Дом с мансардой 10,5х15, погребом, спальней на 1 этаже и гаражом. Как Оцените?

Добрый вечер, Уважаемые форумчане!
Наконец созрел на строительство своего дома, после долгих раздумий остановился на проекте своего друга, который его сам же и построил для себя.
Условия:
1. Район проживания Оренбург пригород.
2. Семья из 5-ти человек: Я и жена, сын школьник, дочь наездами с другого города и бабушка 80 лет.
3. Участок 13 соток 34 ширина глубина 40.
4. До города 7км.
5. Хочу окна в зале в пол.

Планируется мансардный дом на свайно-ростверковом фундаменте толщиной 60 см (если в будущем решу облицовывать кирпичём) стены керамзит 40 см, перекрытия дерево, мокрый фасад, утеплитель базальт 50мм, утепление крыши ППУ 50 мм. Вход в погреб под лестницой.
Дом с вторым светом на кухне, на фото видно, взяв его за основу я немного его поправил- отзеркалил, сделав проход через кухню на заднюю террасу.

Собственно вопросы:
1. Смущает расположение гаража, м. б. расположить с лева?
2. Кажется большеват (боюсь за бюджет), за счет чего можно уменьшить? Думал прижать северную сторону и уменьшить соотв. спальню, ванну и котельню, но друг против говорит проблема с пропорциями крыши будет?
3. Проход на террасу с кухни?
3. Ну и услышать мнения на счет планировки.
Прикрепляю эскизы и фото уже построенного дома, могу выложить проект в SweetHome.

 

@Razor066, добрый день.

Вот вы говорите, что боитесь за бюджет, и как дом можно уменьшить. Уберите, например, гараж. Его не надо переносить, его просто можно убрать. И вот уже экономия целых 32 кв. м.

Сама планировка не очень нравится:

1. Кухня - столовая зачем-то сделана по центру дома. Стол стоит прямо по середине - это очень неудобно. Для чего так сделано.
2. Площадь кухни-столовой и гостиной завышены. Для кухни хватит 15 кв. м, для гостиной 20 кв. м. Опять же уже намечается экономия площадей.
3. Спальня на первом этаже имеет неоправданно завышенный размер. Она для бабушки? Опять же сделайте её в 15 кв. м.
4. Лестница неудобная. Почему бы не сделать её П-образной и убрать из столовой?
5. На втором этаже много места съедают балконы.
6. Мест для хранения нет
7. На втором этаже только один санузел, хотя второй не помешал бы
8. Из-за недостатка окон в столовой будет постоянно темно.

Вы размахнулись на очень большой дом и дорогие решения, но в данном случае они неоправданны. Вы можете очень просто уменьшить размер дома - избавиться от всего лишнего.

 

На 1 этаже 6,18 это котельная? где с нее труба вытяжки на втором и крыше. Котел ладно коаксиальный в стену вышел. Зачем второй свет на кухне? чтобы вся пыль грязь со второго этажа в тарелки летела. мансардные окна это конечно хорошо но вот зимой выпал снег и нет у вас в комнате в 31 квадрат естественного света 3 месяца. добавлять обычных окон на 1 этаже до 1/8 площади пола. На 3 громадных спальни 2 этажа 1 маленький санузел. На первом такая ванная нафик не нужна. Кому то нездоровится он пошел отдохнуть у вас гости и он в неглиже дефилирует у всех на виду или каждый раз парится что надеть.

 

Планировка не нравится! Так и не понял зачем нужен вход в погреб из кухни? Предполагается регулярное его посещение в течении суток? Но при этом нет прохода в гараж из тамбура. Площади реально раздутые, если прибавить сюда, то что автор на всякий случай хочет перезаложиться в фундаменте под кирпич, то где продуманные решения для экономии средств? На кой второй свет? Да еще и над кухней, не задумывались во сколько встанет одно ограждение галереи по периметру второго света? Мой совет искать другой вариант! Вам нужен ваш дом, а не дом с плеча друга.

 

В спальнях есть возможность сделать полноценные окна а не круглую дырку -вместо мансардных.
Делайте. внешне дом мало изменится а удобство проживания значительно. Вы пробовали спать в спальне с такими окнами в дождь град? Как под барабанную дробь засыпать. Хотя может вы любитель шума. Ну даже любители шума не любят комаров москитных сеток конструкция мансардных окон не предусматривает вся живность ваша. ну и обледенение и т. п. может значительно их затемнить.

