Каркасный дом 6х8, 1,5 этажа с баней. 2016.05 - начало строительства

Приветсвую всех в своей теме, очень расчитываю на отзывы и критику проекта, пока не начал стройку.



Сейчас активно подыскиваю бригаду. Цель - начать строительство в ближайший месяц.
Если есть знакомые бригады из Минска, буду рад с ними познакомиться.

Итого проект:

• Каркасный дом 6х8, 1,5 этажа с баней.
• Фундамент свайный.
• Строить планирую их сухой строганной доски.

Чуть про конструктив:

1. Фундамент свайный. 20 шт. Макс пролет между сваями 2м.
2. Обвязка свай строеной доской 150х50 мм.
3. Пол - лаги доска 200х50 мм., шаг 400 мм., максимальный пролет 3,8м.
   + контр лаги 100х50 мм., шаг 400 мм., + OSB3 24 мм.
4. Стены наружные, стойки 150х50 мм., шаг 400 мм., с укосинами, без OSB.
   Контр-обрешетка с наружной стороны 50х50 мм., и плиты изоплат 24 мм. по ней.
5. Стены внутренние, стойки 100х50 мм., шаг 400 мм.
6. Проемы - 1 доска со всех сторон (финский вариант), ригель общий на всю длину стены, крепится изнутри помещения.
7. Пол второго этажа, лаги 200х50 мм., шаг 400 мм.
8. Крыша, стропила 200х50 мм., очень хочется довести утепление крыши до 350-400 мм. Поэтому дальше колдую.

Планируемый пирог стены изнутри наружу:

1. Вагонка 12,5 мм.,
2. Обрешетка 30х40 мм. (соответсвенно она же зазор для прокладки коммуникаций).
3. Крафт-бумага Elt-Kraft VCL.
4. Стойки 150х50 мм., заполненные эковатой 150 мм.
5. Контр обрешетка 50х50 мм. также с эковатой 50 мм.
6. Изоплат 25 мм.
7. Еще раз обрешетка, скорее всего 50х40 мм.
8. Виниловый сайдинг (скорее всего).

Планируемых пирог пола, снизу вверх:

1. Черепной брусок доска 25х100 мм., прибивается к лагам снизу.
2. Черновой пол Изоплат 12 мм. между лаг.
3. Эковата на всю высоту лаг. Лаги 200х50 мм., соответсвенно 200-12= 188 мм. эковаты.
4. Контр лаги 50х100 мм., и еще 100 мм. эковаты.
5. Крафт-бумага Elt-Kraft VCL
6. OSB3 24 мм.

Планируемый пирог крыши:
В стадии разработки. Скорее всего будет металлочерепица.

Вопросы:

1. Вопрос по пирогу стены, стоит ли после прокладки комуникаций в п. 2 дополнительно задуть эковату? с учетом того, что поверх нее нового слоя крафт бумаги не планируется?
2. Отопление планируется только электрическое. Стоит ли заморачиватся с теплыми водяными полами, или достаточно электрических теплых полов?
3. Изоплат крепится на контр обрешетку, хоть минимально это усилит конструкцию? Или стоит его заменить пленкой?
4. Пригодились бы любые идеи по поводу крыши.

 

@eternalparty2, добрый день. Выложите нормальные 2Д планы, чтобы было написано, где какое помещение находится.

Заполните нормальный опросник.

Что не нравится:

1. Огромный тамбур.
2. Лестница явно будет крутой
3. Где на первом этаже санузел и на втором тоже?
4. Не нравится тамбур перед входом в гостиную

Вообще ваш дом вышел площадью меньше 100 кв. м. На вашем месте, я рассмотрел бы вариант строительства одноэтажного дома. В вашем проекте площадь очень неэффективно используется: 7 кв. м ушло на тамбур + 7,5 кв. м на лестничный холл + 2,16 кв. м на тамбур около гостиной + 4,3 кв. м на холл на втором этаже. ИТОГО: 20 кв. м ушло впустую. Это очень нерационально.

