Каркасник 145м для пмж

Здравствуйте
Планируется постройка каркасного дома 145 м
участок 10 соток, Подмосковье
Отопление электрическое, на участке 10 квт
Отдельно от дома планируется постройка навеса для машины (не гараж) и, возможно, в будущем будет баня
Прикладываю примерную планировку дома

Также запросил расчёт предварительной сметы у одной фирмы, прикладываю. Интересует мнение общественности: есть ли какие-то ошибки в смете (например, утеплителя мало или еще что-то)


Спасибо!

 

Молодая семья пока без детей, но большие планы) Также есть родственники, которые будут приезжать на выходные

 

Так где смета? Это список, как они будут исполнять те или иные узлы. Филькина грамота.

 

Вам может не хватить этих кВт. Учтите, что кроме эл. отопления, кВт расходуются еще и на свет, быт. технику, водоснабжение, ...
"Вентиляция (прямоточная)" - Вам придется переделывать тот вариант, который предлагают эти "фирмачи"!

 

Если это фирма на Т то лучше еще уточнить про звукоизоляцию внутренних перемычек и почитать про нее озтывы в ее рекламной теме. Не впечатлитесь.

 

Нет, фирма на М

Что не так с ней? как им высказать аргументированно? какая вентиляция нужна?

Я извиняюсь за глупый вопрос, но в договоре с фирмой-застройщиком обычно бывает более подробная смета?

 

@avelec, объяснять, рассказывать Вам про принципы вентиляции, особенности работы разных схем, эффективные и малоэффективные системы, нормы воздухообмена для различных помещений дома, комфортность и некомфортность, взаимосвязьвя и взаимозависимость с другими инженерными системами дома, а также его конструктивом, - уж поверьте, очень длительный процесс. Тем более - со смартфона.
Почитайте хоть несколько первых страниц темы Вентиляция. Для начала, до вопросов... - многие вопросы сразу отпадут. Ну а с конкретными вопросами - милости просим к нам в раздел
Вентиляция и кондиционирование

 

Конечно. Этап: Фундамент - отдельно: объем материалов, цена за единицу, сумма. Работа, сопуствующие траты. Этап Несущий каркас - то же самое "объем материалов - цена за единицу - сумма, работа, сопуствующие траты" и т. д. (чтобы все это можно было проконтролировать).
А то что Вам выдали - профанация. Может конечно для этой компании это норма. Ну, и работа у них, видимо, примерно так же строится. В общем, с подобными конторками всегда лотерея. Разборки, тут иногда возникавшие тому подтверждением. Убогий конструктив, выжать по мах из заказа, при низкой конкурентной стоимости. Работа бригад - на "отцепись". По быстрому склепали - следующие. Стандарты качества исполнения (COD и подобные регламентирующие документы) - у нас такое даже не знают. А дилетант проглотит все, по незнанию, косяки начнут вылазить уже после.

 

@avelec, Про "фирму" все сказали выше.

Выражу свое мнение по планировке, у Вас 145кв.м. а простора нету, кухня-столовая 14, гостиная 16, зато ванная комната на втором этаже аж 8.5кв.м., много площади уходит на лестницу и коридоры к ней, рассмотрите одноэтажный вариант, тем более площадь участка позволяет.

Обязательно сделайте отдельную ванную комнату в хозяйской спальне (когда дети появятся Вы это решение очень оцените, тем более еще и родня наведывается) и одну общую для детей, возможно еще гостевой туалет добавить.

 

Лучше купите у них просто проект и стройте сами или наймите бригаду которая будет строить под вашим чутким руководством. Мы тоже сначала планировали дом 6х6 у фирмы купить, но благодаря форумчанам наотрез от этого отказались.

 

Я думаю там и проект - полуфабрикат. Компетентные каркасостроители в состоянии адаптировать под каркас выбранную планировку. В конце концов не обязательно привязываться именно к этому проекту, можно выбрать что-нибудь из давно зарекомендовавших себя финнов, глянуть что-нибудь на каркас-info. Но проектик со сметой на коленке лучше иметь. Иначе это точно так же слабоконтролируемое строительство, каким бы компетентными не были бы строители.

 

Тоже как вариант и прорисовать самостоятельно, зато уж точно будешь знать, где бить, чем бить, куда прибить, как и когда.

 

Спасибо за мнения! По проекту понял, стоит заказать у специалистов "извне". Но у кого?

И Выше советовали строить самому или нанять кого-то и контролировать процесс стройки
Как? Я очень далёк от этого всего, самому строить не вариант
Я бы с радостью доверился кому-нибудь, какой нибудь бригаде
Но как найти адекватных? Поиск в интернете привёл на различные сайты, где разные люди предлагают свои услуги по строительству домов

У меня больше доверия к фирмам, а не к частникам или бригадам
Понимаю что будет дороже, но всё же

 

Все придуманно уже давно. https://www.forumhouse.ru/exchange

 

БИРЖА. Смотрите что претендент делал, делает, его участие на форуме, и т. д. Ну и на форум выложить предложенное тоже вариант "контроля".