.
Далее лестница и санузел. Часть санузла под лестницей (лестница поворотная на 180 с площадкой, движение против часовой стрелки). Если не хотите над санузлом лестницу, можно санузел сделать полноценным, а подлестничное пространство отдать гардеробной - то есть лестницу сдвинуть ближе к входу и сделать движение по ней по часовой стрелке.
Правда тогда не получается тогда сделать как вы хотите вход в санузел близко от входа... Насколько это принципиально?
Размеры лестницы не считала, не знаю высоты проема (включая толщину перекрытия).
Слева как вы хотели - кухня и гостиная.
И в торце спальня.


Если скажете сколько спален нужно на 2 этаже и какие там нужны помещения - сделаю и 2 этаж.