Прошу совета: пациент скорее жив или мертв?

Уважаемые форумчане, ситуация такая, купил участок, на котором стоял маленький самодельный дом/бытовка. Как оказалось он стоит на ленточном фундаменте, да и домик не самый слабый (по весу) (фото 1).
Итак размер дома был 6,5 на 3,5, ему около 20 лет, последние 12 лет участок был заброшен и в доме потекла крыша, в результате все кроме стен сгнило, стены сделаны из пирога - плита типа черепицы с двух сторон, между ними рама из дерева, и эта конструкция крепилась к каркасу дома, вес этих плит как оказалось огромный, но разговор не о том.
Суть в том, что разобрав дом я обнаружил в фундаменте (фото 2) 2 трещины, раскрытием около 5 мм (фото 3),на всю глубину, расположены они по обеим длинным сторонам, но с разных сторон. Одна на расстоянии 245 см от угла, вторая на расстоянии 368 см от угла. Трещины заметил еще год назад, но т. к. там стоял этот дом, который я использовал как сарай, то детально рассмотреть не мог.
В кратце - по уровню весь фундамент ровный, ничего не утонуло и не вспучило, но трещины если смотреть издали - как будто в этом месте на фундамент давили внутрь дома, на фото должно быть видно (фото 4-5). В общем стояло это все под нагрузкой в заброшенном виде 12 лет, плюс до этого там лет 5 как минимум жили.
Дайте совет можно-ли его спасти и оставить под баню из бруса? или придется его ломать и выкидывать?(
PS последнее фото - вторая трещина с боку, окапывать ее не стал, т. к. думаю там тоже самое

 

Или лучше оставить его под беседку? Нагрузка от которой будет в разы меньше чем от бани

 

@Wolfart, по моему мнению, строение из бруса, относится лояльно к таким трещинам. Во всяком случае, у меня была такая же ситуация. Беседка стоит уже седьмой год без последствий. Да и под баню нормально будет.

 

Благодарю, а обвязку из бруса стоит анкерить к ленте? или просто положить?

 

Обязательно. Сильный ветер сдвинуть может все строение.

 

Спасибо, подожду еще пару мнений и тогда уже начну действовать)
Долго думал и решил, что 6,5 на 3,5 под баню размер не очень удобный, а вот беседку можно сделать неплохую...
И возвращаясь к трещинам - их как-либо заделывать? Или просто оставить как есть?

 

А толку их заделывать..За ними можно просто наблюдать. Может они уже много лет в таком состоянии...

 

Я бы на всякий случай маячки сделал, мало-ли? Они и дадут картинку, "пляшут" половинки относительно друг-друга или уже "угомонились"

 

Вот бы мой случай был такой простой
Ну если надумаете дом - с верху армопояс с арматурой с привязкой к старому фундаменту и бетон заводской .

 

Спасибо, почитаю как их сделать

Дом не надумаю точно, думаю на беседке остановлюсь) она и полегче и размер под нее нормальный) Жаль что не 6 на 3 конечно, придется обвязку наращивать (

 

Этого фундамента и под баню за глаза. Только воду внутрь фундамента не лейте - простоит дольше самой бани.

 

Спасибо большое)

 

Очень просто, на сами трещины ляпаете лепёшки (обычно из гипса), достаточно по одной на каждую плоскость, размером сантиметров пять в диаметре, и высотой не более сантиметра. Когда застынут, следить за ними, просматривать через день-два. Если появится трещина, даже с волосок (она на белом отлично заметна) значит фундамент "шевелится", не стабилен. Если "маячки" без трещин, значит всё в порядке, можно ставить хоть небоскрёб

 

Трещины от неравномерной усадки, фундамент, надо полагать, не армирован ни разу. За 20 все давным-давно осело как надо, на баню пойдет, действительно, за глаза.

Единственно я бы не затягивал со строительством чтобы не оставлять разгруженный фундамент на зиму, мало ли что там. Или в крайнем случае опилками на зиму засыпал бы.

 

Всем спасибо за советы, баню решили отменить, а вот беседку на нем организуем) еще раз всех благодарю