Беспредел в ДНТ Великие озера от Красивой земли

Добрый день всем прошу вас, кто уже сталкивался с понуждением на подписание договора с управляющей компании Просторы. Мы купили участок в 13 году, сразу оплачивали и свет и газ. Спокойно жили год, пока не начала УК слать новые договора с повышением тарифов, на что мы возмутились и попросили выслать смету на повышение. Естественно мы ничего не поучили, но договор подписали с условием, что впредь тарифы повышаются только с нашего согласия, еще прожили год спокойно. Снова приходит договор с повышением, мы предоставляем старый договор в котором прописано без повышения. На что УК нам присылает уведомление, о том что разрывают с нами договор в одностороннем порядке и обязуют нас подписать новый в котором еще и кучу штрафов добавлено и даже схема забора, по которой у нас не соответствие т. к. забор ставился без схемы и в старом договоре схемы не было, а т. к забор уже стоит при подписании
договора мы должны или демонтировать или штраф 1 миллион рублей. Конечно мы написали акт разногласия и передали коменданту с отметкой о принятии, на что нам ответили, что мы должны все равно подписать т. к. договор для всех. Мы стали возмущаться писать претензии ответ был что днт имеет право сами писать договор, вообщем мы его так и не подписали. И написали заявление на вступление в члены днт на что нам тоже пришел отказ. Соседи особо не кипишуют а мы не хотим постоянно платить с повышением, свет есть и даже перешли напрямую в Мосэнерго, а вот газа до сих пор нет мы об этом написали претензию и перестали вообще платить ДНТ. Теперь и вовсе с ними война на контакт не идут насчитывают левые долги с 13 года там что-то нашли хотя есть сверки от них где долгов нет, мы им сверки нам ответ те сверки делали другие бухгалтера они ошибочные, а бухгалтера уволились. Что делать люди как выпутаться из этой ситуации подписывать такой договор не будем а на компромисс они не идут. И еще вопрос в днт мы проживаем постоянно и прописаны здесь мы многодетные и они нам не дают справку о составе семьи, а местная администрация говорит мы к ним не относимся, в паспортном столе тоже не относимся, где справку то брать?

 

Ребята кто нибудь отзовитесь.

 

Не совсем понятно - с кем у Вас договор (с УК, с ДНТ, с обоими)?
Выложите сам договор в обезличенной форме чтобы можно было понять - правомерен разрыв или нет.
То, что перестали платить - могут обернуть против Вас, т. к. может уже начаться реальный долг (если договор вдруг окажется действующим).

 

ДНТ уже полтора года как нет, есть ТСН - товарищество собственников недвижимости. Чья недвижимость, того и тапки.

Справку советую попросить в Госдуме - там депутаты так же, как и вы, полагают, что можно жить в юридическом лице: http://asozd.duma.gov.ru/main.nsf/%28Spravka%29?OpenAgent&RN=1052856-6
Извините за сарказм - наболело... Ситуацию всё глубже загоняют в правовой тупик, и делается это явно в интересах таких вот "товариществ" и "управляющих компаний", но не населения.

 

@S@dovod, спасибо за ссылку.

 

@SergeyS85, С обоими у нас УК и председатель одна шайка-лейка поэтому и не добьешься ничего. А официальное уведомление от них о разрыве договора разве не является документом. И если договор не подписан, то должна ли я им платить?

 

Договор выложу попозже

 

Арлета, в договоре прописано, обслуживание электро-сетей,охрана,вывоз тбо, содержание имущества ДНТ, зарплата ДНТ. Но в члены нас не приняли почему я должна оплачивать содержание имущества днт?

 

Я пользуюсь вывозом мусора, дорогой я по ней хожу и светом конечно но свет заключен с мосэнерго. Охрана охраняет имущество днт а за наши участки ответственности не несет, днт не идет на то, чтобы платить за услуги выборочно.

 

Сети наверное днт с нас по 250 тысяч содрали и по идее они должны принадлежать днт но деньги то взяли в члены нет.

 

У Вас в договоре прописаны три стороны?

У юрлица зарплаты быть не может, оно дух бесплотный. Скорее всего описка.

Видимо статья 8 66-ФЗ.

Если не подписан и Вы не совершаете действий, которые можно трактовать как акцепт (пункт 3 статьи 438 ГК), то нет.

Напомните им о статье 16 ЗоЗПП.
PS: все еще непонятна роль УК.

 

@SergeyS85, пункт 3 статьи 438 можно подробней ничего не пойму.

 

@k1980o,

Спойлер: Комментарий к п.3 ст. 438

Пункт 3 комментируемой статьи предусматривает, что действия по выполнению указанных в оферте условий считаются акцептом, если иное не предусмотрено законом, правовыми актами или не указано в оферте. Указанные действия должны совершаться лицом, получившим оферту, в срок, который установлен для ее акцепта.

В ряде случаев оферент может посредством прямого или подразумеваемого указания отказаться от акцепта и признать достаточным несообщенный акцепт. То есть при некоторых обстоятельствах акцепт может быть признан осуществленным, даже если остался неизвестен оференту. В таком случае необходимы два условия. Должно быть явно выраженное или подразумеваемое указание оферента на то, что а. будет достаточно особого способа акцепт Кроме того, лицом, которому направлена оферта, должно быть совершено действие или из его поведения должно следовать намерение акцептовать оферту, причем соответственно способу акцепта, указанному оферентом. Для адресата оферты может оказаться невозможным выразить свой акцепт иначе как посредством исполнения договора. Это относится прежде всего к публичным офертам, когда оферта обращена к неопределенному кругу лиц, и по ясно выраженному указанию исполнение является способом акцепта.

Однако когда точно определенное лицо получает оферту, могущую быть акцептованной путем исполнения, необходимо более внимательно рассмотреть природу и условия оферты и выяснить, дает ли она право адресату обходиться без извещения об акцепте. Когда одно лицо письмом сообщает другому, что оно примет и оплатит определенные товары, если контрагент пошлет их ему, такая оферта может быть акцептована посылкой товара.

Если условия оферты в явно выраженной или подразумеваемой форме указывают, что она должна быть акцептована, но не путем совершения определенного действия или воздержания от него, а путем встречного даваемого акцептантом обязательства, то из этого следует, что акцепт должен быть сообщен до того, как получил силу. Однако в некоторых исключительных случаях оферент считается связанным, хотя акцепт и не был им получен. Так обстоит дело, когда акцепт дается почтой или телеграммой, причем акцепт считается совершенным, когда письмо отправлено.

На пальцах: если договор не подписан, но Вы произвели по нему оплату в установленных в оферте размерах, то он может быть трактован как заключенный (акцепт оферты).