1. Дорогие друзья! Если Ваш дом украшает и обогревает финская печь Туликиви, у вас есть отличная возможность пригласить съёмочную группу FORUMHOUSE для съёмок обзорного сюжета о вашем доме и об этой классной печи! Впереди зима, согреемся от теплой истории!) Пишите нам! expert@forumhouse.ru
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,88оценок: 17

Что делать, если соседи захватили часть участка?

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем Иринк@, 05.12.08.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Alexiisss
    Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:
    1.137
    Благодарности:
    726

    Alexiisss

    Халявщик = Вор! Законно, не означает справедливо!

    Alexiisss

    Халявщик = Вор! Законно, не означает справедливо!

    Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:
    1.137
    Благодарности:
    726
    Съемку пусть подгоняет к площади КИ. За счет не отмежеванного участка. После оформления межевания через суд выгоните захватчика...
     
  2. Александра272
    Регистрация:
    01.07.13
    Сообщения:
    235
    Благодарности:
    104

    Александра272

    Живу здесь

    Александра272

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.13
    Сообщения:
    235
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Подскажите, в Санкт-Петербурге если есть кто-нибудь, куда обращались для вызова - и кого? чтобы сверил границы в натуре.
    В 2003 году висели железные блямбочки на угловых столбах, когда оформляли участок свой по наследству переходил, кто то приходил и мерил, и кадастровый номер выдавали, свидетельства о праве собственности на земельный участок, на землю и тп.

    К документам прикноплена картинка разные линии разным цветом, общий вид участка, с какими номерами домов по каким соседним улицам граничим, и общий метрах участка внизу выписан. Ни одной линии конкретно длина не указана на плане, нашего прямоугольника. Общий вид прямоугольника - он на плане косой сзади, наискосок задняя сторона. По факту также, там стоял старый, дедовский еще, забор.

    2 года назад соседи сзади произвели самоуправство, в наглейшей форме, все некогда было ими заняться, снесли наш старый забор. ну там еще предистория но не это главное. Короче, соседи снесли наш забор и поставил свой, из сеточки дешевой, и заехали на наш участок со своим новым наглым сетчатым забором! Они спрямили наш участок сзади. И свой. Заехали на нашу сторону немного, сантиметров на 30, там по косой линии, трудно подсчитать общую площадь. Но наглядно видно было, что переехали к нам они. Блямбы старые отметки кадастровые на угловых столбах они просто оторвали lol и сказали - у нас свои кадастровые инженеры, по нашему - правильнее будет :) Пусть будет ровно теперь: o

    Кто нибудь может перемерить мне и новые блямбы повесить? Это буквально 120 тысяч стоит ничего себе заработки. Участок наш с 1958 года был одной формы, наследовался, оформлялся в собственность, и вдруг стал другой формы: o Причем новые соседские столбы заборные настолько заехали к нам, что стоят в фундаменте бывшего дедовского второго дома. В котловане от него А дом был официально и в документах тоже отмечен. Соседи говорят предыдущие 70 лет все было неправильно у вас, а теперь нам захотелось новый забор:

    Проблемы начались с моего второго собственника участка, он сдуру и без моего согласия снес второй дедовский дом. Просто надоел он ему: o Через неделю после того, как мой со-собственник снес наш второй дом, соседи немедленно вьехали своим новым забором на территорию, прямо в котлован! нашего старого дома. Дом в углу стоял нашего участка. Второй собственник судится не желает, ничего не желает, желает чтобы сокращенный участок мне достался при нашем внутреннем разделе. То есть внутри у себя мне никто не поможет, не те отношения, и соседи ни в какую переделать свой забор, мне нужно будет делать все за свой счет и все через суд
     
  3. Alexiisss
    Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:
    1.137
    Благодарности:
    726

    Alexiisss

    Халявщик = Вор! Законно, не означает справедливо!

    Alexiisss

    Халявщик = Вор! Законно, не означает справедливо!

    Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:
    1.137
    Благодарности:
    726
    Вызывайте любого кадастрового инженера.
    Вынос границ в натуру стоит 1500р за 1 точку, но некоторые берут еще и плату за выезд к участку (до 10 000р).Будьте внимательны!

    Во время выноса у вас должен быть с собой фотоаппарат и 2 рулетки 10м.
    После выноса точки, нужно растянуть рулетки до неподвижных ориентиров и сфотографировать вынесенную точку с расстояниями до ориентиров.

