Планировка один этаж 10х12

Добрый день уважаемые! Прошу покритиковать планировку, старался в данной квадратуре разместить все наиболее рационально. Жду аргументированных советов и предложений. Спасибо.

 

Что за помещение напротив туалета через проход из прихожей в коридор? Если кладовка, то лучше разместить её между туалетом и внешней стеной с одной стороны от прихожей.
Размер ванны у вас в районе 120см. Это сидячая. Нормальная ванна длиной 170см

 

Если размещаю кладовку (техническое помещение) слева, то она будет выходить за стену туалета т. к. больше по размеру, меньше делать не вариант. Схематически в ванной отображена душевая кабина

 

Туалет поворачивается на 90 градусов. Вход из коридора по длинной стороне. Тогда в углу от входа можно разместить малую раковину для мойки рук (можно угловую).
Ширина кладовки будет по длине туалета и длиной от туалета до внешней стены. Площадь её окажется даже чуть больше, чем у вас. Можно туалет с кладовкой разместить справа от входа, чтобы прихожая была ближе к гостиной. Тогда дверь в большую спальню лучше перенести дальше от гостиной к другой стене.

 

Очень сыро. Видимо первый опыт.

Для лучшего взаимопонимания
ОПРОСНИК для формирования "Технического задания" на форуме https://www.forumhouse.ru/threads/278895/

Картинку в формате JPG и с нормально читаемыми размерами и площадями.

Бесплатная программа для рисования планировки с мебелью и толщиной стен на русском Sweet Home 3D http://www.sweethome3d.com/ru/

Посмотрите такие варианты

 

Спасибо за информацию, позже выложу обновленный вариант.

 

@Lexa5566, на Вашем последнем изображении одна несущая стена по центру получается?

 

Да. Под балками перекрытия, опирающимися на эту стену, будет деревянная продольная балка. Проходящая над встроенными шкафами и складной дверью между гостиной и кухней.
По длине может состоять из 4 или 3 частей.

 

Для лучшего взаимопонимания добавляю информацию:
1. Регион застройки - Ростовская обл.

2. Планируемые материалы для строительства - Стены газобетон 300мм + облицовочный кирпич, крыша четырехскатка с перпективой на мансардную комнату.

3. Участок 20м - ширина, 30м - длина. Один этаж, высота от пола до потолка 3 или 3,3м, мансарда планируется использоваться, но на перспективу как кабинет, лестница на мансарду будет чердачная дабы не занимать место.

4. Будет использоваться для ПМЖ.

5. На данный момент газа нет, обещают к 18году, поэтому в планах дровяное отопление (камин) с водяным контуром, после подключения газа котел на кухне.

6. Состав семьи 2 человека (25 лет), на перспективу дети.

7. Необходимо 3 спальни, либо 2 спальни и кабинет с раскладным диваном. Гостинная с выходом во двор, туалет отдельно от ванной комнаты. Рассматриваю все варианты т. к. хочется получить в сжатых рамках помещения наиболее функциональное жилье.

8. Тамбур не нужен, сразу прихожая.
Кухня и гостиная могут быть совмещены
Желательно чтобы двери не выходили в гостиную и кухню
Личный су и гардеробная рассматривается, но на данным момент не представляю как их грамотно расположить без потери полезного пространства.

 

Я бы рекомендовал бы рассмотреть котел длительного горения...
и да - в отдельном топочном помещении куда потом встанет газовый котел...
Почему?
1. ЗАчем вам исправный водяной контур в камине после подключения газа? Или изымать будете?
2. разводка отопительной системы от камина, а потом от котла на кухне - придется переделывать... это допрасходы и - время...

ЗАменить же ТТК на газовый котел можно даже не сливая систему...

@yaarecords, На вашем месте я бы внимательнее рассмотрел бы предложенный @Lexa5566, проект от Геннадия Тверского...
Проект проверенный... можно обсужить что в нем заточить лично под вас...
Мансарды, правда, там нету, но если ОЧЕНЬ захотите, то со временем вполне можно ее организовать... Единственное - с балками перекрытия придется сразу думать...

 

@Pterro, по отоплению весомое замечание, откровенно скажу что в этом году в планах только залить фундамент, стены с крышей в следующем, поэтому на данном этапе больше внимания уделяю планировке (т.к. от этого будет зависеть расположение внутренних несущих стен) и собственно самому фундаменту. Проект от Геннадия Тверского - это тот, который на последнем изображении?

 

нет, это тот, который на третьем...)
Он очень уж продуманый и сто раз обсосаный со всех сторон... он РАЗУМНЫЙ...)

Видите ли...
Жизнь вносит свои корректировки... Я надеялся в этом году сразу все построить, но финансов не хватает... кризис, панимаш-Ш-Ш...)
Зато я сейчас продумываю как строить и чем мне это грозит в дальнейшем... Вот и вылезают при раздумьях такие вот моменты, о которых в моменты составления планировки (а это даже еще не проектирование!) не задумываешься...
А вам я рекомендую еще и о вентиляции задуматься... Летом в Ростовской губернии свежий воздух в доме, как мне кажется, пригодится...)

 

Здравствуйте, а у вас нет ссылки на последнюю планировку. Уж очень понравилась

 

@рустамбелебей, @yaarecords,
У меня в альбоме данный проект сохранён как: "3 сп 10х13 хор от Valery30".
В данной теме его пост № 8.
Valery30, 26.04.16 #8

 

Добрый день, мучает вопрос фундамента. Грунт 30 см плодородка, потом суглинок, грунтовые воды глубоко, на 1,5 метра сухо (делали лунку под столб). Изначально думал по поводу ленты, глубина промерзания 0.9, исходя из этих данных думал делать ленту шириной 40см, заглубленную на 1 или 1,1 метр + 20 см над уровнем земли, прикинул по объему бетона и понял что залить плиту по деньгам будет не намного дороже, хотелось бы услышать стороннее мнение.
Сам конечно хотел бы монолитную плиту, т. к. стройка планируется своими силами без привлечения строительных компаний. Подскажите пожалуйста оправдана ли монолитная плита для одноэтажного дома 10х12 (стены газобетон 300, облиц. кирпич, высота 3.30, крыша вальмовая 4х скатная, перекрытия мансардного этажа по деревянным балкам).