Треснуло 2 армопояса

Проблема следующая. Фундамент в виде квадратной 8-ки, соответсвенно и армопояса такие же. Пару дней заметил трещину в верхнем армопоясе который держит крышу. Начал разбираться нашел еще трещину ниже в армопоясе между этажами. А потом нашел еще по трещине в противоположной стороне. Трещины волосовидные. Наибольшее расширение в верхней части. Все трещины соотствественно меньше милиметра. Блоки тоже треснутые. Ширина меньше миллиметра. Такое ощущение что дом разваливается по палам. В фундаменте трещин не нашел.
Вводные данные фундамент 8 на 10 монолитный армированный. Правда заливался за несколько раз.
Первые 70 см бетон 300, вверх 40 см 200. Армирован 12 железной арматурой горизонталь 10 вертикаль (лесенкой через каждые 20 см). Глубина промерзания 70 см. Дом 1.5 этажа. Стены керамзитобетонный блок 300 мм толщина. 2 армопояса 200 бетон армирован 4 линиями арматуры 12 квадратиками. первый армопояс между этажами второй держит крышу. Пояса неразрывные. Стены армированны железной кладочной сеткой по принципу армирования домов из газосиликата каждый второй ряд. Внутри залита плавающая бетонная плита по насыпному песку. Грунт суглинки. Делалась подбетонка 20 см в грунт. Песок не подсыпался. Лента заливалась в целофан который до сих пор там. Фундамент немного подрасперло см на 5 в нескольких местах. Фундамент прозимовал 1 год трещин заметно не было. Раньше на этом месте проходила дорога как раз посередине дома поэтому грунт был более плотный чем о краям. Хотя пока копал создавалась ощущение что вроде как докапал до однородного грунта. Поэтому сделал подбетонку чтобы грунт был поплотнее везде. Подбетонку не армировал. Отмостки нет. В прошлом году утеплил фундамент и участок вокруг дома на 60 см в сторону 5 см экструзионным пенополистиролом+ пластиковую мембрану тоже на 60 см. Отвод воды с крыши сделан на пару метров от дома. Дом стоит на участке с понижением не большим. Высота дома крышей 7 метров. Сделаны боковые фронтоны из газосиликата примерно по 2 тонны каждый весом.
Сообственно вопрос что делать ? Собрался переезжать теперь в раздумьях. Такое ощущение что сначало треснуло внизу в первый же год постройки, а потом перебралось в верх. Потому как трещин в армопоясах не замечал. А счас просело окончательно. Трещины в блоках в первом ряду и подокойниках окон заметил после первой же зимовки. Но так как трещин в фундаменте и армопоясах не нашел списал все на усадку. Нижние трещины в первом ряду блоков за 3 года визуально не расширились. Пока 2 мысли в причинах 1) просел фундамент по краям бывшей дороги и его изогнуло либо дугой либо фундамент уже треснул но не видно визуально. 2) вариант просел раствор под первым рядом блоков так как заметил что западная стена сильно мокрела зимой от дождей и раствор первого ряда блоков ковырялся ногтем (узбеки походу пожалели цемента). Пока из предложений что делать думаю 1) снять боковые фронтоны 2) сделать бетоную отмостку и дренаж.

 

Первая и вторая картинки порог дома трещину между блоками вид сверху. Третья картинка то же самое вид с фасада. Четвертая картинка трещину в стене двери. Последняя картинка - Т образная трещина в верхнем армопоясе где маурлат. Т надо визуально перевернуть. Видно как армопояс просел в стороны.

 

Да дом стоит третий год (стены и крыша) + еще год фундамент

 

Походу все специалисты строятся)

 

Какая ширина ленты? Суглинок мягкий/твёрдый, сухой/влажный?

 

Пятка ленты 60 см верх 40 см. Суглинок сейчас не копал возможно надо копануть шурф. Но раньше был больше влажный чем сухой (но не мокрый если вы о грунтовых водах). и как сказать твердый -лопатой ковырялся довольно бодро. Не сказать что мягкий. Я бы сказал средний.

 

Копал трактором яму в августе под септик в прошлом году на 2.5 метра. - вода только начала немного появляться на этой глубине и то не сильно. На этой глубине появляется пластами мелкий песок насыщенный водой.

 

Да и подбетонка залита ширина ее 65 см и высота 20 см.

 

Если б стройка не была в Калининграде, а гденить севернее, я б однозначно сказал - морозное пучение. Но у Вас то...
Возможно и просел... там у Вас не насыпной грунт случаем?

 

Судя по однородности грунта нет не на сыпной. Но как уже говорил дом стоит на бывшей дороги. Как раз посередине проходила. И там грунт был более уплотненный, поэтому заливал подбетонку 20 см.

 

vitaliykot. Сообщите ширину дороги и как она идет под домом. Может быть кому и пригодиться для размышлений.

 

Хм ширина дороги - метра 2 это грунтовка грузовики да трактора наездили не знаю за сколько десятков лет. Считайте по колее грузовика. Под домом идет посередине по внутренней несущей стене. Участок дорогой был разделен попалам

 

vitaliykot, получается разная несущая способность грунта под разными частями дома. А ширина подушки везде одинакова 65см. Кроме того, ф-т фактически 70см, а если еще армирован без учета заливки за два раза, т. е. нижняя часть осталась без соответствующего арм-я. Надо смотреть ф-т.

 

Фундамент смотрел трещин визуально нет. Арматура веритикальная выставлялась сразу с учетом на всю высоту фундамента. Дом довольно легкий. Перекрытия деревянные. Крыша металлочерепица. Стена в один блок -30 см.

 

vitaliykot. Как бы Вам определить, не изогнулся ли ф-т, если рассматривать его как балку. Он может изогнуться и без трещин, а вот стена на ф-те более жесткая, может треснуть. Может быть лазерным уровнем?
На счет арм-я. Верт. арм-ра на всю высоту ф-та это правильно, но у Вас все таки не фунд. стена, засыпка с двух сторон, подвала нет, важна гориз. арм-ра. Как с ней?