    30см это не большой захват. В пределах погрешности измерений.
    В нашей широте погрешность может быть до 20см вокруг точки. т. е. реальная точка находится в окружности диаметром 40см.

    После выноса границ получите у кадастрового инженера акт передачи межевых знаков под вашу сохранность. Уничтожение межевых знаком карается административным штрафом в 300р.

    Письменно предложите соседу переместить забор в соответствии с установленными межевыми знаками в срок до...

    В случае не исполнения можете вызвать инспектора Росреестра, а потом подать в суд на соседа.
     
  4. _огда_12458
    Регистрация:
    17.05.16
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    _огда_12458

    Новичок

    _огда_12458

    Новичок

    Регистрация:
    17.05.16
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Суть такова. Есть земельный участок, оформленный в собственность. С одной стороны - неглубокий овраг и проездная дорога, с другой стороны - несквозной проход между двумя участками - моего и соседского, ширина около 4 метров. Сосед с этого участка купил еще один участок, в который утыкается этот проход (схема типа буквы П, одна палочка слева - мой участок, две других - соседа). Теперь он хочет заделать проход, а мне сделать калитку с противоположной стороны участка, хотя мой дом находится практически вверху этого прохода (стоит здесь уже почти 50 лет) и здесь же находится калитка. Как можно запретить закрыть доступ к дому, ведь только по этому проходу можно заехать на машине. Ведь должны же быть какие-то пожарные проезды?
    Подскажите, пожалуйста...
     
  5. Александра272
    Регистрация:
    01.07.13
    Сообщения:
    235
    Благодарности:
    104

    Александра272

    Живу здесь

    Александра272

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.13
    Сообщения:
    235
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Alexiisss, спасибо большое. ну, может, и не 30 см. С угла то точно метр с лишним отхапали а потом наискосок сводится на ноль, на то, что было, на протяжении 11 метров забора. Через 11 метров с угла сходится уже по-старому. Угол косой длинный, короче, оттяпали.
    Попробую заплатить за одну эту точку, где запрыгнули к нам на метр
     
  6. дм1975
    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    дм1975

    Новичок

    дм1975

    Новичок

    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    У нас разделенный на два собственника дом. У каждого есть свой отдельный вход в дом и на участок. Межевание не проводилось, у нас долевая собственность. Несколько лет назад по добровольному соглашению с нами соседи поставили забор. Все было хорошо некоторое время. Дело в том, что соседский гараж и сарай стоят с нашей стороны, в полутора метрах от окон спальни. В него есть свободный вход с улицы через гаражные ворота, но сосед не захотел ходить через них, а сделав калитку в заборе (запирающуюся только с его стороны) начал водить буквально хороводы по нашему участку, под нашими окнами. На все наши попытки договориться по мирному и убрать калитку, в ответ поступают только отказы с угрозами. Суть угроз заключается в следующем: между соседским гаражом и стеной нашего дома есть проход шириной 1,2 м. этот проход является единственным входом на наш участок и ведет к единственному входу в наш дом. Над ним располагается сплошной навес закрывающий часть нашей крыши, соседский гараж и непосредственно сам проход. Так вот соседи умудрились каким то образов зарегистрировать и гараж, сарай и навес (полностью) на себя, и теперь утверждают, что и проход и вход в наш дом и на наш участок принадлежит им, и мы теперь будем ходить через окно.
    Кроме этого, соседи поставили беседку из кирпича с сплошной крышей, которая полностью закрыла одно из наших окон. Сосед держит голубей, хотя мы им разрешения не давали.
    Еще о гараже: гараж стоит меньше чем в двух метрах от окна нашей спальни и кроме постоянного хождения под нашими окнами, мы вынуждены еще и дышать выхлопными газами.
    Чтобы было наглядней прикрепляю картинку схему.
    Если есть знатоки, посоветуйте пожалуйста, какие нормы нарушены и чего реально можно добиться через суд?
     

    Вложения:

    • план.jpg
  7. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.237
    Благодарности:
    9.440

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.237
    Благодарности:
    9.440
    Адрес:
    Москва
    Выделяйте доли в натуру в судебном порядке, тогда сможете запретить проход соседям по своей земле.

