Одноэтажный кирпичный дом 165 м под Ростовом

Всем привет!
Начинаю строительство дома, решил поделиться и обменяться впечатлениями.
Исходные данные:
Дом для ПМЖ, семья с 2 детьми.
Регион: Ростовская область
Участок 25*50, ровный.
Фундамент: ленточный, заглубленный
Стены изнутри наружу: полнотелый кирпич 25 см, плотная минеральная вата 10 см, вентзазор 4 см, облицовочный кирпич 12 см, всего 51.
Внутренние стены: полнотелый кирпич 12-25 см.
Пол: полы по грунту с ТП
Перекрытия чердака и крыша – плиты перекрытия, минвата, металлочерепица.
Мансарда и подвал не планируется.
Отопление: магистральный газ, теплые полы, радиаторы.
Грунты – 70-90 см земля, далее глина.
Геологи сказали что грунтовые воды в 3-4 м., но весной и осенью верховодка поднимается до 1 м.

Стадия проектирования дома заняла почти полгода.
После чтения forumhouse пришел к выводу что одноэтажный дом комфортнее двухэтажного, правда фундамент с крышей могут встать в копеечку. Главное чтобы размер участка позволял сделать дом с большой площадью застройки.
Готовые проекты не подошли, планировку и эскизный план разработали с архитектором через Интернет. Конструкторский раздел и коммуникации заказал у других специалистов тоже из другого города, т. е. местные в современных технологиях не шибко подкованы.

Комнаты - кухня, гостиная, 2 санузла, 2 детских, спальня взрослых и кабинет.
На севере - крыльцо, на юге открытая терраса с выходом из гостиной.
Планировки и примерный вид дома прикрепляю.

 

При очистке участка от мусора и деревьев с растительностью вывезли несколько десятков машин.
Уклон участка по фасаду около 1 метра
Вдоль участка уклона практически нет.
Дом будет расположен на северо-западной стороне участка по которой проходит дорога.

 

22 апреля 2016
По моему настоянию в под пятном застройки + 1 м (под отмостку) снята верхняя часть грунта 30-60 см в зависимости от перепада (до суглинка).
Землю решил снять чтобы потом для полов по грунту внутри фундамента не копаться, да и земля будет меньше осыпаться (70 см бетона зальем в землю, а 70 в опалубку.)
Вырыли камни из старого колодца и засыпали его.
Вывезли 13 камазов земли с мусором. Далеко возить не пришлось, некоторым соседям понадобилась земля для подсыпки чего-нибудь.
10-тонный экскаватор CAT работал очень аккуратно.

 

25-28 апреля
Выкопали траншеи под фундамент. 2 дня был перерыв из-за дождей.
Вывезли грунт на 9 машинах, вручную подчистили траншеи, дно просыпали тонким слоем щебенки.
Одна из траншей попала на старую сливную яму от душа, пришлось копнуть на 40 см в этом месте глубже и подсыпать щебенки, т. к. там была вода.

 

3 мая
Закуплена 14 арматура (120 прутов), катанка и вязальная проволока.
Рабочие начали вязать каркасы для нижнего армирования
В нижней части ленты будет 6 прутов, в верхней - 4 прута.
Заливать скорее всего будет в 2 этапа
Сначала по уровень земли, далее выставляем точно опалубку и заливаем верхнюю часть.
Надеюсь что на прочности фундамента это особо не скажется.
Заливать планируется B15 M200 W6 (т.к. грунтовые воды могут периодически замачивать фундамент)

Решил также отказаться от полов по грунту в пользу плит перекрытия по следующим причинам:
- трудоемко, долго и скорее всего выйдет дороже плит;
- сложно проконтролировать качество трамбовки слоев песка и щебенки, а осадка пола может дать проблемы с кучей труб в стяжке (теплый пол, ГВС, ХВС, отопление радиаторов)
- со снятием части грунта подполье достаточно для обслуживания канализации (примерно 50 см) что дает возможность перепланировния труб, а точек подключения много.
- возможность по факту приподнять уровень пола в процессе строительства
- продухи сделаю, но землю закрою гидроизоляцией и небольшим слоем песка чтобы уменьшить поступление влаги из земли.

Прилагаю фотки арматуры и каркасов, углы видимо еще нормально не проармировали, думаю нужно будет уголки добавить по 0,5 метра в каждую сторону.
И подставки под каркасы еще не установлены.

 

Из чего будете строить?

 

В первом сообщении писал:
Стены изнутри наружу: полнотелый кирпич 25 см, плотная минеральная вата 10 см, вентзазор 4 см, облицовочный кирпич 12 см, всего 51.
Внутренние стены: полнотелый кирпич 12-25 см.

 

Я конечно в фундаментах не очень разбираюсь, но лить в землю будете, прям на гравий что ли ?
Просто молочко уйдёт всё тогда в землю, да и углы вроде с загибом делают

 

Да, слой щебенки небольшой - 2-5 см., далее глина
Цементное молочко в землю особо уйти не должно, в нормальном бетоне не так много лишней влаги.
Точнее для затвердевания влаги нужно немного.
Раньше думал что пленкой нужно выкладывать стенки, но на форуме пишут что это лишнее.

Углы, да еще недоделаны, будут класть уголки для дополнительного армирования, проставки под арматуру и завтра планируем заливать.
То что выше земли - пойдет уже в опалубке.

 

Уж очень за грунт такой фундамент будет цепляться, особенно при пучении, я бы тогда сразу заливал целиком, над землёй опалубку бы сделал, сразу ЭППС утеплил бы в земле и лил всё за один присест
https://www.forumhouse.ru/articles/house/5507

 

Статья хорошая, но специфическая.
Планирую утеплять цоколь и отмостку ЭППС, поэтому пучения в возле фундамента быть не должно.
За раз сложнее залить чтобы опалубку не всплыла

 

7 мая
- довязали углы в арматуре;
- установили короба между внутренними лентами для возможность доступа в подполье;
- установили гильзу для водопровода.

 

10 мая
Начата фактическая стройка
- приподняли арматуру, подложив камни;
- залили бетон в траншеи глубиной 90 см по уровень земли (1 этап), ушло 50 м3 бетона (B15 M200 W6);
- провибрировали, установили небольшую опалубку там было нужно;
Далее будет 2 этап - заливка ленты в опалубку над землей (50-60 см в высоту).

 

12 мая
Пока застывает бетон, готовится верхний армпояс ленты и опалубка для заливки выше земли.
Периодические ливни замедляют работу.

 

17 мая
Верхнее армирование почти готово, начат монтаж опалубки.
Высота опалубки 75-60 см, заливаться будет 50-60 см.
Вместо поперечных брусков эти же доски (150*25), не знаю - насколько этого будет достаточно.