 

Не специалист, но вот, что не очень понравилось:
1. фасады (окна не понятных форм и расположены/размещены не совсем эстетично)
2. водяные точки и точки слива канализации раскиданы по всему этажу, не очень рационально (возможно стоит зону кухни поменять с зоной гостиной)
по поводу пирогов каркаса комментировать не буду, не специалист, а на форуме информации много.

 

@Димон2012, Спасибо за комментарии. Выкладываю опросник.
Схема дома на подходе.

Собственно опросник:
1. Регион застройки
Минск, Беларусь.

2. Планируемые материалы для строительства
Сухая строганная доска 150х50 мм для каркаса, 200х50 мм. для перекрытий и стропил, 100х50 мм. для внутренних стен.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?

Участок на северном склоне, общий перепад высот более двух метров.
Дом надо располагать ближе к углу 1.
По сторонам 1-2 и 4-3 соседи.
Сторона 1-4 - дорога к участку.
Сторона 2-3 техническая дорога к участку.
Самы красивый вид - в сторону угла 2.


4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
Сезонное использование как дачи, с зимними наездами.

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Электричество. Электрические конвекторы и теплые полы.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей).
2 человека, без детей.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
- парилка на 3-х человек.
- отдельный от помывочной санузел на первом этаже.
- 2 спальни с двуспальными кроватями
- возможность разложить диван в гостиной

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
Газа нет и не планируется, так что котельной также не будет

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Нет
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Совмещены

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Двери спален не выходят в гостиную

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Пол подтереть не сложно

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Для дачи - излишество.

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Не принципиально.

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Не принципиально.

 

План первого этажа

Очень хочется 2 этажа, и в целом получается чуть дешевле одноэтажного.
1. Самый первый тамбур со стороны улицы, пока будет открытой трассой, и после уже станет тамбуром плюс чем-то типа кладовки.
2. По лестнице походили живьем, понравилось, на ней и остановились (lestnicy-minsk.by/catalog/p-obraznye-lestnitsy/lestnitsa-iz-sosny-k-003m-2/).
3. На втором этаже решили без санузла, дом дачный, наезды эпизодические, можно и размяться.
4. Мне он тоже не нравится, но без него столько дверей развести не получалось.

1. На вкус и цвет Нам нравится, тем более их расположение обусловлено внутренней планировкой.
2. Дом маленький, вид из окон нам дороже нескольких метров труб.

 

У вас запасные кости имеются? навернуться с лестницы спросонья (или не в очень трезвом виде) по пути в туалет -= то еще удовольствие

 

Вроде не пьем, и по лестнице ходили При желании навернуться можно и без лестницы

 

@eternalparty2, тем не менее... Даже если это дача, а не ПМЖ, то на этаже со спальнями лучше разместить су...
Пусть без ванной или душа, но унитаз+рукомойник - просто обязаны там быть...

 

согласен с Вами. желаю удачи в стройке!)

 

Небольшой мини-отчет. Заказал просчет стоимости у трех бригад. Цены вышли примерно одинаковые, к среде 10-го мая жду просчет от 4-ой и начинаю.

Пару моментов:
- все бригады хотят строить из доски ЕВ, когда говорю про сухую строганную - крутят пальцем у виска
- одна бригада сказала что лучше делать 2 этажный дом, вместо 1,5 этажа. Т. к. жесткость конструкции больше, в 1,5 этажном стены мансарды будут чуть гулять, как их не укрепляй, и соответсвенно крыша будет не всегда идеально ровной. Над этим пунктом думаю до сих пор, ведь как-то же строят 1,5 дома.

 

Значит, это не Ваши бригады

Пообщайтесь с @Belceller он как раз каркасник строит себе. И в каркасах компетентен.

 

В ближайшую субботу приезжает трактор снимать плодородный грунт.
Сваи заказаны (21 шт) приедут вкручиваться в следующую пятницу и через неделю старт строительства.
Сама планировка чуть изменилась, теперь дом 6х9, и с/у на второй этаж влез
Лестницу также взяли чуть просторнее (lestnicy-minsk.by/catalog/derevyannye-lestnicy/lestnitsa-iz-sosny-k-034m/)
И сам дом стал в полных 2 этажа, вместо 1,5 этажного.