    А пока поставьте защёлку на калитку со своей стороны.
     
  8. дм1975
    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    дм1975

    Новичок

    дм1975

    Новичок

    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Защелку они выломают сразу, да еще заявят, что я порчу их имущество. Меня интересует как вообще могли зарегистрировать гараж и навес над моим входом без нашего согласия и реально ли чего нибудь через суд добиться ?
     
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.237
    Благодарности:
    9.440

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.237
    Благодарности:
    9.440
    Адрес:
    Москва
    Поставьте такую, чтобы её можно было выломать только вместе с калиткой.

    Если узнаете, то Вам станет чем-то легче от этого?
    Не согласны - оспаривайте.
     
  10. дм1975
    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    дм1975

    Новичок

    дм1975

    Новичок

    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Мы уже подали заявления в муниципалитет, прокуратуру и иск в суд об устранении препятствий пользования земельным участком. Но Вам должно быть известно как все медленно делается, прошел месяц и никакого движения. Надеялся получить дельные советы и предпринять еще какие - либо действия, и тогда, может быть и стало бы легче.
    Что касается защелки, то Вам должна быть известна формулировка "порча чужого имущества". Я понимаю, что соседи нарушают закон, но я в ответ закон нарушать не собираюсь.
     
  11. qqqwerty007
    Регистрация:
    03.02.15
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    1

    qqqwerty007

    Участник

    qqqwerty007

    Участник

    Регистрация:
    03.02.15
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    1
    Доброго дня коллеги садоводы и дачники.
    Столкнулись сейчас с неприятной ситуацией.
    Участок в СНТ, получен по дарению от отца.
    Отсутствует забор по 1 стороне с соседями (нижняя на картинке). Для определения четких границ вызвали геодезиста, для установки межевых знаков, и получилось так что 1 верхняя (фасадная) точка съехала на 2,5 метра в сторону нашего участка. Геодезисты соответственно сказали что и другая фасадная точка так же съехала в том же направлении.
    Т. е. сейчас получается что забор с другими соседями стоит на моем участке и за ним еще 2,5 метра моей земли.
    Забор уже стоит 100 лет и сколько я себя помню это всегда была соседская земля.
    Но тем не менее соседи, с которыми нет забора, начали претендовать на часть нашего участка.
    Как быть в данном случае, а то оказались между молотом и наковальней?
    Черными линиями постарался воспроизвести границы, как они исторически сложились и как они располагаются сейчас по факту.
     

    Вложения:

    • участок.jpg
    Последнее редактирование: 24.05.16
  12. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.089
    Благодарности:
    3.605

    Dremlin

    юрист-консуль

    Dremlin

    юрист-консуль

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.089
    Благодарности:
    3.605
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    @_огда_12458, непонятно, проход сейчас по чьей территории?

    @qqqwerty007, проверьте, может, съехали границы по всем участкам относительно заборов? Тогда хорошие шансы говорить о кадастровой ошибке.
    Проверьте еще как согласовывались границы.
    Сейчас не очень понятно, где стоит забор, а где нет.
     
    Последнее редактирование модератором: 17.08.18
  13. qqqwerty007
    Регистрация:
    03.02.15
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    1

    qqqwerty007

    Участник

    qqqwerty007

    Участник

    Регистрация:
    03.02.15
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    1
    @Dremlin, проход идет по нижней черной линии, т. е. с нижними соседями у нас 1 калитка на 2-х.
    Границы у многих посъезжали, у кого то на 50-70 см, у нас на 2,5м.
    Забор сейчас стоит по верхней черной линии, по нижней отсутствует.
    Где можно проверить как согласовывались границы?
     
  14. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.089
    Благодарности:
    3.605

    Dremlin

    юрист-консуль

    Dremlin

    юрист-консуль

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.089
    Благодарности:
    3.605
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    @qqqwerty007, по проходу вопрос был не к Вам.
    Надо смотреть землеустроительное дело, оно должно быть в кадастровой палате. И у кадастрового инженера, который делал межевание
     
  15. qqqwerty007
    Регистрация:
    03.02.15
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    1

    qqqwerty007

    Участник

    qqqwerty007

    Участник

    Регистрация:
    03.02.15
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    1
    @Dremlin, Позвонил в кадастровую палату, говорят на руки не выдают даже копии.
     
Статус темы:
Закрыта.