 

Спасибо за критику и советы!
Попробую ответить по пунктам, чем руководствовался.
Дом смотрит на запад, слегка к северу.
1. Почему этот проект, хотелось "фишку" со вторым светом.
2. Большая спальня на первом этаже:
- со временем переселимся в неё сами
- совместить ее с кабинетом (стол компьютер)
3. Кухня:
- Погреб - кладовая в кухне, ну что бы не бегать куда-то и под рукой у хозяйки.
согласен света маловато будет зимой, хотел окно рядом с дверью, но угол крыши достаточно острый, снег этой зимой у друга не держался.
- По поводу просматриваемого со стороны кухни прохода из спальни первого этажа, согласен.
4. Мансарда:
- Свет на мансарде в двух спальнях должен обеспечиваться еще и "кукушками" (на фото видно), только в одной мансардными.
- согласен про с. у. надо побольше.
- балконов-проходов будет два
5. Лестница:
- подумаю над П - образной
6. Гараж
- нет прохода, у меня дизель, поэтому не хочу что бы запах шел в прихожку.
- думаю что все таки слева его поставить, не нравится что он загораживает центральный вход от света?

Вообще с начала хотел одноэтажный дом!

 

@Razor066,

1. Фишки со вторым светом не вышло. Второй свет смотрится, когда это действительно второй свет, а не просто помещение с мансардными окнами.
2. Для спальни вполне хватит 15-18 кв. м. Больше от неё ничего не требуется
3. Там не будет света маловато, его вообще не будет. С учетом того, что зимой мансардное окно занесет.
4. Вам вообще не помешало бы пересмотреть свой проект в сторону полноценного двухэтажника
6. Если нет прохода, то и от гаража смысла нет! Что мешает вам его построить отдельно или вообще навесом ограничиться?

Пока вы живете мечтами, которые, как я понял, слабо поддержаны финансами. Вам нужно отказаться от дорогих идей и огромных помещений и подумать над строительство более маленького, но более продуманного дома.

 

Сначала правильно хотели.
Машины обычно раз в н-лет меняют. Если не к окончанию стройки с ремонтом всех помещений, то года через 2-3 после этого скорее всего машину будете менять. С учетом современных тенденций это вполне может оказаться гибрид или вообще электромобиль. Или отдельно или делайте вход пусть даже первое время им пользоваться не будете.

 

И я о том же... второй свет это фишка, в которую нужно осознанно вложить финансов для достойного результата! Наглядный пример ваше фото Бюджетная отделка, тривиальное ограждение, убили задумку! Но в любом случае, это не вариант, делать его над обеденной, кухонной зоной.

 

Да, денег не много до конца года могу привлечь около 3 млн. дальше туже.
Спешу заехать надо в этом году, участок вот вот оформится и наверное поэтому инстинктивно тянет к уже реализованному. Пытаюсь читать форумы, но очень много уходит времени, параллельно рисую, буду благодарен за любые советы, может какие проекты посоветуете.
Перерисовал первый этаж: Сдвинул восточную стену
1. Спальня стала меньше, оставил место для шкафа
2. Вместо отдельного туалета сделал кладовку
3 Кухня:
- меньше размер
- добавил свет два окна
- сместил дверь на террасу
4. Зал
- убрал окно
6. входную дверь перенес, что бы видеть входящих, хотя думаю с т. з. предотвращения падения снега сверху это не совсем правильно.
7. Гараж:
- перенес на север, сделал на 1 машину
- добавил подсобку

 

В котельной должно быть окно с форточкой.

 

Котельная достаточно шумное помещение, насосы и т. п. Я бы не стала размещать рядом с ней спальню.
Обеденный стол под лестницей не лучшее решение. На лестнице как ни убирай, все равно есть и пыль и песок и шерсть (если в доме есть животные). И вот все это будет лететь вам в тарелку, когда кто то будет спускаться сверху. Решается конечно конструкцией лестницы - можно зашить боковые поверхности ступеней. Но все же я бы подумала над рациональностью такого решения.

А может вам разместить кухню/котельную и маленький СУ ближе к гаражу, посредине гостиную, а спальню со своим приватным санузлом (небольшим) сделать на месте текущей гостиной...

 

Немного поправил , сделал одноэтажник!

 

@Razor066, расположение техники в большой ванной усложнит прокладку водоснабжения и канализации.
И котельная, если вдруг когда-нибудь появится газ, будет соответствовать требованиям (15 куб. м) только при высоте пjтолков не менее 3 м.
Посмотрите еще планировки тут - https://www.samitalo.fi/mallisto/1-kerroksiset-talomallit
Фины очень рационально используют пространство.

 

@Razor066, у вас очень неопределенная позиция относительно дома. Вы свои требования еще не до конца осознали. Слишком быстрый скачок, очень быстрый.