Дороги в поселке на землях сельхозпоселений

День добрый ! Прошу помощи у форумчан-может кто что подскажет?
Есть земельные участки на землях сельхозпоселений с разрешением под дачное строительство. Все участки размежеваны и присвоен кадастровый номер, покупались через агенство. Вопрос такой-кому принадлежат дороги внутри поселка, кадастровый номер дорогам присвоен и зарегистрирован в 2012г (больше никаких данных нет в публичной кадастровой карте), никакого ДНП, СНТ и т. п. собственники участков не организовывали, все участки покупали у физлица через агенство.
При покупке была навязана УК, которая ничего не делает, только собирает взносы. Вот и возникает вопрос-может ли собственник, который купил этот земельный надел, разделил его на участки (продал только 1/3) заставить выкупать дороги всех собственников или навязать сервитут. Все дороги в плачевном состоянии, если это можно назвать дорогами.

 

Заставить выкупать нельзя. Установить и зарегистрировать сервитут можно.

Значит они есть в реестре прав.

 

Правильно ли я понимаю, если есть право-значит и обязанности тоже (по содержанию, ремонту и т. д.) за пожарные въезды/разъезды или что-то я путаю

 

Закажите выписку из ЕГРП (можно сделать на той же ПКК).

А физлицо не организовывало?

Почему не хотите расторгнуть договор?

Может чинить препятствия в пользовании, в результате которого собственники сами будут просить продать дороги или установить сервитут.

Если есть право собственности, значит есть основание распоряжаться имуществом по своему усмотрению (статья 209 ГК), не более.

 

Физлицо ничего не организовывало, только управляющую компанию, покупали через агенство по доверенности и это агенство тщательно скрывает данные собственника. Вот и думаем, что лучше: выкупить, согласиться на сервитут или примкнуть к какому-нибудь сельскому поселению (деревня в 160 м) Уточняю в кадастровой карте в графе форма собственности -нет данных, в моем например-написано-частная, а под дорогами -пусто.,

 

Да хоть за забором участка...вас там простождут с распростёртыми объятиями.

А ему больше и ничего не надо было, что бы доить вас.

Хм. обычно сервитут требуют установитьпользователи, а не собственник участка.

Что-то я о таком первый раз слышу...

 

И еще момент-кто в нашем случае отвечает за пожарную безопасность, в договоре с УК ничего нет по этому вопросу. Но если местные власти продали физлицу, эти земли, значит должен быть план застройки, со всеми согласованиями в различных инстанциях. Участков нарезано около 500 ед и ни одного водозабора для крайних нужд.

 

Только вы.

С чего бы это ? Да ещё и согласовывать непойми с кем ?

В вашем случае это ничего не меняет.
Прошлый хозяин ровно такой же ваш сосед, как и вы (если у него хоть кусочек остался). Исходя из вашей логики, вы должны обеспечить ему и водозабор и т. д и т. п.

 

Вопрос попутный- есть дорога в СНТ. Земли сельхоз. Дорога пограничная между 2 СНТ- пользуемся вместе. Сейчас эта дорога оформлена по кадастру в нашу собственность. Есть желание отказаться от собственности на дорогу и вернуть ее в собственность районной администрации. Чем это грозит в дальнейшем?

 

Грозит тем, что это муниципальная дорога общего пользования будет, а не ваша. Её и ремонтироваать, и чистить от снега будут муниципалы. Вот такие угрозы... Да только они не захотят скорее всего её взять себе.

 

Нее. Земли с/х назначения. Администрация сейчас пограничные дороги между СНТ отказывается передавать в собственность одного СНТ. Что бы потом не было скандалов типа дорога моя и по ней ты не езди. Передают, как сказали в пользование. Чисть само собоцй будем сами тк это же не поселение и не дорога .

 

То есть как дорога она не обозначена в кадастре? Надо оормить как дорогу и передать администрации.