И снова про высокий УГВ. Расстроен…

Дорогие друзья,

Купил участок. Всё хорошо: и близко, и район, и воздух, и пропорции, и очень небольшой незаметный уклон, и вид с участка…

Но участок находится в низине: не самый низкий в товариществе, но в крайнем, нижнем ряду участков. За забором – ручеёк.

Вчера (14 мая) был на участке, прошёл по соседям. У всех вода сошла, но у соседей рядом в колодце вода практически на уровне земли. Соседи говорят, что мой участок повыше (это правда), что если многие поднимают участок, а вообще, если будет беспокоить, просто подсыпать участок и всё.
У соседа колодец, в колодце вода чуть ниже уровня земли...
Говорят, если просто дача, без планов накормить население планеты своими яблоками, то вообще не заморачиваться.

Но у меня всё равно демотивация наступила. Думаю про 4 варианта решения вопроса:

1. Установить дренаж
2. Подсыпать, поднять уровень участка
3. Комбинация дренаж + подсыпать
4. Продать участок и купить новый

Ниже перечислю минусы, которые я вижу. Нужна ваша консультация.

1. Установить дренаж
Я скорее за этот вариант.
А. Участок и так низкий, как и куда сливать вожу из дренажного колодца, если через метр после забора – ручей. Получается, что дренажный колодец будут и так наполняться сам?
Б. Насос должен быть постоянно включён, чтобы откачивать воду. Надо приезжать, включать его весной.

2. Подсыпать
А. Участок 15 соток, уклон 1 метр высоты на 50 метров длины. Если поднимать на 40 см, то получается 600 куб. м. грунта. Цена получается заоблачная.
Б. При поднятии участка нужен будет забор с ленточным фундаментом, чтобы земля не уплыла к соседу – это опят дорого и, так как один забор граничит с ручьём, то с этой стороны вряд ли можно будет сделать ленточный фундамент.

3. Комбинация дренаж + подсыпать
А. Ну как бы можно, но если дренаж справится один, то зачем подсыпать?
Вот и вопрос, если сначала дренаж с учетом высоты поднятия, а дренаж сработает один, то тогда зачем мне подсыпать? А если не подсыпать, будут торчать смотровые колодцы, рассчитанные на другую высоту?
Б. Предполагаю, что цена будет, как сумма дренаж + подсыпать вместе, то есть дорого

4. Продать участок и купить новый
А. Не хотел бы, очень красивый вид всё-таки… Нравится нам там.

Прошу вашего совета: что выбрать, на что обратить внимание?

Спасибо!

 

@Aminowhey, вариант 0:
разобраться, что за вода, какие превышения уровня поверхности над соседями, есть ли УГВ (почему вы так решили) или может пов. сток застаивается, превышение УГВ над урезом воды в ручье в весенний паводок. Ну и надо давать географию, фото, растительность и посадки соседей (крупномеры). Последнее поможет мало, но хоть какое представление. А так геодезия, геология хотя бы на уровне "сделай сам".

 

Еван, спасибо

что за вода
предполагаю, что это поверхностная вода, верховодка. Участок - суглинок, вода медленно уходит

какие превышения уровня поверхности над соседями,
с ближайшим соседом на западе - примерно 1 метр высоты, на север - ручей, тоже 1 метр разница в мою пользу. На юге - дорога, на востоке - сосед на той же высоте

есть ли УГВ (почему вы так решили) или может пов. сток застаивается,
скорее всего, поверхностная, верховодка. В августе прошлого года ближайший сосед делал дренаж, сказал, что УГВ примерно 1.7 м. У соседей колодцы на 5-6 колец в земле, колодцы же обычно копают на УГВ

превышение УГВ над урезом воды в ручье в весенний паводок.
ответа у меня нет...

Ну и надо давать географию, фото, растительность и посадки соседей (крупномеры). Последнее поможет мало, но хоть какое представление.
крупномеров рядом вообще нет, товариществу всего 3 года

А так геодезия, геология хотя бы на уровне "сделай сам".
закажу в августе

 

Аналогичная бяда. Участок в низине, Как дно чаши. Сделал дренаж, вода в приемном колодце на отметке минус 30 см. Насосом гоню воду в пруд, примерно 40м. Уже неделю качаю. Верхний слой грунта (см 10) вроде просох (неделю назад вообще вода чавкала). В голове нехорошие мысли - сколько будет сохнуть участок (надо фундамент копать) и что делать зимой - вода в трубе сто пудов замерзнет.

зы. Надеюсь топикстартер не против что я влез в его тему, всё таки проблема та же, так зачем темы плодить.

 

Просоединяйтесь! Вдвоём решать проблему проще

 

Пятый день идет дождь. Пришла полная опа в виде стоков с соседних участков. Приемный колодец полный воды, 8-ми кубовый насос не справляется.

 

тоже сегодня был на участке. Один угол затоплен...

 

Первый вопрос уклон куда?
Как тут и писали фото где
Продавать или нет вам решать
Решение это го вопроса лежит на верх вода всегда течёт в низину, это говорит о том что как бы вы круто не сделали дренаж проблемы у Вас будут.
Вопрос номер два какой будет фундамент дома. будете капать грунт появиться.
К соседу Земля не уплывет хотя как сделать
Да и вам не надо весь участок поднимать можно обыграть ландшафтными работами. Прудики речки и т д

 

Вам еван вроде бы все написал - только делай и все... видимо компания важнее, чем решение задач.

Интересно немного препарировать Ваши ответы, Aminowhey:

Тут не предположения будут способствовать решению задачи - речь о вполне конкретных вещах.

Примерно тоже годится, хотя и точно сделать не проблема... желательно все же точно - и еще высотные отметки не только Вашего участка нужны, а и желательно того что есть ниже Вашего надела (чтобы понимать куда воду можно сбросить - и можно ли вообще это сделать).

Есть методика определения УГВ - еван ее описывал, найдите в его сообщениях.

Нужно искать.

Можно дать координату в Гугле, к примеру - важно видеть особенности не только участка, но и прилегающей местности.

На уровне "сделай сам" можно не ждать августа - при помощи гидроуровня можно несложно снять высотные отметки (а вполне вероятно что есть уже готовая в поселковых документах, нужно хорошо попросить), а садовый бур на полтора метра пробурится - лучше конечно это геолог сделает, но для предположений о К фильтрации грунтов в верхних метрах этого может в принципе хватить.

 

Не буду давать советов просто напишу как буду сам делать. На моем участке (да и в посёлке где этот участок расположен) тоже имеется небольшой уклон. Чернозем до глубины около метра, дальше глина. Весной талая вода не успевает уходить в глубину. В этом году затопило подвал который поставил прошлым летом. Рядом сосед живёт уже 4 года-говорит вода была первый раз, но больше судьбу не хочется испытывать. Короче - буду выкапывать прямок в подвале (там где планирую кательную) глубиной и шириной по метру, стенки можно кирпичом выложить но я буду бетоном заливать. При заливке в стенки замурую ПВХ трубы с десяток с просверленными в нем отверстиями для поступления в приямок воды. На дне приямка буду делать скважину до первого водоноса, вставлю в эту скважину трубу. Дно приямка потом забетонирую. Итог-в принципе если вода в подвале ещё весной появится то она должна уходить в эту скважину. Вода будет уходить сама по себе без всяких насосов, и отключения электроэнергии не страшны.

 

Вот с этим надо настороженно
@Kamazer85, командир который повёл в атаку, даже если не прав - всё равно достоин уважения.