Посадил дед репку или 2 дома на 12 сотках. Первый опыт. Хееелп

И не совсем дед, но ... решил остепениться и купили с женой участок в Ступинском районе Московской области 12 соток (30 на 40 м.), довольно ровный, правильной формы с одной березой метров под 8

и началось ...

По-началу жена пробовала рулить" Иди, дед и попроси рыбку ..." "хочу дом для летнего проживания, с двумя спальнями к концу мая месяца" ... на дворе был конец марта ..."Гыыы ...", ответил я ... зачем расстраивать жену ? Начал искать подрядчиков и разбираться с проектами домов.

Я опущу ежедневный просмотр сайтов, отбор подрядчиков и проектов ...

Итог на сегодняшний день:

1. Надо вырыть колодец (ориентировочно 13-15 колец).
2. Привезти бытовку для строителей (оставить на потом, пригодится).
3. Поставить столб и провести мини-ЛЭП
4. Вырыть туалет.
5. Построить дом по выбранному проекту 6х6 (8) м с верандой, из-за этого 8 это размер с верандой.
6. Сделать стоянку для авто.
7. Зарыть септик.
8. Через год-два построить второй дом (основной дом в 2 этажа, примерно 10х10).

Набросал проект (выкладываю) очень рассчитываю на критику. Дом с одной стороны к дороге, с другой соседи. Т. е. слить "за борт" что-нить не вариант ...

Вопрос с размещением колодца и септика. У всех соседей колодцы на участках глубины в 11-13 колец. Земля глина и суглинок. С учетом планировки участка, вижу только такое взаимное расположение объектов. Септик под периодическую откачку, использование дома сезонное, АУ не пойдет, эл-во будет не постоянно подключено.

Для копания колодца нанял бригаду, скоро приедут. Вопрос с местом копания. Выбор не велик. Насколько обязательно звать геодезистов (бюджет под 25 кило рублей жалко тратить).

Очень надеюсь, что написал в нужном форуме (если что, прошу перекинуть).

Покритикуйте меня ... пожалуйста ...

 

Вы разбейте свой вопрос по-профильным разделам, геологию - в геологию, септики - в септики и т. д. Здесь обсуждаются ПРОЕКТЫ, а вы выложили не проект, а так-набросок .

 

1. Вам следует привести свои мысли в порядок. Данный раздел - раздел для обсуждения непосредственно домов. НО Вы удосужились свою тему засунуть в раздел "РЕАЛИЗОВАННЫЕ проекты домов".
2. Планировка участка обсуждается в другом разделе.
Планировка дачного участка
3. Технические моменты по геологии фундаментам, материалам несущих элементов и решение вопросов по конструктивным нюансам происходят в соответствующих разделах форума. Чтобы что-то там обсуждать Вам как минимум потребуется понимание планировки, конструктивной схемы, нагрузок и ГЕОЛОГИЯ.

4. Пока тема перенесена в раздел
Покритикуйте проект. Поиск проекта
Ознакомьтесь с правилами работы с форумом И только затем создавайте темы.
Путеводитель по разделу "Проекты домов и коттеджей"
Уроки по работе на форуме


Предупреждение!

 

Прошу меня извинить. Накипело. Еще раз сорри.

 

Лучше построить один дом нормальный, чем вначале временный. Потом постоянный.

По факту ваш временный выйдет в несколько миллионов рублей и займет это пару лет, а на основной не хватит ни сил ни денег ни времени.

Удачи!

 

НЕ факт. У меня друг сейчас строит сначала малый домик, который потом будет гостевым и банькой. Чтобы съехать со съемного жилья и уже на месте обустроившись начать строить основной. Потому как по строительству гостевого - смотреть за строителями нужно не отрывая глаз. Косячат везде где только возможно (издержки дешевой раб. силы, естессно).

 

Мне есть где жить Дом - не временный, он будет возведен думаю к середине лета и останется на потом гостевым. Со всеми пирогами возможно что и вылезет под 1.5 миллиона. Но это будет качественный дом. Его проект уже отдали в работу. Готовят домокомплект из клееного бруса. Второй будет возможно, что и не через год. Сидеть копить или строить несколько лет не мой вариант.

 

Примеры с форума.

Гостевой дом из газоблока.
Текущие затраты под 4млн
http://www.forumhouse.tv/video/1093/

Мини-дом на 24м2
http://www.forumhouse.tv/video/824/
Затраты больше 1млн.

Гостевой Дом из клееного бруса за 1,5.
Это будет интересно увидеть! ведите тему и отчет, плиз!
Равно как и про строительство основного дома.
И Покажите ваши проекты, пожалуйста.

 

Подписал договор и оплатил аванс за домокомплект. Изготавливают тут http://www.meridianvt.ru/.
Брус клееный профилированный 100 х180 (Мне достаточно). Дом 6х6 с верандой 12 м. С обще крышей. Домокомплект выходит меньше 400 тысяч. На фото, видно как строят, НО это не мой дом. Просто образец. Мой надеюсь будет в Москве в конце июня. Будем собирать.

 

Вчера сделал на участке персональное КПП ... да да ... вез временный туалет, при попутке съехать с дороги, Газель сразу села всеми колесами. Глина под травой и неделя дождей внесла свои правки в планировку участка ... Деревянный домик "М\Ж" был выгружен из машины и водружен прямо рядом с воротами со стороны участка. Дальше тащить было проблематично. Будет КПП пока участок не просохнет.