Дом 10 х 14 одноэтажный. Как оцените

Здравствуйте уважаемые строители!
Накидал эскиз дома. Отопление дрова, электричество (может быть уголь). Стена наружняя 450 мм

1. Регион застройки - Кемерово

2. Планируемые материалы для строительства - арболит

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? -этаж один, цоколя и мансарды нет

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования - пмж

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) 5 человек, 3 ребенка до 10 лет

Первая картинка - эскиз дома.
Вторая - расположение дома на участке (север вверху, синяя стрелка - вход дом)

Насколько удобная планировка

 

Знаю, что узкий коридор, но его увеличение или создание проекта без него ведет к увеличению площади застройки.

 

Как мне кажется,
плюсы:
1. Центральная несущая стена (легко перекрывается)
2. Подключение коммуникаций по одной линии
3. наличие 4 спален при данных размерах
4. Хамам (мечта, часто ходим в платный)
минусы:
1. узкий коридор (просто достали коридоры при проектировании)
2. узкая кладовка за отдельным санузлом (возможно объединю с туалетом или поставлю оружейный сейф)
3. не знаю как поставить рабоче - компьютерный стол в кухне - гостинке (в спальню не хочу)

 

Площадь всех внутренних помещений - 108, жилая площадь - 81. Соотношение 0,75 (Оптимальная величина находится в пределах 0,6—0,7)

 

1. Кого из детей обидите? Для детей рекомендуется делать одинаковые комнаты во избежание споров и ссор
2. Кладовочка слева у стены за туалетом - в нее как попадать? Какое у нее назначение? Оружейный сейф в туалете - мне даже представить это сложно...
3. Оборудование для хамама где будет стоять? Зачем вам сильновлажное помещение в контуре дома? Для него потребуется очень серьезная вентиляция.
4. Спальня родителей маленькая. Гостиная маленькая. Банально сесть впятером неудобно
5. Рабочих поверхностей в кухне практически не будет. Плита, раковина, холодильник с учетом необходимых минимальных расстояний между ними займут 60+40+80+40+60 = 280. А у вас семья 5 человек. Обеденный стол для них тоже некуда поставить.
6. Для дровяной котельной места мало. Где то же надо хранить запас дров на пару закладок. Не бегать же каждый раз на улицу. Также удобнее делать вход в котельную еще и с улицы (с крыльца в вашем случае), чтобы не таскать дровяную грязь через дом

С учетом этого - может все таки подумаете чуть расширить дом... Сделать не 14, а 15.5-16 метров. Тогда спальни станут нормальных размеров и гостиная появится

 

А если так:
1. Комнаты подровняю
2. Вход из комнаты если будет кладовка, или из туалета если будет как шкаф (водный узел, оборудование для бани)
3. Вентиляцию хочу решить установкой окна в сауне и ванной + активная вентиляция канальным вентилятором (ну и всякие пароизоляции изнутри)
4,5 отодвинуть стену гостинки и спальни на 1 - 2 м.
6. Дрова между котлом и уличной стеной. Между ними кирпичная стенка на 1/4 кирпича + воздушный зазор. Вторую дверь рядом страшновато делать, может привести к ослаблению наверно.

А если вход в котельную из ванной. На месте котельной которая на плане сделать хамам (типа поменять их местами?) Можно будет сделать дверь из котельной на улицу на северозапад.

 

Попробуйте нарисовать то, что описали. И расставьте мебель в комнатах. Не абы как, а вдумчиво - кровать, шкаф, комод, книжный шкаф (детям то надо для учебников, книг и т. п.), рабочий стол у детей, телевизор (если планируете у себя).

 

Планировка не удачная.
Настоятельно рекомендую удалить источник влаги из контура дома. Потом построите отдельный гостевой домик с баней на первом этаже.
Посиделки в гостиной создают проблемы сразу в двух спальнях.

Для рисования планировки с мебелью и толщиной стен бесплатная простенькая программа на русском Sweet Home 3D http://www.sweethome3d.com/ru/

Посмотрите такие планировки

 

Денег на отдельный гостевой домик нет. Этот бы осилить.
Посиделки бывают 1-2 раза в год, ток что это не проблема.
На вашем первом проекте закрытые санузлы (без окон), мне такое не нравится.
На втором огромная котельная. Ни к чему это.
Мне так кажется.

 

5 м2 - огромная? Для дровяного отопления - это даже маловато!
Второй проект очень даже хороший. В нем все рационально. И совсем чуть чуть больше вашего.

 

Пока оставляю прежние размеры дома (жена против увеличения длинны, еще подумаю)
Про котельную: размеров должно хватить (звонил друзьям кто живет в доме)
Комнаты подровнял.
Попробовал переставить котельную, всякая ерунда получается (2 фото)

 

На втором фото получается дополнительный коридор (красное выделение)

 

А вот увеличенная гостинка на 1,5 метра. (сдвинута выделенная стена)

 

Классно получается.

 

Вы осознаете, что гостиной у вас по сути нет?