Подскажите с реконструкцией шлакозаливного дома

Доброго времени суток.
Стал обладателем половины шлакозаливного дома 1967 года выпуска) В моей части не проживал никто лет 8...поэтому и состояние ее плачевное(. Вы может скажите зачем купил...место очень понравилось где находится дом. Это Минск хороший район, а главное понравилось жене.
Так как дом находится под вероятностью сноса (по документам до 30 года) нужно сделать компактную квартиру для проживания с минимальными вложениями. Сделали мне проект выскажитесь что думаете. Приму любые советы.

А теперь самое ужасное реальные фото дома. Дом разделен в натуре на квартиры. Во второй половине проживают соседи.

 

А лестница-то где?

 

А к чему, собственно, вопрос? Сделали проект - делайте по проекту. С вами ведь он был согласован?

 

Да проект согласовывали со мной)
Но как правильно и наиболее бютжетно все это реализовать.
Основная задача по максимуму отделиться от соседей. Основные стены дома разрушить не могу, выйти за пределы фундамента тоже (не могу расширять жилую площадь, тк дом находится в зоне сноса.
Для себя я составил примерный план начальных действий:
1. Снести старую кухню (кирпичная кладка), вывезти мусор
2. Усилить фундамент под старой частью дома (части принадлежащей мне)
3. Устройство фундамента под новую постройку и новые стены (отделение от соседей)
4. Возведение новой постройки и разделительных стен.
5. Укрепление стен старой постройки (шлакозаливной дом)
6. Заливка чернового пола в квартире
7. Устройство межэтажного перекрытия
8. Возведение новой крыши на частью дома где располагается квартира
9. Утепление крыши

 

Проблема заключается в том что соседи не хотят вкладываться в свою часть, поэтому даже крышу на общем доме я планирую заменить только над собой

 

Что в итоге получилось?